Приемка работ по договору строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Приемка работ по договору строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 753 ГК РФ "Сдача и приемка работ"3.2.1. Наличие подписанного без замечаний акта приемки работ по договору строительного подряда не препятствует заказчику заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ (позиция ВАС РФ) >>>
Позиция ВАС РФ: Наличие подписанного без замечаний акта приемки работ по договору строительного подряда не препятствует заказчику заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 4 ст. 753 ГК РФПозиция ВАС РФ: Наличие подписанного без замечаний акта приемки работ по договору строительного подряда не препятствует заказчику заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 4 ст. 753 ГК РФПозиция ВАС РФ: Наличие подписанного без замечаний акта приемки работ по договору строительного подряда не препятствует заказчику заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 753. Сдача и приемка работ
(ред. от 24.06.2025)Статья 753. Сдача и приемка работ
Готовое решение: Какой порядок устранения недостатков выполненных работ по договору подряда в гарантийный период
(КонсультантПлюс, 2025)В п. 5 ст. 753 ГК РФ предусмотрена необходимость предварительных испытаний по договору строительного подряда до приемки результата работ, когда это предусмотрено законом или договором либо вытекает из характера работ. Если в ходе устранения недостатков какие-то работы подрядчик выполнил повторно и в отношении них проведение испытаний обязательно в силу закона или вытекает из характера работ, то полагаем, что заказчик может потребовать проведения испытаний, сославшись на п. 5 ст. 753 ГК РФ. Например, должны проводиться испытания отдельных сетей газораспределения и газопотребления по завершении их строительства, реконструкции, монтажа и капитального ремонта (п. 61 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления). Если в ходе гарантийного ремонта были проведены демонтаж и повторный монтаж указанных сетей, то представляется, что требование о проведении предварительных испытаний можно считать обоснованным.
(КонсультантПлюс, 2025)В п. 5 ст. 753 ГК РФ предусмотрена необходимость предварительных испытаний по договору строительного подряда до приемки результата работ, когда это предусмотрено законом или договором либо вытекает из характера работ. Если в ходе устранения недостатков какие-то работы подрядчик выполнил повторно и в отношении них проведение испытаний обязательно в силу закона или вытекает из характера работ, то полагаем, что заказчик может потребовать проведения испытаний, сославшись на п. 5 ст. 753 ГК РФ. Например, должны проводиться испытания отдельных сетей газораспределения и газопотребления по завершении их строительства, реконструкции, монтажа и капитального ремонта (п. 61 Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления). Если в ходе гарантийного ремонта были проведены демонтаж и повторный монтаж указанных сетей, то представляется, что требование о проведении предварительных испытаний можно считать обоснованным.
Готовое решение: В каком порядке заключается соглашение сторон о расторжении договора строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор строительного подряда прекращается до приемки результата работы, заказчик может потребовать передать ему результат незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчика (п. 2 ст. 702, ст. 729 ГК РФ). Однако порядок передачи результата незавершенных работ Гражданский кодекс РФ не регулирует. Если такие условия не устанавливает и ваш договор, можно согласовать их в соглашении о расторжении договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор строительного подряда прекращается до приемки результата работы, заказчик может потребовать передать ему результат незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчика (п. 2 ст. 702, ст. 729 ГК РФ). Однако порядок передачи результата незавершенных работ Гражданский кодекс РФ не регулирует. Если такие условия не устанавливает и ваш договор, можно согласовать их в соглашении о расторжении договора.
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Подрядчик (субподрядчик)1.2. НДС при выполнении работ по договору строительного подряда в ситуации, когда заказчик отказался от их приемки
Готовое решение: Что нужно знать о договоре подряда
(КонсультантПлюс, 2025)составление акта при сдаче и приемке результата работ. Правила о приемке работы по договору подряда, предусмотренные ст. 720 ГК РФ, не требуют оформлять приемку актом. Сдача и приемка результата работ по договору строительного подряда, согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ, требуют оформления акта, подписанного обеими сторонами.
(КонсультантПлюс, 2025)составление акта при сдаче и приемке результата работ. Правила о приемке работы по договору подряда, предусмотренные ст. 720 ГК РФ, не требуют оформлять приемку актом. Сдача и приемка результата работ по договору строительного подряда, согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ, требуют оформления акта, подписанного обеими сторонами.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)3. В соответствии с п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 года N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает последнего права представить суду возражения по объему и стоимости работ. Это разъяснение направлено на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ. Так, составленный уполномоченным органом по результатам проверки акт выполненных работ, в котором зафиксировано завышение стоимости ряда работ, может свидетельствовать о наличии переплаты в пользу субподрядчика, несмотря на то что работы приняты подрядчиком без замечаний.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)3. В соответствии с п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 года N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает последнего права представить суду возражения по объему и стоимости работ. Это разъяснение направлено на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ. Так, составленный уполномоченным органом по результатам проверки акт выполненных работ, в котором зафиксировано завышение стоимости ряда работ, может свидетельствовать о наличии переплаты в пользу субподрядчика, несмотря на то что работы приняты подрядчиком без замечаний.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)В статье анализируется ряд проблем, возникающих в ходе сдачи-приемки работ по договорам строительного подряда. В частности, рассматриваются такие вопросы, как просрочка подрядчика, просрочка заказчика, применение неустойки за нарушение сроков производства работ, ответственность сторон до и после передачи результата работ.
(выпуск 1)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2022)В статье анализируется ряд проблем, возникающих в ходе сдачи-приемки работ по договорам строительного подряда. В частности, рассматриваются такие вопросы, как просрочка подрядчика, просрочка заказчика, применение неустойки за нарушение сроков производства работ, ответственность сторон до и после передачи результата работ.
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения6.3. Является ли акт приемки законченного строительством объекта доказательством выполнения работ по договору подряда
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> В доктрине ведутся дискуссии, стоит ли считать подобный акт сделкой. Обзор различных позиций см.: Фриев Т.А. Проблемы приемки результата работ по договору строительного подряда в российском праве // Проблемы строительного права: сб. ст. Вып. 2 / сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков. С. 467 - 473. В сущности, вопрос о сделочной природе акта сдачи-приемки не влияет на рассматриваемый нами вопрос, поскольку в контексте дополнительных работ нужно установить другое, а именно: выражает ли такой акт согласие заказчика на их проведение и оплату.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<1> В доктрине ведутся дискуссии, стоит ли считать подобный акт сделкой. Обзор различных позиций см.: Фриев Т.А. Проблемы приемки результата работ по договору строительного подряда в российском праве // Проблемы строительного права: сб. ст. Вып. 2 / сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков. С. 467 - 473. В сущности, вопрос о сделочной природе акта сдачи-приемки не влияет на рассматриваемый нами вопрос, поскольку в контексте дополнительных работ нужно установить другое, а именно: выражает ли такой акт согласие заказчика на их проведение и оплату.