Презумпция вины застройщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Презумпция вины застройщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Таким образом, действующим законодательством, а именно положениями части 7 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, в связи с чем бремя доказывания указанных в приведенной норме обстоятельств лежит на застройщике."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Из буквального толкования приведенных норм следует, что в пределах гарантийного срока установлена презумпция вины застройщика в недостатках (дефектах) объекта долевого строительства, следовательно, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих его от ответственности, лежит на застройщике."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Субсидиарная ответственность контролирующих лиц застройщика
(Можилян С.А.)
("Гражданское право", 2021, N 3)Таким образом, закрепление в ч. 4 ст. 23.2 Закона N 214-ФЗ опровержимой презумпции вины бенефициарного владельца и контролирующих лиц застройщика в причинении убытков дольщику позволит перераспределить бремя доказывания с дольщика, который ограничен в собирании и представлении доказательств, на указанных выше лиц, обладающих всей полнотой документов и сведений, касающихся деятельности застройщика. Действие презумпции вины возможно только при наличии причинно-следственной связи между вредом и поведением причинителя вреда. Тем самым виновность поведения уже зависит от причинно-следственной связи, а не наоборот <9>.
(Можилян С.А.)
("Гражданское право", 2021, N 3)Таким образом, закрепление в ч. 4 ст. 23.2 Закона N 214-ФЗ опровержимой презумпции вины бенефициарного владельца и контролирующих лиц застройщика в причинении убытков дольщику позволит перераспределить бремя доказывания с дольщика, который ограничен в собирании и представлении доказательств, на указанных выше лиц, обладающих всей полнотой документов и сведений, касающихся деятельности застройщика. Действие презумпции вины возможно только при наличии причинно-следственной связи между вредом и поведением причинителя вреда. Тем самым виновность поведения уже зависит от причинно-следственной связи, а не наоборот <9>.