Приобретение квартиры бухгалтерский учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение квартиры бухгалтерский учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Включение оценочных обязательств в себестоимость запасов
(Верещагин С.А.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Недвижимая готовая продукция может быть принята к учету застройщиком, возводящим объекты недвижимости, например, согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В возводящемся доме до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком могут быть заключены договоры об участии в долевом строительстве далеко не на все объекты долевого строительства (квартиры, нежилые помещения, машино-места).
(Верещагин С.А.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Недвижимая готовая продукция может быть принята к учету застройщиком, возводящим объекты недвижимости, например, согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В возводящемся доме до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщиком могут быть заключены договоры об участии в долевом строительстве далеко не на все объекты долевого строительства (квартиры, нежилые помещения, машино-места).
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете основные операции с объектами недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Не начисляйте амортизацию по квартире или иному жилому помещению, например, при одновременном выполнении следующих условий:
(КонсультантПлюс, 2026)Не начисляйте амортизацию по квартире или иному жилому помещению, например, при одновременном выполнении следующих условий:
Нормативные акты
Указание Банка России от 30.06.2025 N 7114-У
"О составе сведений, входящих в годовой отчет жилищного накопительного кооператива, сроках и порядке его составления и представления в Банк России, а также о порядке и сроках составления и представления в Банк России отчетности о соблюдении нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности жилищного накопительного кооператива"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.11.2025 N 84225)6.3. В графе 3 - число членов ЖНК, которым ЖНК приобрел жилое помещение;
"О составе сведений, входящих в годовой отчет жилищного накопительного кооператива, сроках и порядке его составления и представления в Банк России, а также о порядке и сроках составления и представления в Банк России отчетности о соблюдении нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности жилищного накопительного кооператива"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.11.2025 N 84225)6.3. В графе 3 - число членов ЖНК, которым ЖНК приобрел жилое помещение;
Приказ Росстата от 22.07.2025 N 349
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения и указаний по их заполнению для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью предприятий"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации")Управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - ЖКХ) показывает данные об общей сумме доходов от реализации услуг всем потребителям, выполненных собственными силами, а также с привлечением сторонних организаций, по эксплуатации, содержанию и ремонту жилою фонда, предоставлению коммунальных услуг (включая стоимость коммунальных ресурсов, приобретенных у ресурсоснабжающей организации, независимо от того, на каком счете бухгалтерского учета отражено их приобретение). По объектам ЖКХ, принятым в муниципальную собственность, не учитываются субсидии из бюджетов всех уровней, которые компенсируют разницу между экономически обоснованными и действующими тарифами.
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения и указаний по их заполнению для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью предприятий"
(вместе с "Указаниями по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации")Управляющая организация в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - ЖКХ) показывает данные об общей сумме доходов от реализации услуг всем потребителям, выполненных собственными силами, а также с привлечением сторонних организаций, по эксплуатации, содержанию и ремонту жилою фонда, предоставлению коммунальных услуг (включая стоимость коммунальных ресурсов, приобретенных у ресурсоснабжающей организации, независимо от того, на каком счете бухгалтерского учета отражено их приобретение). По объектам ЖКХ, принятым в муниципальную собственность, не учитываются субсидии из бюджетов всех уровней, которые компенсируют разницу между экономически обоснованными и действующими тарифами.
Вопрос: Как начислять в бухгалтерском учете амортизацию на жилые помещения?
(Консультация эксперта, 2026)Как начислять в бухгалтерском учете амортизацию на жилые помещения?
(Консультация эксперта, 2026)Как начислять в бухгалтерском учете амортизацию на жилые помещения?
Путеводитель по ИБ "Корреспонденция счетов"НДС при переуступке приобретенного права требования >>>
Вопрос: Как отразить в бухгалтерском учете расходы на сервисный сбор при приобретении авиа- или железнодорожного билета?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2026)В случае направления в служебную командировку работодатель обязан возмещать работнику расходы на проезд; расходы на наем жилого помещения; дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные); иные расходы, произведенные работником с разрешения или ведома работодателя (ст. 168 ТК РФ).
(Консультация эксперта, Минфин России, 2026)В случае направления в служебную командировку работодатель обязан возмещать работнику расходы на проезд; расходы на наем жилого помещения; дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные); иные расходы, произведенные работником с разрешения или ведома работодателя (ст. 168 ТК РФ).
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики)"
(выпуск 28)
(отв. ред. В.М. Жуйков)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)<1> См.: Кислов С.С. О праве дольщика и цессионария требовать, чтобы застройщик возместил разницу в цене квартиры // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2021. N 3. С. 69 - 73.
(выпуск 28)
(отв. ред. В.М. Жуйков)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)<1> См.: Кислов С.С. О праве дольщика и цессионария требовать, чтобы застройщик возместил разницу в цене квартиры // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2021. N 3. С. 69 - 73.
Статья: Недострой на балансе: когда кадастровая стоимость приводит к доначислениям налога на имущество
(Беляева С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 44)В нем компания приобрела и зарегистрировала объекты незавершенного строительства, которые на момент регистрации не соответствовали требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Компанией были произведены строительно-монтажные работы, направленные на доведение объектов до состояния, пригодного для их эксплуатации, в том числе достроены инженерные системы и коммуникации. Таким образом, до момента окончания СМР эти помещения фактически являлись объектами незавершенного строительства и не были приняты к бухучету в качестве объектов основных средств, налог на имущество не начислялся и не уплачивался. После окончания работ объекты были переведены на счета бухучета 41 "Товары" и 43 "Готовая продукция".
(Беляева С.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 44)В нем компания приобрела и зарегистрировала объекты незавершенного строительства, которые на момент регистрации не соответствовали требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Компанией были произведены строительно-монтажные работы, направленные на доведение объектов до состояния, пригодного для их эксплуатации, в том числе достроены инженерные системы и коммуникации. Таким образом, до момента окончания СМР эти помещения фактически являлись объектами незавершенного строительства и не были приняты к бухучету в качестве объектов основных средств, налог на имущество не начислялся и не уплачивался. После окончания работ объекты были переведены на счета бухучета 41 "Товары" и 43 "Готовая продукция".
Статья: Приобретение недвижимости путем выкупа долей: проблемы определения срока владения для целей налогового вычета при продаже
(Кустова М.В., Майшева К.В.)
("Финансовое право", 2021, N 11)<14> Быков В.Ю. О выделении конструкции общей собственности; Каменков М.В. Пособие по налогообложению доходов физических лиц, взиманию страховых взносов в деятельности нотариусов; Парамонов Д.И., Рябова Н.Д. Налог на доходы физических лиц: актуальные вопросы и сложные ситуации. М.: Редакция "Российской газеты", 2018. Вып. N 22. 160 с. // СПС "КонсультантПлюс"; Родин Д.А. Применение имущественных вычетов по НДФЛ // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2008. N 13 (205). С. 21 - 26; Роменко В. Конституционно-правовой анализ ограничения права на применение имущественных налоговых вычетов при совершении сделки купли-продажи личного жилья между взаимозависимыми лицами. URL: https://zakon.ru/blog/2020/4/20/konstitucionno-pravovoj_analiz_ogranicheniya_prava_na_primenenie_imuschestvennyh_nalogovyh_vychetov_ (дата обращения: 21.04.2021); Соловьева Н.А. Правовой режим налога на доходы физических лиц. 94 с. URL: http://www.law.vsu.ru/structure/finance/master/ndfl.pdf (дата обращения: 29.07.2021).
(Кустова М.В., Майшева К.В.)
("Финансовое право", 2021, N 11)<14> Быков В.Ю. О выделении конструкции общей собственности; Каменков М.В. Пособие по налогообложению доходов физических лиц, взиманию страховых взносов в деятельности нотариусов; Парамонов Д.И., Рябова Н.Д. Налог на доходы физических лиц: актуальные вопросы и сложные ситуации. М.: Редакция "Российской газеты", 2018. Вып. N 22. 160 с. // СПС "КонсультантПлюс"; Родин Д.А. Применение имущественных вычетов по НДФЛ // Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях. 2008. N 13 (205). С. 21 - 26; Роменко В. Конституционно-правовой анализ ограничения права на применение имущественных налоговых вычетов при совершении сделки купли-продажи личного жилья между взаимозависимыми лицами. URL: https://zakon.ru/blog/2020/4/20/konstitucionno-pravovoj_analiz_ogranicheniya_prava_na_primenenie_imuschestvennyh_nalogovyh_vychetov_ (дата обращения: 21.04.2021); Соловьева Н.А. Правовой режим налога на доходы физических лиц. 94 с. URL: http://www.law.vsu.ru/structure/finance/master/ndfl.pdf (дата обращения: 29.07.2021).
Корреспонденция счетов: Организация приобрела квартиру по договору участия в долевом строительстве. Квартира приобретена в целях сдачи ее внаем в рамках основной деятельности организации. Как отразить в учете организации операции по приобретению квартиры, передаче ее нанимателю, расчетам с нанимателем?..
(Консультация эксперта, 2026)Объект ОС принимается к учету по первоначальной стоимости. Она включает сумму законченных капвложений в этот объект (п. 12 ФСБУ 6/2020, п. 18 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н). Капитальные вложения признаются в бухучете в сумме фактических затрат на приобретение квартиры (п. 9 ФСБУ 26/2020).
(Консультация эксперта, 2026)Объект ОС принимается к учету по первоначальной стоимости. Она включает сумму законченных капвложений в этот объект (п. 12 ФСБУ 6/2020, п. 18 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н). Капитальные вложения признаются в бухучете в сумме фактических затрат на приобретение квартиры (п. 9 ФСБУ 26/2020).
Вопрос: Об определении ИП, не ведущим бухучет, размера остаточной стоимости ОС и начислении амортизации на квартиру, сдаваемую в аренду, в целях применения УСН.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 07-01-09/38515)Вместе с тем согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 6 Федерального закона "О бухгалтерском учете" бухгалтерский учет могут не вести индивидуальный предприниматель, лицо, занимающееся частной практикой, в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах они ведут учет доходов или доходов и расходов и (или) иных объектов налогообложения либо физических показателей, характеризующих определенный вид предпринимательской деятельности. В этой связи, по мнению Департамента налоговой политики, если индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, воспользовался правом не вести бухгалтерский учет, то определение размера остаточной стоимости основных средств в целях применения подпункта 16 пункта 3 статьи 346.12 Кодекса следует производить применительно к Федеральному стандарту бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденному приказом Минфина России от 17 сентября 2020 г. N 204н. В отношении начисления амортизации на приобретенную квартиру, которая сдается в аренду, в целях применения подпункта 16 пункта 3 статьи 346.12 Кодекса следует иметь в виду, что начисление амортизации на указанную квартиру осуществляется начиная с периода использования такой квартиры в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 07-01-09/38515)Вместе с тем согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 6 Федерального закона "О бухгалтерском учете" бухгалтерский учет могут не вести индивидуальный предприниматель, лицо, занимающееся частной практикой, в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах они ведут учет доходов или доходов и расходов и (или) иных объектов налогообложения либо физических показателей, характеризующих определенный вид предпринимательской деятельности. В этой связи, по мнению Департамента налоговой политики, если индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, воспользовался правом не вести бухгалтерский учет, то определение размера остаточной стоимости основных средств в целях применения подпункта 16 пункта 3 статьи 346.12 Кодекса следует производить применительно к Федеральному стандарту бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 "Основные средства", утвержденному приказом Минфина России от 17 сентября 2020 г. N 204н. В отношении начисления амортизации на приобретенную квартиру, которая сдается в аренду, в целях применения подпункта 16 пункта 3 статьи 346.12 Кодекса следует иметь в виду, что начисление амортизации на указанную квартиру осуществляется начиная с периода использования такой квартиры в предпринимательской деятельности.
Вопрос: Как в бухгалтерском учете отражаются расходы на оплату гостиничных услуг?
(Консультация эксперта, 2026)Расходы на оплату гостиничных услуг учитываются в составе расходов по обычным видам деятельности, прочих расходов или в стоимости актива, если командировка прямо связана с его приобретением (созданием) (в зависимости от целей командировки).
(Консультация эксперта, 2026)Расходы на оплату гостиничных услуг учитываются в составе расходов по обычным видам деятельности, прочих расходов или в стоимости актива, если командировка прямо связана с его приобретением (созданием) (в зависимости от целей командировки).