Предостережение росреестр
Подборка наиболее важных документов по запросу Предостережение росреестр (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023 N 11АП-18542/2023 по делу N А65-17152/2023
Требование: О признании недействительным предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Управлением Росреестра по Республике Татарстан в результате анализа документов и сопоставления их со сведениями, имеющимися в ЕГРН было установлено, что ООО "Татнефть-АЗС Центр" использует земельный участок с кадастровым номером: 16:50:060102:79 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель, в связи с чем, 29.03.2023 было вынесено Предостережение N 2546 "О недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ", посредством которого обществу было предложено принять меры по устранению нарушения земельного законодательства РФ на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:060102:79.
Требование: О признании недействительным предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Управлением Росреестра по Республике Татарстан в результате анализа документов и сопоставления их со сведениями, имеющимися в ЕГРН было установлено, что ООО "Татнефть-АЗС Центр" использует земельный участок с кадастровым номером: 16:50:060102:79 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель, в связи с чем, 29.03.2023 было вынесено Предостережение N 2546 "О недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ", посредством которого обществу было предложено принять меры по устранению нарушения земельного законодательства РФ на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:060102:79.
Апелляционное определение Калининградского областного суда от 01.08.2023 N 33а-4231/2023 (УИД 39RS0001-01-2023-001522-49)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконными действий по принятию решения в форме предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, признании предостережения незаконным, признании незаконными действий по принятию решения по результатам рассмотрения обращения, признании незаконным решения по результатам обращения, признании незаконным бездействия по рассмотрению обращения, обязании восстановить нарушенные права.
Обстоятельства: Предостережение является способом сокрыть правонарушения, допущенные должностными лицами при постановке земельного участка на кадастровый учет.
Решение: Отказано.Ссылка в апелляционной жалобе как на недопустимые доказательства акт выездного обследования N от ДД.ММ.ГГГГ, протокол осмотра от 10 апреля 2023 года, с приложениями, протокол инструментального обследования от 10 апреля 2023 года с приложениями, подписанные ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Росреестра по Калининградской области - государственным инспектором Калининградской области по использованию земель К.Е., поскольку указанные документы не являются предметом проверки по настоящему спору, соответственно, судом первой инстанции им не была дана оценка. Предметом проверки по настоящему спору являются события 2022 года, в частности акт наблюдения от ДД.ММ.ГГГГ и предостережение от ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи ходатайство С.Л. о признании недопустимыми доказательствами указанных выше документов, подлежит отклонению.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О признании незаконными действий по принятию решения в форме предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, признании предостережения незаконным, признании незаконными действий по принятию решения по результатам рассмотрения обращения, признании незаконным решения по результатам обращения, признании незаконным бездействия по рассмотрению обращения, обязании восстановить нарушенные права.
Обстоятельства: Предостережение является способом сокрыть правонарушения, допущенные должностными лицами при постановке земельного участка на кадастровый учет.
Решение: Отказано.Ссылка в апелляционной жалобе как на недопустимые доказательства акт выездного обследования N от ДД.ММ.ГГГГ, протокол осмотра от 10 апреля 2023 года, с приложениями, протокол инструментального обследования от 10 апреля 2023 года с приложениями, подписанные ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Росреестра по Калининградской области - государственным инспектором Калининградской области по использованию земель К.Е., поскольку указанные документы не являются предметом проверки по настоящему спору, соответственно, судом первой инстанции им не была дана оценка. Предметом проверки по настоящему спору являются события 2022 года, в частности акт наблюдения от ДД.ММ.ГГГГ и предостережение от ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи ходатайство С.Л. о признании недопустимыми доказательствами указанных выше документов, подлежит отклонению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в случае выявления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не приобретенных в собственность либо аренду правообладателями расположенных на них зданий и сооружений, должностные лица территориальных органов Росреестра по таким фактам не могут принимать решения, предусмотренные п. 1 - 4 ч. 2 ст. 90 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (выдавать собственникам таких зданий или сооружений предписания об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований).
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в случае выявления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не приобретенных в собственность либо аренду правообладателями расположенных на них зданий и сооружений, должностные лица территориальных органов Росреестра по таким фактам не могут принимать решения, предусмотренные п. 1 - 4 ч. 2 ст. 90 Федерального закона "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (выдавать собственникам таких зданий или сооружений предписания об устранении выявленных нарушений земельного законодательства, предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований).
Вопрос: О предложениях по внесению изменений в части использования при исчислении земельного налога результатов выездных обследований и предостережений органов муниципального земельного контроля.
(Письмо Минфина России от 19.02.2024 N 03-05-04-02/14482)Таким образом, полагаем, что в качестве источника сведений, подтверждающих неиспользование по целевому назначению земельного участка, предназначенного для сельхозпроизводства, а также использование земельного участка в предпринимательской деятельности, могут также рассматриваться имеющиеся в органах, осуществляющих государственный земельный надзор или муниципальный земельный контроль, постановления по делам об административных правонарушениях, решения судов, вступившие в законную силу, представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений, предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, представления, постановления, предостережения, вынесенные органами прокуратуры в рамках прокурорского надзора.
(Письмо Минфина России от 19.02.2024 N 03-05-04-02/14482)Таким образом, полагаем, что в качестве источника сведений, подтверждающих неиспользование по целевому назначению земельного участка, предназначенного для сельхозпроизводства, а также использование земельного участка в предпринимательской деятельности, могут также рассматриваться имеющиеся в органах, осуществляющих государственный земельный надзор или муниципальный земельный контроль, постановления по делам об административных правонарушениях, решения судов, вступившие в законную силу, представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению административных правонарушений, предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, представления, постановления, предостережения, вынесенные органами прокуратуры в рамках прокурорского надзора.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 25.06.2021 N 1001
(ред. от 23.10.2025)
"О федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии"
(вместе с "Положением о федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии")24. Контролируемое лицо вправе в течение 7 календарных дней со дня получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии или ее территориальный орган возражение в отношении указанного предостережения.
(ред. от 23.10.2025)
"О федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии"
(вместе с "Положением о федеральном государственном контроле (надзоре) в области геодезии и картографии")24. Контролируемое лицо вправе в течение 7 календарных дней со дня получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии или ее территориальный орган возражение в отношении указанного предостережения.
Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081
(ред. от 04.08.2025)
"О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)"
(вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)а) Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии:
(ред. от 04.08.2025)
"О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)"
(вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)а) Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии: