Придомовая территория тротуары
Подборка наиболее важных документов по запросу Придомовая территория тротуары (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 22.08.2024 по делу N А33-10647/2024
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы апелляционной жалобы о том, что представленными в материалы дела доказательствами не подтверждается нарушения законодательства со стороны общества, отклоняются судом апелляционной инстанции как противоречащие материалам дела (акт инспекционного визита от 20.02.2024 N 69-ж, протокол осмотра от 20.02.2024 N 69-ж, фотографии, протокол об административном правонарушении), из содержания которых следует, что на придомовой территории имеется уплотненный снег и наледь. Придомовая территория находится в проблемном состоянии. Вопреки доводам заявителя, из указанных доказательств и иных материалов дела не усматривается, что на придомовой территории многоквартирных домов все тротуары, вся проезжая часть на момент осмотра были очищены от уплотненного снега и наледи, обработаны песчаной смесью.
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы апелляционной жалобы о том, что представленными в материалы дела доказательствами не подтверждается нарушения законодательства со стороны общества, отклоняются судом апелляционной инстанции как противоречащие материалам дела (акт инспекционного визита от 20.02.2024 N 69-ж, протокол осмотра от 20.02.2024 N 69-ж, фотографии, протокол об административном правонарушении), из содержания которых следует, что на придомовой территории имеется уплотненный снег и наледь. Придомовая территория находится в проблемном состоянии. Вопреки доводам заявителя, из указанных доказательств и иных материалов дела не усматривается, что на придомовой территории многоквартирных домов все тротуары, вся проезжая часть на момент осмотра были очищены от уплотненного снега и наледи, обработаны песчаной смесью.
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 20.08.2024 по делу N А33-6171/2024
Требование: О признании недействительным предписания органа жилищного надзора об устранении выявленных нарушений Правил технической эксплуатации жилищного фонда.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы апелляционной жалобы о том, что представленными в материалы дела доказательствами не подтверждается нарушения жилищного законодательства со стороны общества, отклоняются судом апелляционной инстанции как противоречащие материалам дела (акт инспекционного визита от 30.01.2024 N 18-ж, протокол осмотра от 30.01.2024 N 18-ж, материалы фото- и видеофиксации, обращения граждан), из содержания которых следует, что на придомовой территории многоквартирных домов имеется уплотненный снег и наледь. Вопреки доводам заявителя, из указанных доказательств не усматривается, что на придомовой территории многоквартирных домов все тротуары, вся проезжая часть на момент осмотра были очищены от снега и наледи, обработаны песчаной смесью.
Требование: О признании недействительным предписания органа жилищного надзора об устранении выявленных нарушений Правил технической эксплуатации жилищного фонда.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы апелляционной жалобы о том, что представленными в материалы дела доказательствами не подтверждается нарушения жилищного законодательства со стороны общества, отклоняются судом апелляционной инстанции как противоречащие материалам дела (акт инспекционного визита от 30.01.2024 N 18-ж, протокол осмотра от 30.01.2024 N 18-ж, материалы фото- и видеофиксации, обращения граждан), из содержания которых следует, что на придомовой территории многоквартирных домов имеется уплотненный снег и наледь. Вопреки доводам заявителя, из указанных доказательств не усматривается, что на придомовой территории многоквартирных домов все тротуары, вся проезжая часть на момент осмотра были очищены от снега и наледи, обработаны песчаной смесью.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы размещения нестационарных торговых объектов на придомовой территории
(Вербицкая Ю.О.)
("Хозяйство и право", 2022, N 7)Однако если НТО будет создавать препятствия для свободного передвижения по тротуарам, дворовым и придомовым территориям, то его размещение могут признать незаконным (см. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 октября 2020 г. N Ф08-8349/2020 по делу N А32-42707/2019). Такая позиция полностью коррелирует с упомянутыми положениями гражданского законодательства о недопустимости умаления прав и законных интересов третьих лиц при распоряжении земельным участком.
(Вербицкая Ю.О.)
("Хозяйство и право", 2022, N 7)Однако если НТО будет создавать препятствия для свободного передвижения по тротуарам, дворовым и придомовым территориям, то его размещение могут признать незаконным (см. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 октября 2020 г. N Ф08-8349/2020 по делу N А32-42707/2019). Такая позиция полностью коррелирует с упомянутыми положениями гражданского законодательства о недопустимости умаления прав и законных интересов третьих лиц при распоряжении земельным участком.
Ситуация: Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К благоустройству придомовой территории можно отнести, в частности, проводимые в рамках текущего или капитального ремонта восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, асфальтирование, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок (п. 17 Приложения 7, п. 3 Приложения 8 к Правилам N 170).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К благоустройству придомовой территории можно отнести, в частности, проводимые в рамках текущего или капитального ремонта восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, асфальтирование, устройство ограждений, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок (п. 17 Приложения 7, п. 3 Приложения 8 к Правилам N 170).
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)6.6.7. Затекание под здание поверхностных вод с тротуаров и придомовой территории не допускается.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)6.6.7. Затекание под здание поверхностных вод с тротуаров и придомовой территории не допускается.
"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России)4.5.35. Затекание под здание поверхностных вод с тротуаров и придомовой территории не допускается.
(утв. Госстроем России)4.5.35. Затекание под здание поверхностных вод с тротуаров и придомовой территории не допускается.
Вопрос: Правомерно ли обращение с иском о возмещении вреда здоровью, компенсации морального вреда к управляющей компании, если истец поскользнулся и получил травму на закрепленной за ней территории?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В частности, УК обязана следить за состоянием придомовой территории. Придомовая территория подлежит уборке, а в случае гололеда и скользкости требуется посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории (п. 3.6.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В частности, УК обязана следить за состоянием придомовой территории. Придомовая территория подлежит уборке, а в случае гололеда и скользкости требуется посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории (п. 3.6.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).
Статья: Содержание придомовой территории
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также определены требования к озеленению придомовых территорий.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также определены требования к озеленению придомовых территорий.
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применяются ли нормы о договоре возмездного оказания услуг к отношениям, при которых ценность представляют действия исполнителя, а не их овеществленный результат
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и следует из материалов дела, 31.12.2009 между ИП Абдрахмановой Р.А. (подрядчик) и ООО УК "Центр Плюс" (заказчик) заключен договор, поименованный сторонами как договор подряда, согласно условиям которого подрядчик принимает на себя выполнение следующих работ: уборка придомовой территории, уборка дворовых территорий, обслуживание мусоропроводов, уход за зелеными насаждениями (полив, окапывание, побелка), скос сорной растительности, посадка зеленых насаждений, очистка территории, водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда во время гололеда, посыпка песком тротуаров и пешеходных дорожек, один раз в месяц уборка лестничной площадки на первом этаже, один раз в месяц в 9-ти этажном доме уборка кабин лифта, в соответствии с адресным списком и характеристикой жилых домов (приложение N 1).
Применяются ли нормы о договоре возмездного оказания услуг к отношениям, при которых ценность представляют действия исполнителя, а не их овеществленный результат
(КонсультантПлюс, 2025)"...Как установлено судами и следует из материалов дела, 31.12.2009 между ИП Абдрахмановой Р.А. (подрядчик) и ООО УК "Центр Плюс" (заказчик) заключен договор, поименованный сторонами как договор подряда, согласно условиям которого подрядчик принимает на себя выполнение следующих работ: уборка придомовой территории, уборка дворовых территорий, обслуживание мусоропроводов, уход за зелеными насаждениями (полив, окапывание, побелка), скос сорной растительности, посадка зеленых насаждений, очистка территории, водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда во время гололеда, посыпка песком тротуаров и пешеходных дорожек, один раз в месяц уборка лестничной площадки на первом этаже, один раз в месяц в 9-ти этажном доме уборка кабин лифта, в соответствии с адресным списком и характеристикой жилых домов (приложение N 1).
Статья: Автопарковки на придомовой территории
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2021, N 11)АВТОПАРКОВКИ НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2021, N 11)АВТОПАРКОВКИ НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
Вопрос: Какие мероприятия относятся к внешнему благоустройству территорий?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обоснование: Благоустройство - совокупность работ и мероприятий, направленных на поддержание и (или) восстановление архитектурного и эстетического (внешнего) вида придомовой территории, включая фасад дома, строений и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории (п. 3.5 ГОСТ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обоснование: Благоустройство - совокупность работ и мероприятий, направленных на поддержание и (или) восстановление архитектурного и эстетического (внешнего) вида придомовой территории, включая фасад дома, строений и объектов благоустройства, расположенных на придомовой территории (п. 3.5 ГОСТ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст)).
Ситуация: Как осуществляется содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К работам по благоустройству придомовой территории относятся, в частности (п. 3.5.11 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; п. 17 Приложения 7 к Правилам N 170):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)К работам по благоустройству придомовой территории относятся, в частности (п. 3.5.11 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; п. 17 Приложения 7 к Правилам N 170):