Привести в первоначальное состояние
Подборка наиболее важных документов по запросу Привести в первоначальное состояние (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.2.1. Самовольно реконструированный объект недвижимости может быть снесен, только если его невозможно привести в первоначальное состояние (не применяется) (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства (в том числе акт проверки использования земельного участка с кадастровым номером 13:23:0901190:0064 от 26.04.2011, утвержденный руководителем Теруправления, письмо Общества от 13.05.2011, письмо Прокуратуры Республики Мордовия от 03.08.2011 о совместном обследовании участка с представителями Теруправления и инспекции Госстройнадзора РМ 02.08.2011 и иные доказательства), пришли к законному и обоснованному выводу о том, на момент рассмотрения дела ленточный фундамент полностью демонтирован, а земельный участок приведен в первоначальное состояние путем восстановления поврежденной части асфальтобетонного покрытия.
Является ли устранение арендатором нарушений до вынесения судебного решения основанием для отказа в расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства (в том числе акт проверки использования земельного участка с кадастровым номером 13:23:0901190:0064 от 26.04.2011, утвержденный руководителем Теруправления, письмо Общества от 13.05.2011, письмо Прокуратуры Республики Мордовия от 03.08.2011 о совместном обследовании участка с представителями Теруправления и инспекции Госстройнадзора РМ 02.08.2011 и иные доказательства), пришли к законному и обоснованному выводу о том, на момент рассмотрения дела ленточный фундамент полностью демонтирован, а земельный участок приведен в первоначальное состояние путем восстановления поврежденной части асфальтобетонного покрытия.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В связи с этим привести в первоначальное состояние общий межквартирный коридор, в котором была произведена незаконная перепланировка с изменением расположения входной двери квартиры в сторону коридора, должен собственник квартиры.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В связи с этим привести в первоначальное состояние общий межквартирный коридор, в котором была произведена незаконная перепланировка с изменением расположения входной двери квартиры в сторону коридора, должен собственник квартиры.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Владельцы инженерных коммуникаций, линий и сооружений связи, осуществляющие указанные мероприятия без согласия, без разрешения на строительство (в случае, если такое разрешение требуется) или с нарушением технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, по требованию органа, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, или владельца автомобильной дороги обязаны прекратить указанные мероприятия, снести незаконно возведенные сооружения, иные объекты и привести автомобильную дорогу в первоначальное состояние. В случае отказа от исполнения указанных требований владелец автомобильной дороги выполняет работы по ликвидации построенных, реконструированных, капитально отремонтированных, в том числе проложенных, перенесенных, переустроенных, инженерных коммуникаций, линий и сооружений связи с последующей компенсацией затрат на выполнение этих работ за счет лиц, виновных в незаконных строительстве, реконструкции, капремонте, в том числе прокладке, переносе, переустройстве, сооружений, иных объектов.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Владельцы инженерных коммуникаций, линий и сооружений связи, осуществляющие указанные мероприятия без согласия, без разрешения на строительство (в случае, если такое разрешение требуется) или с нарушением технических требований и условий, подлежащих обязательному исполнению, по требованию органа, уполномоченного на осуществление государственного строительного надзора, или владельца автомобильной дороги обязаны прекратить указанные мероприятия, снести незаконно возведенные сооружения, иные объекты и привести автомобильную дорогу в первоначальное состояние. В случае отказа от исполнения указанных требований владелец автомобильной дороги выполняет работы по ликвидации построенных, реконструированных, капитально отремонтированных, в том числе проложенных, перенесенных, переустроенных, инженерных коммуникаций, линий и сооружений связи с последующей компенсацией затрат на выполнение этих работ за счет лиц, виновных в незаконных строительстве, реконструкции, капремонте, в том числе прокладке, переносе, переустройстве, сооружений, иных объектов.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.
Формы
Статья: Много и краткосрочно: когда сдача заложенных квартир внаем становится токсичной
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Удовлетворение судом иска о запрете собственнику использовать квартиры не по назначению может повлечь за собой необходимость привести их в первоначальное состояние, соответствующее документам. Это, как правило, означает проведение дорогостоящих строительных работ, что потребует от заемщика значительных расходов, а при продаже имущества - снижения его цены, поскольку обязанность выполнить работы перейдет к приобретателю.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2023, N 2)Удовлетворение судом иска о запрете собственнику использовать квартиры не по назначению может повлечь за собой необходимость привести их в первоначальное состояние, соответствующее документам. Это, как правило, означает проведение дорогостоящих строительных работ, что потребует от заемщика значительных расходов, а при продаже имущества - снижения его цены, поскольку обязанность выполнить работы перейдет к приобретателю.
Статья: Спор о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора (купли-продажи, инвестирования) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Встречный иск (встречное исковое требование) по рассматриваемой категории споров заявляется очень редко. Так, в одном из дел ответчик по первоначальному иску предъявил встречный иск об обязании истца привести квартиру в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом и условиями предварительного договора в редакции дополнительного соглашения, ссылаясь на нарушение своих прав (Кассационное определение Московского городского суда от 27.10.2017 N 4Г-12565/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Встречный иск (встречное исковое требование) по рассматриваемой категории споров заявляется очень редко. Так, в одном из дел ответчик по первоначальному иску предъявил встречный иск об обязании истца привести квартиру в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом и условиями предварительного договора в редакции дополнительного соглашения, ссылаясь на нарушение своих прав (Кассационное определение Московского городского суда от 27.10.2017 N 4Г-12565/2017).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Нахождение земельного участка в собственности лица, деятельность которого привела к загрязнению или иной порче земельного участка, само по себе не может служить основанием для освобождения этого лица от обязанности привести земельный участок в первоначальное состояние и возместить вред, причиненный окружающей среде (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 49 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении вреда, причиненного окружающей среде").
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Нахождение земельного участка в собственности лица, деятельность которого привела к загрязнению или иной порче земельного участка, само по себе не может служить основанием для освобождения этого лица от обязанности привести земельный участок в первоначальное состояние и возместить вред, причиненный окружающей среде (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.11.2017 N 49 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении вреда, причиненного окружающей среде").
Статья: Пределы действия исполнительского иммунитета в отношении единственного жилья
(Росиков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 4)<5> Скажем, необходимость привести квартиру в первоначальное состояние и сделать ремонт, оформить документы.
(Росиков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 4)<5> Скажем, необходимость привести квартиру в первоначальное состояние и сделать ремонт, оформить документы.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)7. Если для осуществления сервитута потребовалось изменение служащей вещи, собственник господствующей вещи обязан до прекращения сервитута привести служащую вещь в первоначальное состояние за свой счет, если иное не предусмотрено соглашением собственников вещей, связанных сервитутом.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)7. Если для осуществления сервитута потребовалось изменение служащей вещи, собственник господствующей вещи обязан до прекращения сервитута привести служащую вещь в первоначальное состояние за свой счет, если иное не предусмотрено соглашением собственников вещей, связанных сервитутом.
"Рекультивация земель: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с правовой позицией Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, закрепленной в Определении от 09.04.2019 N 77-КГ19-1, сам факт нахождения на почвах отходов производства и потребления предполагает причинение вреда почве как сложному объекту окружающей среды, включающему множество взаимодействующих между собой компонентов, в том числе воздуха, воды, живых организмов, а значит, в любом случае нарушает естественное плодородные и иные свойства почвы. Освобождение почвы от отходов производства в силу природных особенностей само по себе не означает восстановление окружающей среды. На лице, деятельность которого привела к загрязнению или иной порче земельного участка, лежит обязанность как привести земельный участок в первоначальное состояние, так и возместить вред, причиненный окружающей среде.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с правовой позицией Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, закрепленной в Определении от 09.04.2019 N 77-КГ19-1, сам факт нахождения на почвах отходов производства и потребления предполагает причинение вреда почве как сложному объекту окружающей среды, включающему множество взаимодействующих между собой компонентов, в том числе воздуха, воды, живых организмов, а значит, в любом случае нарушает естественное плодородные и иные свойства почвы. Освобождение почвы от отходов производства в силу природных особенностей само по себе не означает восстановление окружающей среды. На лице, деятельность которого привела к загрязнению или иной порче земельного участка, лежит обязанность как привести земельный участок в первоначальное состояние, так и возместить вред, причиненный окружающей среде.
Статья: Как учесть неотделимые улучшения объекта аренды у сторон арендного договора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)Неотделимые улучшения, то есть те изменения в помещениях, которые нельзя отделить от объекта аренды без причинения ему вреда, перейдут к арендодателю по окончании срока аренды. В общем случае если арендодатель дал согласие на неотделимые улучшения переданных в аренду помещений, то он обязан возместить арендатору их стоимость <1>. Но в договоре могут быть предусмотрены и другие условия. Например, когда арендодатель не заинтересован в проведении неотделимых улучшений и требует по окончании договора привести арендованное помещение в первоначальное состояние, арендатору придется нести еще и дополнительные затраты на демонтаж улучшений и устранение его последствий <2>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)Неотделимые улучшения, то есть те изменения в помещениях, которые нельзя отделить от объекта аренды без причинения ему вреда, перейдут к арендодателю по окончании срока аренды. В общем случае если арендодатель дал согласие на неотделимые улучшения переданных в аренду помещений, то он обязан возместить арендатору их стоимость <1>. Но в договоре могут быть предусмотрены и другие условия. Например, когда арендодатель не заинтересован в проведении неотделимых улучшений и требует по окончании договора привести арендованное помещение в первоначальное состояние, арендатору придется нести еще и дополнительные затраты на демонтаж улучшений и устранение его последствий <2>.
Статья: Споры, связанные с самовольной постройкой
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Добавим лишь, что в здании располагается медицинский центр. Кстати, экспертизой установлено, что восстановление здания в первоначальное состояние приведет к его разрушению.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Добавим лишь, что в здании располагается медицинский центр. Кстати, экспертизой установлено, что восстановление здания в первоначальное состояние приведет к его разрушению.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)- незаконное сооружение сносится, чтобы земля была приведена в первоначальное состояние;
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)- незаконное сооружение сносится, чтобы земля была приведена в первоначальное состояние;