Преимущественное право арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Преимущественное право арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности заключения договора аренды спецтехники
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК РФ) не применяются (ч. 2 ст. 632, ч. 2 ст. 642 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК РФ) не применяются (ч. 2 ст. 632, ч. 2 ст. 642 ГК РФ).
Статья: Спор о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 621 "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- ст. 621 "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок"
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 10 ГК РФ "Пределы осуществления гражданских прав"2.1.3.1. Преимущественное право арендатора не подлежит защите, если он отказался от заключения договора на условиях, предложенных победителем торгов, или не принял предложения в названный в нем срок (позиция ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 22 ЗК РФ "Аренда земельных участков"2. Правовые позиции о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды земельного участка на новый срок (п. 3 ст. 22 ЗК РФ - утратил силу)
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
Статья: Преимущественное право покупки чужой недвижимой вещи: осмысление германского опыта при конструировании нового вида вещного права
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2025, N 1)<34> BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12. Спор возник, когда арендодатель договаривался о продаже недвижимости третьему лицу (покупателю) и сторонами по этому договору была оформлена предварительная отметка о передаче (§ 883 BGB). В то же время договор купли-продажи был обусловлен реализацией арендатором преимущественного права покупки. Суд исходил из того, что продавец несет ответственность по обязательственному преимущественному праву покупки и должен возместить арендатору убытки вместо исполнения в соответствии с § 280, 283 BGB.
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2025, N 1)<34> BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12. Спор возник, когда арендодатель договаривался о продаже недвижимости третьему лицу (покупателю) и сторонами по этому договору была оформлена предварительная отметка о передаче (§ 883 BGB). В то же время договор купли-продажи был обусловлен реализацией арендатором преимущественного права покупки. Суд исходил из того, что продавец несет ответственность по обязательственному преимущественному праву покупки и должен возместить арендатору убытки вместо исполнения в соответствии с § 280, 283 BGB.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендодателя при заключении договора3.1.3. Риск арендодателя при несогласовании условия о запрете преимущественного права арендатора на заключение договора на новый срок
"Преимущественное право покупки доли (акций): монография"
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)Нельзя не отметить, что западным правопорядкам обычно неизвестно такое разнообразие преимущественных прав ex lege, какое существует в российском праве. Например, в немецком праве закреплено сравнительно небольшое число преимущественных прав ex lege (gesetzliche Vorkaufsrechte) <2>. К ним обычно относят (а) преимущественное право арендатора на покупку жилого объекта (§ 577 Германского гражданского уложения (далее - ГГУ)) <3> и (б) преимущественные права сонаследников (§ 2034 и 2035 ГГУ), а также (в) некоторые публичные преимущественные права <4>.
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)Нельзя не отметить, что западным правопорядкам обычно неизвестно такое разнообразие преимущественных прав ex lege, какое существует в российском праве. Например, в немецком праве закреплено сравнительно небольшое число преимущественных прав ex lege (gesetzliche Vorkaufsrechte) <2>. К ним обычно относят (а) преимущественное право арендатора на покупку жилого объекта (§ 577 Германского гражданского уложения (далее - ГГУ)) <3> и (б) преимущественные права сонаследников (§ 2034 и 2035 ГГУ), а также (в) некоторые публичные преимущественные права <4>.
Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)5.1.1. Как арендатору государственного или муниципального имущества защитить преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок
(КонсультантПлюс, 2026)5.1.1. Как арендатору государственного или муниципального имущества защитить преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСтатья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
Готовое решение: Как унитарному предприятию продать государственное или муниципальное имущество в хозяйственном ведении
(КонсультантПлюс, 2026)условия, подтверждающие преимущественное право покупателя, если предприятие продает движимое и недвижимое имущество арендатору - субъекту малого или среднего предпринимательства (ч. 11 ст. 4 Закона N 159-ФЗ);
(КонсультантПлюс, 2026)условия, подтверждающие преимущественное право покупателя, если предприятие продает движимое и недвижимое имущество арендатору - субъекту малого или среднего предпринимательства (ч. 11 ст. 4 Закона N 159-ФЗ);