Признание сделки притворной
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание сделки притворной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок"1.1.1. Недобросовестность сторон договора, неисполнение ими обязательств не влекут признания сделок мнимыми или притворными (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о недействительности мнимых и притворных сделок
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Какие сделки признаются притворными
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Какие сделки признаются притворными
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)В ситуации принятия единственным участником хозяйственного общества формального решения об увеличении уставного капитала за счет дополнительного вклада третьего лица, невнесения этим третьим лицом реального дополнительного вклада (либо внесения им символического дополнительного вклада) и при установлении обстоятельств, указывающих на взаимосвязанность упомянутых действий (бездействия) и последующих действий по выходу из общества бывшего единственного участника, перераспределению его доли в пользу нового участника, соответствующие сделки подлежат признанию притворными (п. 2 ст. 170 ГК РФ), прикрывающими прямое безвозмездное отчуждение доли.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)В ситуации принятия единственным участником хозяйственного общества формального решения об увеличении уставного капитала за счет дополнительного вклада третьего лица, невнесения этим третьим лицом реального дополнительного вклада (либо внесения им символического дополнительного вклада) и при установлении обстоятельств, указывающих на взаимосвязанность упомянутых действий (бездействия) и последующих действий по выходу из общества бывшего единственного участника, перераспределению его доли в пользу нового участника, соответствующие сделки подлежат признанию притворными (п. 2 ст. 170 ГК РФ), прикрывающими прямое безвозмездное отчуждение доли.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Сделки с акциями и защита прав на акции4. Возможность признания сделок по отчуждению акций притворными
"Должная правовая процедура - гарантия всех остальных прав: К 30-летнему юбилею Конституции Российской Федерации"
(Султанов А.Р.)
("Статут", 2024)Такой отказ будет соответствовать общему негативному отношению законодателя к нечестному, обманному поведению участников оборота. Как отмечает Конституционный Суд РФ, "негативное отношение законодателя выражается также в лишении судебной защиты гражданских прав, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в обход закона с противоправной целью, иным заведомо недобросовестным образом; в признании ничтожными мнимых и притворных сделок; в предоставлении иных способов защиты гражданских прав в случае искажения информации, на основе которой участниками правоотношений принимаются решения об их правах и обязанностях: опровержение не соответствующих действительности порочащих сведений, оспоримость сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения или обмана, возмещение убытков в случае предоставления неполной или недостоверной информации при вступлении в переговоры, отказ от договора при недостоверности заверений об обстоятельствах (статьи 10, 152, 170, 178, 179, 431.2 и 434.1 ГК Российской Федерации)".
(Султанов А.Р.)
("Статут", 2024)Такой отказ будет соответствовать общему негативному отношению законодателя к нечестному, обманному поведению участников оборота. Как отмечает Конституционный Суд РФ, "негативное отношение законодателя выражается также в лишении судебной защиты гражданских прав, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в обход закона с противоправной целью, иным заведомо недобросовестным образом; в признании ничтожными мнимых и притворных сделок; в предоставлении иных способов защиты гражданских прав в случае искажения информации, на основе которой участниками правоотношений принимаются решения об их правах и обязанностях: опровержение не соответствующих действительности порочащих сведений, оспоримость сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения или обмана, возмещение убытков в случае предоставления неполной или недостоверной информации при вступлении в переговоры, отказ от договора при недостоверности заверений об обстоятельствах (статьи 10, 152, 170, 178, 179, 431.2 и 434.1 ГК Российской Федерации)".
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Намерение и волеизъявление истца и ответчика как сторон сделки полностью соответствует условиям договоров дарения доли квартиры. Так, волеизъявление ответчика на получение в дар от истца доли квартиры подтверждается соответствующей регистрацией права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра. При этом причины, по которым истец принял решение о дарении, являются его субъективными мотивами и не могут явиться основанием для признания сделки притворной (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2023 по делу N 33-2368/2023).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Намерение и волеизъявление истца и ответчика как сторон сделки полностью соответствует условиям договоров дарения доли квартиры. Так, волеизъявление ответчика на получение в дар от истца доли квартиры подтверждается соответствующей регистрацией права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра. При этом причины, по которым истец принял решение о дарении, являются его субъективными мотивами и не могут явиться основанием для признания сделки притворной (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2023 по делу N 33-2368/2023).
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Вместе с тем в российской практике судов общей юрисдикции встречаются определения о признании притворными сделок возвратного лизинга (п. 2 ст. 170 ГК РФ) <39>. В период с 2015 по 2021 год сделки возвратного лизинга признавались недействительными (притворными) примерно в 18% споров, в которых вопрос об их действительности ставился перед судом. Важно, что в отличие от практики Великобритании основной мотив недействительности состоял не в ущемлении прав потребителей, а в недопустимом обходе норм о займе и залоге <40>. Однако следует признать, что по мотивам ущемления прав потребителей и обхода потребительских гарантий возвратный лизинг в России вполне может быть признан недействительным как в арбитражном суде <41>, так и в суде общей юрисдикции <42>.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Вместе с тем в российской практике судов общей юрисдикции встречаются определения о признании притворными сделок возвратного лизинга (п. 2 ст. 170 ГК РФ) <39>. В период с 2015 по 2021 год сделки возвратного лизинга признавались недействительными (притворными) примерно в 18% споров, в которых вопрос об их действительности ставился перед судом. Важно, что в отличие от практики Великобритании основной мотив недействительности состоял не в ущемлении прав потребителей, а в недопустимом обходе норм о займе и залоге <40>. Однако следует признать, что по мотивам ущемления прав потребителей и обхода потребительских гарантий возвратный лизинг в России вполне может быть признан недействительным как в арбитражном суде <41>, так и в суде общей юрисдикции <42>.
Готовое решение: Риски покупателя при заключении договора поставки
(КонсультантПлюс, 2025)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2025)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 170 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Какие сделки признаются притворными?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Какие сделки признаются притворными?
"Реестр требований кредиторов и его формирование в процессе несостоятельности (банкротства)"
(Ходаковский А.П.)
("Статут", 2023)Практике известны случаи, когда для прикрытия незаконных действий, в том числе для роста задолженности, заключается несколько сделок. В этих случаях доказал свою эффективность способ признания данных действий единой сделкой, хотя, разумеется, гражданское законодательство не знает такого понятия (т.е. это лишь юридико-технический прием оценки обстоятельств в целях правоприменения). Так, если установлено, что совершено несколько действий, охватываемых единой целью прикрыть отчуждение имущества от первого продавца к последнему покупателю, вся цепочка таких сделок может быть признана притворной сделкой (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Здесь суд также должен выяснить фактический контроль над имуществом, а возникающий разрыв во времени в связи с государственной регистрацией прав на имущество не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее притворность сделок <1>.
(Ходаковский А.П.)
("Статут", 2023)Практике известны случаи, когда для прикрытия незаконных действий, в том числе для роста задолженности, заключается несколько сделок. В этих случаях доказал свою эффективность способ признания данных действий единой сделкой, хотя, разумеется, гражданское законодательство не знает такого понятия (т.е. это лишь юридико-технический прием оценки обстоятельств в целях правоприменения). Так, если установлено, что совершено несколько действий, охватываемых единой целью прикрыть отчуждение имущества от первого продавца к последнему покупателю, вся цепочка таких сделок может быть признана притворной сделкой (п. 2 ст. 170 ГК РФ). Здесь суд также должен выяснить фактический контроль над имуществом, а возникающий разрыв во времени в связи с государственной регистрацией прав на имущество не может рассматриваться как обстоятельство, исключающее притворность сделок <1>.
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Наличие между заемщиком банка и продавцом объекта недвижимости, находящегося в залоге банка либо в залоге стороннего банка, хозяйственных связей подтверждается договором сделки между заемщиком банка и продавцом объекта недвижимости, который предоставляется в банк и условия которого согласовываются с банком перед его подписанием сторонами сделки. Наличие родственных связей между заемщиком банка и продавцом объекта недвижимости проверяется банком в целях исключения случаев признания сделки притворной и недействительной.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Наличие между заемщиком банка и продавцом объекта недвижимости, находящегося в залоге банка либо в залоге стороннего банка, хозяйственных связей подтверждается договором сделки между заемщиком банка и продавцом объекта недвижимости, который предоставляется в банк и условия которого согласовываются с банком перед его подписанием сторонами сделки. Наличие родственных связей между заемщиком банка и продавцом объекта недвижимости проверяется банком в целях исключения случаев признания сделки притворной и недействительной.