Признание утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего по договору социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание утратившим право пользования жилым помещением несовершеннолетнего по договору социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 14.02.2024 N 88-204/2024 (УИД 26RS0026-01-2022-000163-06)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О признании утратившими право пользования помещением.
Обстоятельства: Бесспорных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от права на спорное жилое помещение, расторжении ответчиком договора социального найма, не имеется. Другие ответчики в силу несовершеннолетнего возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, указав, что предъявляя требования (ДД.ММ.ГГГГ) о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, истец признавал факт приобретения ими права пользования данным жилым помещением по договору социального найма, несовершеннолетние ФИО4, ФИО2, ФИО6 не проживают в спорной квартире по независящим обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание детей с родителем в ином жилом помещении не может служить основанием для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением, руководствуясь положениями статей 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что бесспорных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от права на спорное жилое помещение, расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма, не имеется.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О признании утратившими право пользования помещением.
Обстоятельства: Бесспорных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от права на спорное жилое помещение, расторжении ответчиком договора социального найма, не имеется. Другие ответчики в силу несовершеннолетнего возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, указав, что предъявляя требования (ДД.ММ.ГГГГ) о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, истец признавал факт приобретения ими права пользования данным жилым помещением по договору социального найма, несовершеннолетние ФИО4, ФИО2, ФИО6 не проживают в спорной квартире по независящим обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание детей с родителем в ином жилом помещении не может служить основанием для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением, руководствуясь положениями статей 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что бесспорных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от права на спорное жилое помещение, расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма, не имеется.
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2022 N 88-9415/2022 по делу N 2-1047/2021 (УИД 25RS0004-01-2021-000252-41)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением; 2) О вселении.
Обстоятельства: Истица указала, что между ней и администрацией заключен договор социального найма муниципальной квартиры, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи (брат и его несовершеннолетний сын), ответчики в квартире не проживают, никогда в нее не вселялись, бремя содержания жилья несет только истица, общее хозяйство с ответчиками не ведется, общение не поддерживается. Встречный иск мотивирован тем, что ответчица препятствует вселению в квартиру.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Принимая во внимание положения статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования о признании несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании утратившими право пользования жилым помещением; 2) О вселении.
Обстоятельства: Истица указала, что между ней и администрацией заключен договор социального найма муниципальной квартиры, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи (брат и его несовершеннолетний сын), ответчики в квартире не проживают, никогда в нее не вселялись, бремя содержания жилья несет только истица, общее хозяйство с ответчиками не ведется, общение не поддерживается. Встречный иск мотивирован тем, что ответчица препятствует вселению в квартиру.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Принимая во внимание положения статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования о признании несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворению не подлежат.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Администрация города обратилась в суд с иском к семье с двумя несовершеннолетними детьми о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья по договору социального найма. Многоквартирный дом, в котором расположена спорная комната, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам предоставлено иное благоустроенное жилье, но освобождать спорное жилое помещение они отказались. Суд счел, что новое жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, а жилищные условия выселяемых в него граждан не будут ухудшены в соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Требования истца были удовлетворены.
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Администрация города обратилась в суд с иском к семье с двумя несовершеннолетними детьми о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья по договору социального найма. Многоквартирный дом, в котором расположена спорная комната, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам предоставлено иное благоустроенное жилье, но освобождать спорное жилое помещение они отказались. Суд счел, что новое жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, а жилищные условия выселяемых в него граждан не будут ухудшены в соответствии с п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 и Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. Требования истца были удовлетворены.
Статья: Спор о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием для признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием для признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)14. Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)14. Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста.
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)В. обратился в суд с иском к С., действующей в интересах несовершеннолетней дочери У., о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В обоснование требования истец ссылался на следующее.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)В. обратился в суд с иском к С., действующей в интересах несовершеннолетней дочери У., о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В обоснование требования истец ссылался на следующее.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Невозможность проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, которое было определено ему соглашением родителей и в котором он зарегистрирован в установленном порядке, не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования этим жилым помещением (в том числе в случае выезда из жилого помещения его родителей), если не установлено, что ребенок приобрел право пользования иным жилым помещением (п. 10 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Невозможность проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, которое было определено ему соглашением родителей и в котором он зарегистрирован в установленном порядке, не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования этим жилым помещением (в том числе в случае выезда из жилого помещения его родителей), если не установлено, что ребенок приобрел право пользования иным жилым помещением (п. 10 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022).
Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик, хоть и покинул спорную квартиру с матерью будучи несовершеннолетним, однако на протяжении двух лет с момента достижения совершеннолетия судьбой жилого помещения не интересовался, вселиться в спорную квартиру не пытался, вещей его в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет. Учитывая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и исключению из договора социального найма.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Ответчик, хоть и покинул спорную квартиру с матерью будучи несовершеннолетним, однако на протяжении двух лет с момента достижения совершеннолетия судьбой жилого помещения не интересовался, вселиться в спорную квартиру не пытался, вещей его в квартире нет, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет. Учитывая указанные обстоятельства, суд пришел к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и исключению из договора социального найма.
Статья: Регистрация по месту жительства несовершеннолетних
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также не прекращается право пользования и регистрация по месту жительства в жилом помещении, где ребенок зарегистрирован на основании договора социального найма, но не проживает в силу обстоятельств.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также не прекращается право пользования и регистрация по месту жительства в жилом помещении, где ребенок зарегистрирован на основании договора социального найма, но не проживает в силу обстоятельств.
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)6. Доказательства незаконного снятия Истца с регистрационного учета в Жилом помещении: решение суда (указать реквизиты) о признании снятия Истца с регистрационного учета в спорном жилом помещении незаконным/материалы прокурорской проверки/договор социального найма жилого помещения/договор передачи жилого помещения в порядке приватизации/заявление о подготовке документов для приватизации жилого помещения/заявление о снятии несовершеннолетнего с учета в отсутствие согласия одного из родителей/иные документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)6. Доказательства незаконного снятия Истца с регистрационного учета в Жилом помещении: решение суда (указать реквизиты) о признании снятия Истца с регистрационного учета в спорном жилом помещении незаконным/материалы прокурорской проверки/договор социального найма жилого помещения/договор передачи жилого помещения в порядке приватизации/заявление о подготовке документов для приватизации жилого помещения/заявление о снятии несовершеннолетнего с учета в отсутствие согласия одного из родителей/иные документы.