Преступления в сфере долевого строительства



Подборка наиболее важных документов по запросу Преступления в сфере долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Кассационное определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.09.2024 N 77-2375/2024 (УИД 77RS0035-01-2020-004625-65)
Приговор: По ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
Определение: Приговор изменен, исключено назначение дополнительного наказания в виде штрафа по каждому из преступлений, а также по совокупности преступлений на основании ч. 3 ст. 69 УК РФ.
Приговором обоснованно установлено, что объектом преступления являются денежные средства, ссылка в описании преступления на непредоставление прав на квартиру и самой квартиры приведена лишь для указания действий осужденных, направленных на получение от потерпевших денежных средств и связанных с заключением договоров участия в долевом строительстве. Указанное не свидетельствует о неопределенности объекта преступления. Кроме того, использование при совершении преступления указанного вида договоров при изначальном отсутствии намерений их выполнить исключает наличие в действиях осужденных состава преступления, предусмотренного ст. 200.3 УК РФ, поскольку такая квалификация в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 ноября 2017 года N 48 "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате", возможна лишь при отсутствии признаков мошенничества.
Кассационное постановление Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04.03.2025 N 77-480/2025 (УИД 23RS0015-01-2022-002665-45)
Приговор: По ч. 4 ст. 159, п. "б" ч. 2 ст. 165 УК РФ (мошенничество; причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).
Постановление: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.
Как усматривается из материалов уголовного дела, в томе <данные изъяты>, на листах дела <данные изъяты>, содержится коллективное заявление граждан от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное в Ейскую межрайонную прокуратуру, о противоправных действиях Д. при долевом строительстве многоквартирного дома. При этом уголовно-процессуальный закон не содержит четких требований к оформлению заявления о преступлении, в связи с чем отсутствие в нем самого требования о привлечении к уголовной ответственности конкретного лица не свидетельствует о том, что заявление, содержащее сведения о возможно совершенном преступлении, не является надлежащим поводом для проведения проверки в порядке ст. 144 - 145 УПК РФ.
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

показать больше документов

Нормативные акты

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)
Однако присуждение к взысканию с руководителя должника в пользу дольщика убытков, причиненных преступлением, не освобождает должника от исполнения принятых на себя по договору гражданско-правовых обязательств, учитывая, что доказательств полного возмещения ущерба не представлено. Равным образом отсутствие регистрации договора долевого строительства не лишает добросовестного участника строительства, оплатившего жилое помещение, права требования к застройщику.
Постановление Конституционного Суда РФ от 11.12.2014 N 32-П
"По делу о проверке конституционности положений статьи 159.4 Уголовного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа"
Когда преступление совершено в рамках формально законной предпринимательской деятельности при заключенном договоре и, тем более, в обстановке государственного контроля, это значит иногда, что не имели эффекта меры и ресурсы правопорядка, например, в долевом строительстве или в туризме. Тогда преступление обусловлено уже не только криминальными повадками и преступным искусством, которое виновный применил, используя или создавая несчастливые для потерпевшего обстоятельства, но также и упущениями властей, плохой инфраструктурой и низким качеством правовой помощи или даже признаками виктимности (жертвенности) в поведении контрагентов. Бывают разные криминогенные условия, вплоть до плохой экономической конъюнктуры, кризисов или нечестной конкуренции. Без них, возможно, у предпринимателя не образовался бы и умысел не исполнить договор, в отличие от мошенников, для которых хищение - прямое дело, если не промысел и образ жизни. Не случись, например, непорядков на туристическом рынке, предприниматель, вероятно, полагал бы для себя предпочтительным, может быть и плохо, но легально работать, а быструю мошенническую наживу, не исключая насовсем, считал бы не столь выгодной, как будущее с более умеренным доходом, поступающим постоянно в сравнительно безопасном и спокойном буржуазно-респектабельном статусе.
показать больше документов