Признание сделки притворной
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание сделки притворной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 170 ГК РФ "Недействительность мнимой и притворной сделок"1.1.1. Недобросовестность сторон договора, неисполнение ими обязательств не влекут признания сделок мнимыми или притворными (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о недействительности мнимых и притворных сделок
(КонсультантПлюс, 2026)1.2. Какие сделки признаются притворными
(КонсультантПлюс, 2026)1.2. Какие сделки признаются притворными
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)В ситуации принятия единственным участником хозяйственного общества формального решения об увеличении уставного капитала за счет дополнительного вклада третьего лица, невнесения этим третьим лицом реального дополнительного вклада (либо внесения им символического дополнительного вклада) и при установлении обстоятельств, указывающих на взаимосвязанность упомянутых действий (бездействия) и последующих действий по выходу из общества бывшего единственного участника, перераспределению его доли в пользу нового участника, соответствующие сделки подлежат признанию притворными (п. 2 ст. 170 ГК РФ), прикрывающими прямое безвозмездное отчуждение доли.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)В ситуации принятия единственным участником хозяйственного общества формального решения об увеличении уставного капитала за счет дополнительного вклада третьего лица, невнесения этим третьим лицом реального дополнительного вклада (либо внесения им символического дополнительного вклада) и при установлении обстоятельств, указывающих на взаимосвязанность упомянутых действий (бездействия) и последующих действий по выходу из общества бывшего единственного участника, перераспределению его доли в пользу нового участника, соответствующие сделки подлежат признанию притворными (п. 2 ст. 170 ГК РФ), прикрывающими прямое безвозмездное отчуждение доли.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Сам по себе факт оплаты денег по сделке другим лицом, равно как установленная в договоре цена имущества ниже рыночной, не является основанием для признания данной сделки притворной (например, Определения Верховного Суда РФ от 22.12.2009 N 18-В09-80, Московского городского суда от 16.06.2014 N 4г/6-5441, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.10.2018 по делу N 33-46191/2018). Важно учитывать, что для признания сделки недействительной по основаниям притворности договорные отношения по сделке, которую прикрывала оспариваемая сделка, должны существовать между теми же сторонами, что и по заключенной (оспариваемой) сделке (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.05.2016 по делу N 33-13411/2016).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Сам по себе факт оплаты денег по сделке другим лицом, равно как установленная в договоре цена имущества ниже рыночной, не является основанием для признания данной сделки притворной (например, Определения Верховного Суда РФ от 22.12.2009 N 18-В09-80, Московского городского суда от 16.06.2014 N 4г/6-5441, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.10.2018 по делу N 33-46191/2018). Важно учитывать, что для признания сделки недействительной по основаниям притворности договорные отношения по сделке, которую прикрывала оспариваемая сделка, должны существовать между теми же сторонами, что и по заключенной (оспариваемой) сделке (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.05.2016 по делу N 33-13411/2016).
Статья: К вопросу о возмездности бонусного договора
(Епифанцева Т.Ю., Мильшина Т.С.)
("Нотариус", 2023, N 3)Последствием стирания этой тонкой грани между мотивом и целью может стать признание сделки притворной, что весьма вероятно с учетом сложившейся судебной практики. Только грамотными и четкими формулировками можно избежать двусмысленного понимания. Возможно, контрагенту в договорах стоит более детально уточнить, что бонусы или же возвращенные денежные единицы предоставляются в целях укрепления сотрудничества сторон и развития дальнейших отношений, а это и есть стимул клиента. При этом вовсе не означает, что клиент продолжит пользоваться услугами эмитента бонусов.
(Епифанцева Т.Ю., Мильшина Т.С.)
("Нотариус", 2023, N 3)Последствием стирания этой тонкой грани между мотивом и целью может стать признание сделки притворной, что весьма вероятно с учетом сложившейся судебной практики. Только грамотными и четкими формулировками можно избежать двусмысленного понимания. Возможно, контрагенту в договорах стоит более детально уточнить, что бонусы или же возвращенные денежные единицы предоставляются в целях укрепления сотрудничества сторон и развития дальнейших отношений, а это и есть стимул клиента. При этом вовсе не означает, что клиент продолжит пользоваться услугами эмитента бонусов.
"Должная правовая процедура - гарантия всех остальных прав: К 30-летнему юбилею Конституции Российской Федерации"
(Султанов А.Р.)
("Статут", 2024)Такой отказ будет соответствовать общему негативному отношению законодателя к нечестному, обманному поведению участников оборота. Как отмечает Конституционный Суд РФ, "негативное отношение законодателя выражается также в лишении судебной защиты гражданских прав, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в обход закона с противоправной целью, иным заведомо недобросовестным образом; в признании ничтожными мнимых и притворных сделок; в предоставлении иных способов защиты гражданских прав в случае искажения информации, на основе которой участниками правоотношений принимаются решения об их правах и обязанностях: опровержение не соответствующих действительности порочащих сведений, оспоримость сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения или обмана, возмещение убытков в случае предоставления неполной или недостоверной информации при вступлении в переговоры, отказ от договора при недостоверности заверений об обстоятельствах (статьи 10, 152, 170, 178, 179, 431.2 и 434.1 ГК Российской Федерации)".
(Султанов А.Р.)
("Статут", 2024)Такой отказ будет соответствовать общему негативному отношению законодателя к нечестному, обманному поведению участников оборота. Как отмечает Конституционный Суд РФ, "негативное отношение законодателя выражается также в лишении судебной защиты гражданских прав, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в обход закона с противоправной целью, иным заведомо недобросовестным образом; в признании ничтожными мнимых и притворных сделок; в предоставлении иных способов защиты гражданских прав в случае искажения информации, на основе которой участниками правоотношений принимаются решения об их правах и обязанностях: опровержение не соответствующих действительности порочащих сведений, оспоримость сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения или обмана, возмещение убытков в случае предоставления неполной или недостоверной информации при вступлении в переговоры, отказ от договора при недостоверности заверений об обстоятельствах (статьи 10, 152, 170, 178, 179, 431.2 и 434.1 ГК Российской Федерации)".
Статья: Особенности содержания обязательств, возникающих из наследственного договора
(Яворский С.А.)
("Власть Закона", 2025, N 3)Таким образом, предложение Д.В. Лоренца о рецепции абстрактной модели (§ 2295 ГГУ) методологически порочно, поскольку системно противоречит основам каузальной системы российского права и игнорирует реалии правоприменения. Имплементация данной конструкции спровоцирует не защиту добросовестности, а злоупотребления и иски о признании сделок притворными (ст. 170 ГК РФ). Отечественный суд, не адаптированный к абстрактным обязательствам, будет инстинктивно искать "скрытую каузу", нивелируя смысл заимствования. Следовательно, развитие института требует не механической трансплантации чуждых конструкций, а выработки в рамках каузального подхода гибких, доступных для судов общей юрисдикции критериев оценки возмездности.
(Яворский С.А.)
("Власть Закона", 2025, N 3)Таким образом, предложение Д.В. Лоренца о рецепции абстрактной модели (§ 2295 ГГУ) методологически порочно, поскольку системно противоречит основам каузальной системы российского права и игнорирует реалии правоприменения. Имплементация данной конструкции спровоцирует не защиту добросовестности, а злоупотребления и иски о признании сделок притворными (ст. 170 ГК РФ). Отечественный суд, не адаптированный к абстрактным обязательствам, будет инстинктивно искать "скрытую каузу", нивелируя смысл заимствования. Следовательно, развитие института требует не механической трансплантации чуждых конструкций, а выработки в рамках каузального подхода гибких, доступных для судов общей юрисдикции критериев оценки возмездности.
Готовое решение: Риски покупателя при заключении договора поставки
(КонсультантПлюс, 2026)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2026)Если цена явно отличается от средней рыночной, есть риск, что договор может быть признан недействительным. В частности, при определенных обстоятельствах сделка с явно завышенной или заниженной ценой может оказаться кабальной. Такая сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего на основании п. 3 ст. 179 ГК РФ. Или сделку могут признать притворной, например фактически прикрывающей дарение. Учтите, что притворной может быть и сделка, совершенная на иных условиях. Например, когда стороны с целью прикрыть сделку на крупную сумму совершили сделку на меньшую сумму (п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
Статья: Ответы Банка России на вопросы (предложения) банков, поступившие в рамках ежегодной встречи кредитных организаций с руководством регулятора (Приложение к Письму Банка России от 24.07.2023 N 03-23-16/6611)
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Наличие между заемщиком банка и продавцом объекта недвижимости, находящегося в залоге банка либо в залоге стороннего банка, хозяйственных связей подтверждается договором сделки между заемщиком банка и продавцом объекта недвижимости, который предоставляется в банк и условия которого согласовываются с банком перед его подписанием сторонами сделки. Наличие родственных связей между заемщиком банка и продавцом объекта недвижимости проверяется банком в целях исключения случаев признания сделки притворной и недействительной.
("Официальный сайт Ассоциации "Россия", 2023)Наличие между заемщиком банка и продавцом объекта недвижимости, находящегося в залоге банка либо в залоге стороннего банка, хозяйственных связей подтверждается договором сделки между заемщиком банка и продавцом объекта недвижимости, который предоставляется в банк и условия которого согласовываются с банком перед его подписанием сторонами сделки. Наличие родственных связей между заемщиком банка и продавцом объекта недвижимости проверяется банком в целях исключения случаев признания сделки притворной и недействительной.
Статья: Договор лизинга как способ титульного обеспечения
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Вместе с тем в российской практике судов общей юрисдикции встречаются определения о признании притворными сделок возвратного лизинга (п. 2 ст. 170 ГК РФ) <39>. В период с 2015 по 2021 год сделки возвратного лизинга признавались недействительными (притворными) примерно в 18% споров, в которых вопрос об их действительности ставился перед судом. Важно, что в отличие от практики Великобритании основной мотив недействительности состоял не в ущемлении прав потребителей, а в недопустимом обходе норм о займе и залоге <40>. Однако следует признать, что по мотивам ущемления прав потребителей и обхода потребительских гарантий возвратный лизинг в России вполне может быть признан недействительным как в арбитражном суде <41>, так и в суде общей юрисдикции <42>.
(Правящий П.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 3, 4)Вместе с тем в российской практике судов общей юрисдикции встречаются определения о признании притворными сделок возвратного лизинга (п. 2 ст. 170 ГК РФ) <39>. В период с 2015 по 2021 год сделки возвратного лизинга признавались недействительными (притворными) примерно в 18% споров, в которых вопрос об их действительности ставился перед судом. Важно, что в отличие от практики Великобритании основной мотив недействительности состоял не в ущемлении прав потребителей, а в недопустимом обходе норм о займе и залоге <40>. Однако следует признать, что по мотивам ущемления прав потребителей и обхода потребительских гарантий возвратный лизинг в России вполне может быть признан недействительным как в арбитражном суде <41>, так и в суде общей юрисдикции <42>.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Порядок заключения сделок по отчуждению доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью7.1. Признают ли притворной сделкой действия единственного участника ООО, если он ввел в общество нового участника, а сам вышел из него