Приемка работ по договору строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Приемка работ по договору строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 753 ГК РФ "Сдача и приемка работ"3.2.1. Наличие подписанного без замечаний акта приемки работ по договору строительного подряда не препятствует заказчику заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ (позиция ВАС РФ) >>>
Позиция ВАС РФ: Наличие подписанного без замечаний акта приемки работ по договору строительного подряда не препятствует заказчику заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 4 ст. 753 ГК РФПозиция ВАС РФ: Наличие подписанного без замечаний акта приемки работ по договору строительного подряда не препятствует заказчику заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 4 ст. 753 ГК РФПозиция ВАС РФ: Наличие подписанного без замечаний акта приемки работ по договору строительного подряда не препятствует заказчику заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 753. Сдача и приемка работ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)Статья 753. Сдача и приемка работ
Формы
Готовое решение: Какой порядок устранения недостатков выполненных работ по договору подряда в гарантийный период
(КонсультантПлюс, 2025)В п. 5 ст. 753 ГК РФ предусмотрена необходимость предварительных испытаний по договору строительного подряда до приемки результата работ, когда это предусмотрено законом или договором либо вытекает из характера работ. Если в ходе устранения недостатков какие-то работы подрядчик выполнил повторно и в отношении них проведение испытаний обязательно в силу закона или вытекает из характера работ, то полагаем, что заказчик может потребовать проведения испытаний, сославшись на п. 5 ст. 753 ГК РФ. Например, должны проводиться испытания отдельных сетей газораспределения и газопотребления по завершении их строительства, реконструкции, монтажа и капитального ремонта (п. 61 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления). Если в ходе гарантийного ремонта были проведены демонтаж и повторный монтаж указанных сетей, то представляется, что требование о проведении предварительных испытаний можно считать обоснованным.
(КонсультантПлюс, 2025)В п. 5 ст. 753 ГК РФ предусмотрена необходимость предварительных испытаний по договору строительного подряда до приемки результата работ, когда это предусмотрено законом или договором либо вытекает из характера работ. Если в ходе устранения недостатков какие-то работы подрядчик выполнил повторно и в отношении них проведение испытаний обязательно в силу закона или вытекает из характера работ, то полагаем, что заказчик может потребовать проведения испытаний, сославшись на п. 5 ст. 753 ГК РФ. Например, должны проводиться испытания отдельных сетей газораспределения и газопотребления по завершении их строительства, реконструкции, монтажа и капитального ремонта (п. 61 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления). Если в ходе гарантийного ремонта были проведены демонтаж и повторный монтаж указанных сетей, то представляется, что требование о проведении предварительных испытаний можно считать обоснованным.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения6.3. Является ли акт приемки законченного строительством объекта доказательством выполнения работ по договору подряда
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)В статье анализируется ряд проблем, возникающих в ходе сдачи-приемки работ по договорам строительного подряда. В частности, рассматриваются такие вопросы, как просрочка подрядчика, просрочка заказчика, применение неустойки за нарушение сроков производства работ, ответственность сторон до и после передачи результата работ.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)В статье анализируется ряд проблем, возникающих в ходе сдачи-приемки работ по договорам строительного подряда. В частности, рассматриваются такие вопросы, как просрочка подрядчика, просрочка заказчика, применение неустойки за нарушение сроков производства работ, ответственность сторон до и после передачи результата работ.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)"Порядок сдачи и приемки работ по договору строительного подряда регулируется ст. 753 ГК РФ. Пунктом 4 указанной статьи ГК РФ закреплено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом о приемке выполненных работ (форма КС-2).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)"Порядок сдачи и приемки работ по договору строительного подряда регулируется ст. 753 ГК РФ. Пунктом 4 указанной статьи ГК РФ закреплено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом о приемке выполненных работ (форма КС-2).
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Подрядчик (субподрядчик)1.2. НДС при выполнении работ по договору строительного подряда в ситуации, когда заказчик отказался от их приемки
Готовое решение: Какой порядок приемки выполненных работ по капитальному ремонту
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу приемка выполненных работ по капитальному ремонту зданий и сооружений осуществляется том же порядке, что и приемка работ по договору строительного подряда. Это связано с тем, что правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 740 ГК РФ). Представляется, что указанные правила применяются и в том случае, если речь идет о капитальном ремонте не всего здания или сооружения, а их отдельных частей, например помещений (в том числе нежилых), которые представляют собой обособленную часть зданий или сооружений в силу п. 1 ст. 141.4 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу приемка выполненных работ по капитальному ремонту зданий и сооружений осуществляется том же порядке, что и приемка работ по договору строительного подряда. Это связано с тем, что правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 740 ГК РФ). Представляется, что указанные правила применяются и в том случае, если речь идет о капитальном ремонте не всего здания или сооружения, а их отдельных частей, например помещений (в том числе нежилых), которые представляют собой обособленную часть зданий или сооружений в силу п. 1 ст. 141.4 ГК РФ.
Статья: Заказчик не подписал КС-2 и КС-3: как доказать выполнение работ
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 6)В ГК РФ прописан порядок приемки работ по договору строительного подряда: сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Как правило, речь идет о подписанных документах по формам N КС-2 и КС-3 <1>.
(Дячук М.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 6)В ГК РФ прописан порядок приемки работ по договору строительного подряда: сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. Как правило, речь идет о подписанных документах по формам N КС-2 и КС-3 <1>.
Готовое решение: В каком порядке заключается соглашение сторон о расторжении договора строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор строительного подряда прекращается до приемки результата работы, заказчик может потребовать передать ему результат незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчика (п. 2 ст. 702, ст. 729 ГК РФ). Однако порядок передачи результата незавершенных работ Гражданский кодекс РФ не регулирует. Если такие условия не устанавливает и ваш договор, можно согласовать их в соглашении о расторжении договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор строительного подряда прекращается до приемки результата работы, заказчик может потребовать передать ему результат незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчика (п. 2 ст. 702, ст. 729 ГК РФ). Однако порядок передачи результата незавершенных работ Гражданский кодекс РФ не регулирует. Если такие условия не устанавливает и ваш договор, можно согласовать их в соглашении о расторжении договора.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> В доктрине ведутся дискуссии, стоит ли считать подобный акт сделкой. Обзор различных позиций см.: Фриев Т.А. Проблемы приемки результата работ по договору строительного подряда в российском праве // Проблемы строительного права: сб. ст. Вып. 2 / сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков. С. 467 - 473. В сущности, вопрос о сделочной природе акта сдачи-приемки не влияет на рассматриваемый нами вопрос, поскольку в контексте дополнительных работ нужно установить другое, а именно: выражает ли такой акт согласие заказчика на их проведение и оплату.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> В доктрине ведутся дискуссии, стоит ли считать подобный акт сделкой. Обзор различных позиций см.: Фриев Т.А. Проблемы приемки результата работ по договору строительного подряда в российском праве // Проблемы строительного права: сб. ст. Вып. 2 / сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков. С. 467 - 473. В сущности, вопрос о сделочной природе акта сдачи-приемки не влияет на рассматриваемый нами вопрос, поскольку в контексте дополнительных работ нужно установить другое, а именно: выражает ли такой акт согласие заказчика на их проведение и оплату.