Предоставление сведений из росреестра
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление сведений из росреестра (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 388 "Налогоплательщики" главы 31 "Земельный налог" НК РФ"Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из правовых положений ст. 388 - 408 НК РФ, которыми предусмотрено, что исчисление и администрирование земельного налога и налога на имущество физических лиц осуществляются налоговыми органами исходя из кадастровой стоимости, на основании сведений, предоставленных органами Росреестра, и налоговые органы не являются первоисточником сведений о размере кадастровой стоимости."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 3.1 "Публично-правовая компания, осуществляющая полномочия в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Учитывая изложенное, Росреестр, как и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" не осуществляет полномочия по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, а также копий документов, помещенных в реестровые дела.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в некоторые приказы Росреестра в сфере предоставления сведений из ЕГРН (04.11.2025)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Внесены изменения в некоторые приказы Росреестра в сфере предоставления сведений из ЕГРН (04.11.2025)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Письмо Росреестра от 28 марта 2025 г. N 10-00971/25
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Письмо Росреестра от 28 марта 2025 г. N 10-00971/25
Готовое решение: Кто может оказывать услуги оценщика
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков можно получить в Росреестре. Они размещаются (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами) на официальном сайте Росреестра (п. 5.1.6 Положения о Росреестре, пп. 2 п. 5 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 08.12.2020 N П/0465). По запросу Росреестр может предоставить сведения в виде выписки или уведомления об отсутствии в реестре сведений (п. п. 2, 12, 14, 15 Административного регламента, утв. Приказом Минэкономразвития России от 07.10.2011 N 550).
(КонсультантПлюс, 2025)Сведения из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков можно получить в Росреестре. Они размещаются (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами) на официальном сайте Росреестра (п. 5.1.6 Положения о Росреестре, пп. 2 п. 5 Административного регламента, утв. Приказом Росреестра от 08.12.2020 N П/0465). По запросу Росреестр может предоставить сведения в виде выписки или уведомления об отсутствии в реестре сведений (п. п. 2, 12, 14, 15 Административного регламента, утв. Приказом Минэкономразвития России от 07.10.2011 N 550).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Федеральным органом исполнительной власти (его территориальным органом), уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости является Росреестр.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Федеральным органом исполнительной власти (его территориальным органом), уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости является Росреестр.
"Комментарий к Федеральному закону от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации"
(постатейный)
(Чурилов А.Ю.)
("Юстицинформ", 2024)1) информация, направленная на подмену функций органов исполнительной власти, рекламирующая возможность предоставления государственных услуг за плату. Например, предоставление сведений из ЕГРН с использованием официальной символики Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
(постатейный)
(Чурилов А.Ю.)
("Юстицинформ", 2024)1) информация, направленная на подмену функций органов исполнительной власти, рекламирующая возможность предоставления государственных услуг за плату. Например, предоставление сведений из ЕГРН с использованием официальной символики Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 24.01.2023 N БС-4-21/651@ <Об отнесении отдельных объектов недвижимого имущества к объектам недвижимости вида "гараж" и "машино-место" для целей налога на имущество организаций>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)При администрировании налога определение вида объекта налогообложения, включая гараж, осуществляется на основе сведений, представленных Росреестром. При этом налоговые органы не уполномочены определять фактическое использование объектов и проверять обоснованность внесения в ЕГРН сведений о характеристиках объектов недвижимости. Так ранее разъясняла ФНС России в Письме от 12.03.2018 N БС-4-21/4567@.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)При администрировании налога определение вида объекта налогообложения, включая гараж, осуществляется на основе сведений, представленных Росреестром. При этом налоговые органы не уполномочены определять фактическое использование объектов и проверять обоснованность внесения в ЕГРН сведений о характеристиках объектов недвижимости. Так ранее разъясняла ФНС России в Письме от 12.03.2018 N БС-4-21/4567@.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости производится по усмотрению их обладателей и никаким сроком не ограничена. Как правило, правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости приходят к мысли о необходимости государственной регистрации своего права на них только в связи с необходимостью совершения с объектом недвижимости гражданско-правовой сделки. При отсутствии интереса в совершении сделки обращение в Росреестр зачастую откладывается, поскольку за государственную регистрацию права необходимо уплатить государственную пошлину, а после также уплачивать имущественный налог, начисление которого п. 4 ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации увязывает с фактом предоставления Росреестром налоговому органу сведений о правообладателях объектов недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости производится по усмотрению их обладателей и никаким сроком не ограничена. Как правило, правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости приходят к мысли о необходимости государственной регистрации своего права на них только в связи с необходимостью совершения с объектом недвижимости гражданско-правовой сделки. При отсутствии интереса в совершении сделки обращение в Росреестр зачастую откладывается, поскольку за государственную регистрацию права необходимо уплатить государственную пошлину, а после также уплачивать имущественный налог, начисление которого п. 4 ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации увязывает с фактом предоставления Росреестром налоговому органу сведений о правообладателях объектов недвижимости.
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 28 марта 2023 г. N 10-01944/23
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 28 марта 2023 г. N 10-01944/23
Ситуация: Какой нотариальный тариф (госпошлина) взимается при вступлении физлица в наследство и кто освобожден от оплаты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)для недвижимого имущества, кроме земельных участков, - организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения, а для земельных участков - органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В этом случае наследнику можно запросить, например через МФЦ или Единый портал госуслуг, выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Требовать от наследника такую выписку нотариус не вправе, у него есть возможность запросить сведения из ЕГРН самостоятельно (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; пп. 8, 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ч. 1, 4, 5 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 33 Порядка предоставления сведений, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)для недвижимого имущества, кроме земельных участков, - организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения, а для земельных участков - органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В этом случае наследнику можно запросить, например через МФЦ или Единый портал госуслуг, выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Требовать от наследника такую выписку нотариус не вправе, у него есть возможность запросить сведения из ЕГРН самостоятельно (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; пп. 8, 9 п. 1 ст. 333.25 НК РФ; ч. 1, 4, 5 ст. 62 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 33 Порядка предоставления сведений, утв. Приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149).
Ситуация: Как исчисляется налог на имущество физических лиц по объектам незавершенного строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Налоговая инспекция рассчитывает налог по истечении календарного года отдельно по каждому объекту незавершенного строительства по месту его нахождения на основании сведений, представленных органами Росреестра (п. 4 ст. 85, п. п. 1, 2 ст. 408 НК РФ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Налоговая инспекция рассчитывает налог по истечении календарного года отдельно по каждому объекту незавершенного строительства по месту его нахождения на основании сведений, представленных органами Росреестра (п. 4 ст. 85, п. п. 1, 2 ст. 408 НК РФ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).
Готовое решение: Как получить копии правоустанавливающих документов, содержащихся в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Получить копии может не только действующий правообладатель недвижимости, но и предыдущий. Также они предоставляются и правообладателям (как нынешним, так и бывшим), в пользу которых установлены либо были установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости. Кроме того, их могут получить и участники сделки, в том числе и в случае, когда в регистрации было отказано (п. 21 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, Письмо Росреестра от 10.05.2023 N 13-3872-АБ/23).
(КонсультантПлюс, 2025)Получить копии может не только действующий правообладатель недвижимости, но и предыдущий. Также они предоставляются и правообладателям (как нынешним, так и бывшим), в пользу которых установлены либо были установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости. Кроме того, их могут получить и участники сделки, в том числе и в случае, когда в регистрации было отказано (п. 21 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, Письмо Росреестра от 10.05.2023 N 13-3872-АБ/23).