Принудительная установка одпу
Подборка наиболее важных документов по запросу Принудительная установка одпу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 13 "Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы" Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Следовательно, заключение договора на установку ОДПУ и согласование вопроса о его установке с собственниками помещений закон предусматривал только на первых этапах взаимоотношений, а на этапе принудительной установки силами энергоснабжающей организации по части 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении, таких требований закон не содержит.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДС при установке ресурсоснабжающей организацией общедомовых приборов учета в случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанности по оснащению дома такими приборами учета.
(Письмо Минфина России от 14.10.2024 N 03-07-11/99243)С учетом вышеизложенного верно ли, что при принудительной установке ОДПУ и последующей оплате (возмещении) потребителем понесенных расходов для ресурсоснабжающей организации объекта налогообложения по НДС не возникает?
(Письмо Минфина России от 14.10.2024 N 03-07-11/99243)С учетом вышеизложенного верно ли, что при принудительной установке ОДПУ и последующей оплате (возмещении) потребителем понесенных расходов для ресурсоснабжающей организации объекта налогообложения по НДС не возникает?
Статья: Кому платить за ОДПУ?
(Панова Л.)
("ЭЖ-Юрист", 2015, N 46)Сетевые организации обязаны принудительно устанавливать общедомовые приборы учета. Сбор средств с собственников помещений сопряжен со сложностями, связанными со спецификой деятельности сетевых организаций. Верховный Суд РФ считает, что обязанности по сбору средств с собственников помещений в многоквартирных домах должны исполнять управляющие компании.
(Панова Л.)
("ЭЖ-Юрист", 2015, N 46)Сетевые организации обязаны принудительно устанавливать общедомовые приборы учета. Сбор средств с собственников помещений сопряжен со сложностями, связанными со спецификой деятельности сетевых организаций. Верховный Суд РФ считает, что обязанности по сбору средств с собственников помещений в многоквартирных домах должны исполнять управляющие компании.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 10.11.2021 N 48977-ОЛ/04
<По вопросу установки и (или) эксплуатации общедомовых приборов учета тепловой энергии>Таким образом, в случае выявления ненадлежащей эксплуатации ОДПУ тепловой энергии, горячего водоснабжения, в том числе в случае истечения срока его эксплуатации, в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет УО, ТСЖ, ЖК, у ресурсоснабжающей организации отсутствуют основания для принудительной эксплуатации ОДПУ, установленного в многоквартирном доме, и предъявления расходов за принудительную эксплуатацию ОДПУ собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом, ресусоснабжающая организация вправе осуществлять расчет стоимости соответствующего коммунального ресурса, поставленного по договору ресурсоснабжения, исходя из соответствующего норматива с применением повышающих коэффициентов в размере 1,1 в порядке, установленном Правилами N 124, в целях стимулирования определения объема коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом, с использованием ОДПУ.
<По вопросу установки и (или) эксплуатации общедомовых приборов учета тепловой энергии>Таким образом, в случае выявления ненадлежащей эксплуатации ОДПУ тепловой энергии, горячего водоснабжения, в том числе в случае истечения срока его эксплуатации, в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет УО, ТСЖ, ЖК, у ресурсоснабжающей организации отсутствуют основания для принудительной эксплуатации ОДПУ, установленного в многоквартирном доме, и предъявления расходов за принудительную эксплуатацию ОДПУ собственникам помещений в многоквартирном доме. При этом, ресусоснабжающая организация вправе осуществлять расчет стоимости соответствующего коммунального ресурса, поставленного по договору ресурсоснабжения, исходя из соответствующего норматива с применением повышающих коэффициентов в размере 1,1 в порядке, установленном Правилами N 124, в целях стимулирования определения объема коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом, с использованием ОДПУ.
<Письмо> Минстроя России от 24.04.2025 N 11728-ОГ/00
<Об обязанности обеспечивать проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учета, а также их замену>Анализируя вышеизложенное, ресурсоснабжающие организации обязаны установить коллективный (общедомовой) прибор учета с возложением расходов на собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев установки приборов учета электрической энергии в соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации".
<Об обязанности обеспечивать проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание общедомовых (коллективных) приборов учета, а также их замену>Анализируя вышеизложенное, ресурсоснабжающие организации обязаны установить коллективный (общедомовой) прибор учета с возложением расходов на собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев установки приборов учета электрической энергии в соответствии с Федеральным законом от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации".
Статья: Новые Правила предоставления коммунальных услуг
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 6)Первый из них (п. 38(1)) касается оплаты принудительно установленного общедомового прибора учета. Напомним, что в соответствии с п. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении <2> собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на 27.11.2009 (дата вступления в силу указанного Закона), обязаны до 01.01.2012 обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. Все дома, вводимые в эксплуатацию после 27.11.2009, должны отвечать аналогичным требованиям. Если собственники помещений нарушат данное условие, организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой и электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых непосредственно присоединяются к внутридомовым сетям (далее - РСО), обязаны до 01.01.2013 оснастить многоквартирные дома приборами учета соответствующих ресурсов. Об этом сказано в п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении. Собственники помещений должны не только обеспечить допуск РСО к местам установки счетчиков, но и оплатить понесенные ими расходы. Этой же нормой предусмотрено, что в случае отказа в добровольном порядке возместить расходы РСО на установку приборов учета собственники помещений обязаны также оплатить их затраты, связанные с необходимостью принудительного взыскания. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы РСО равными долями в течение пяти лет с даты установки счетчиков при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Причем расходы РСО подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта РФ или местного бюджета.
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2011, N 6)Первый из них (п. 38(1)) касается оплаты принудительно установленного общедомового прибора учета. Напомним, что в соответствии с п. 5 ст. 13 Закона об энергосбережении <2> собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на 27.11.2009 (дата вступления в силу указанного Закона), обязаны до 01.01.2012 обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии. Все дома, вводимые в эксплуатацию после 27.11.2009, должны отвечать аналогичным требованиям. Если собственники помещений нарушат данное условие, организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой и электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых непосредственно присоединяются к внутридомовым сетям (далее - РСО), обязаны до 01.01.2013 оснастить многоквартирные дома приборами учета соответствующих ресурсов. Об этом сказано в п. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении. Собственники помещений должны не только обеспечить допуск РСО к местам установки счетчиков, но и оплатить понесенные ими расходы. Этой же нормой предусмотрено, что в случае отказа в добровольном порядке возместить расходы РСО на установку приборов учета собственники помещений обязаны также оплатить их затраты, связанные с необходимостью принудительного взыскания. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают расходы РСО равными долями в течение пяти лет с даты установки счетчиков при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. Причем расходы РСО подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта РФ или местного бюджета.
Последние изменения: Договор поставки тепловой энергии (теплоснабжения)
(КонсультантПлюс, 2025)Если выявлена ненадлежащая эксплуатация общедомового прибора учета тепловой энергии, горячего водоснабжения, установленного в многоквартирном доме, которым управляет ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, у ресурсоснабжающей организации нет оснований принудительно эксплуатировать такой прибор. В этом случае ресурсоснабжающая организация вправе рассчитывать стоимость поставленного по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса в порядке, который установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.
(КонсультантПлюс, 2025)Если выявлена ненадлежащая эксплуатация общедомового прибора учета тепловой энергии, горячего водоснабжения, установленного в многоквартирном доме, которым управляет ТСЖ, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, у ресурсоснабжающей организации нет оснований принудительно эксплуатировать такой прибор. В этом случае ресурсоснабжающая организация вправе рассчитывать стоимость поставленного по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса в порядке, который установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124.
Статья: Практика рассмотрения споров, связанных с поставкой коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирных жилых домов
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2014, N 1)Что касается установки приборов учета в многоквартирных домах, нужно отметить следующее. В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию до 27 ноября 2009 года (дата вступления в силу названного Закона), обязаны были оснастить свои дома общедомовыми приборами учета воды, тепловой и электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета воды и электрической энергии и ввести установленные приборы в эксплуатацию в срок до 1 июля 2012 года. С этого момента вплоть до 1 июля 2013 года указанные приборы учета подлежали принудительной установке.
(Старченкова В.В.)
("Арбитражные споры", 2014, N 1)Что касается установки приборов учета в многоквартирных домах, нужно отметить следующее. В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию до 27 ноября 2009 года (дата вступления в силу названного Закона), обязаны были оснастить свои дома общедомовыми приборами учета воды, тепловой и электрической энергии, а также индивидуальными приборами учета воды и электрической энергии и ввести установленные приборы в эксплуатацию в срок до 1 июля 2012 года. С этого момента вплоть до 1 июля 2013 года указанные приборы учета подлежали принудительной установке.
Статья: Кто оплатит принудительную установку ОПУ?
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 10)КТО ОПЛАТИТ ПРИНУДИТЕЛЬНУЮ УСТАНОВКУ ОПУ?
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 10)КТО ОПЛАТИТ ПРИНУДИТЕЛЬНУЮ УСТАНОВКУ ОПУ?
Статья: Установка приборов учета: сроки, порядок, оплата
(Миронова А.Р.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 10)Уже наступил срок исполнения компаниями, ответственными за предоставление коммунальных ресурсов (далее - РСО), требований Закона об энергосбережении <1> в части принудительной установки коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ОПУ), индивидуальных и общих приборов учета (далее - ИПУ) в МКД. Законом предусмотрено право РСО на взыскание с собственников помещений в МКД сумм на оплату расходов на установку данных приборов. Между тем на практике возникают вопросы по правильному оформлению взаимоотношений с собственниками по установке ОПУ и ИПУ, возмещению понесенных РСО расходов и т.д. Кроме того, актуален вопрос определения размера расходов РСО, порядка их взыскания, а в случае представления рассрочки - вопрос начисления процентов. Поэтому в настоящей статье, руководствуясь нормами Закона, определим основные принципы взыскания названных расходов, а также правила начисления процентов при предоставлении рассрочки на установку приборов учета.
(Миронова А.Р.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 10)Уже наступил срок исполнения компаниями, ответственными за предоставление коммунальных ресурсов (далее - РСО), требований Закона об энергосбережении <1> в части принудительной установки коллективных (общедомовых) приборов учета (далее - ОПУ), индивидуальных и общих приборов учета (далее - ИПУ) в МКД. Законом предусмотрено право РСО на взыскание с собственников помещений в МКД сумм на оплату расходов на установку данных приборов. Между тем на практике возникают вопросы по правильному оформлению взаимоотношений с собственниками по установке ОПУ и ИПУ, возмещению понесенных РСО расходов и т.д. Кроме того, актуален вопрос определения размера расходов РСО, порядка их взыскания, а в случае представления рассрочки - вопрос начисления процентов. Поэтому в настоящей статье, руководствуясь нормами Закона, определим основные принципы взыскания названных расходов, а также правила начисления процентов при предоставлении рассрочки на установку приборов учета.
Вопрос: Об определении поставщика (подрядчика, исполнителя) для установки коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах.
(Письмо Минэкономразвития России от 26.05.2016 N Д28и-1461)Частями 5, 9, 12 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ) предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии, а при невыполнении собственниками этой обязанности предусмотрена их принудительная установка ресурсоснабжающей организацией.
(Письмо Минэкономразвития России от 26.05.2016 N Д28и-1461)Частями 5, 9, 12 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ) предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии, а при невыполнении собственниками этой обязанности предусмотрена их принудительная установка ресурсоснабжающей организацией.
Статья: Критерии отличия имущества ТСЖ от общего имущества собственников
(Борисова К.О.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 12)<4> Один из наиболее актуальных примеров увеличения общего имущества без ведома жильцов - принудительная установка общедомовых приборов учета. Подробнее об этом см. статью М.О. Денисовой "Установка приборов учета: роль УК и ТСЖ", N 10, 2012.
(Борисова К.О.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 12)<4> Один из наиболее актуальных примеров увеличения общего имущества без ведома жильцов - принудительная установка общедомовых приборов учета. Подробнее об этом см. статью М.О. Денисовой "Установка приборов учета: роль УК и ТСЖ", N 10, 2012.
Статья: Установка общедомовых счетчиков без согласия жильцов
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 4)Принудительная установка общедомового прибора учета
(Козырева С.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2012, N 4)Принудительная установка общедомового прибора учета
Вопрос: О применении Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ при определении муниципальным заказчиком поставщика (подрядчика, исполнителя) для установки коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирном доме, а также при формировании фонда капитального ремонта.
(Письмо Минэкономразвития России от 16.03.2015 N Д28и-541)Частями 5, 9, 12 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ) предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии, а при невыполнении собственниками этой обязанности предусмотрена их принудительная установка ресурсоснабжающей организацией.
(Письмо Минэкономразвития России от 16.03.2015 N Д28и-541)Частями 5, 9, 12 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 261-ФЗ) предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирном жилом доме обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии, а при невыполнении собственниками этой обязанности предусмотрена их принудительная установка ресурсоснабжающей организацией.