Предоставление сведений из ЕГРН нотариусам
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление сведений из ЕГРН нотариусам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Удостоверение нотариусом факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)Таким образом, ответственность за проверку законных оснований для предоставления сведений из ЕГРН ложится на нотариуса, а ограничение доступа к персональным данным физического лица, содержащимся в ЕГРН, представляется позитивным и востребованным нововведением, способным обеспечить дополнительные гарантии неприкосновенности сведений частных лиц.
(Бегичев А.В., Наземцев Д.М.)
("Нотариус", 2023, N 4)Таким образом, ответственность за проверку законных оснований для предоставления сведений из ЕГРН ложится на нотариуса, а ограничение доступа к персональным данным физического лица, содержащимся в ЕГРН, представляется позитивным и востребованным нововведением, способным обеспечить дополнительные гарантии неприкосновенности сведений частных лиц.
Статья: Полномочия нотариусов в сфере защиты персональных данных граждан, связанных с правами на недвижимость
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 9)<19> Так, А.В. Бегичев и Д.М. Наземцев пишут: "Таким образом, ответственность за проверку законных оснований для предоставления сведений из ЕГРН ложится на нотариуса, а ограничение доступа к персональным данным физического лица, содержащимся в ЕГРН, представляется позитивным и востребованным нововведением, способным обеспечить дополнительные гарантии неприкосновенности сведений частных лиц". См.: Бегичев А.В., Наземцев Д.М. Указ. соч.
(Пушкина А.В.)
("Нотариальный вестник", 2024, N 9)<19> Так, А.В. Бегичев и Д.М. Наземцев пишут: "Таким образом, ответственность за проверку законных оснований для предоставления сведений из ЕГРН ложится на нотариуса, а ограничение доступа к персональным данным физического лица, содержащимся в ЕГРН, представляется позитивным и востребованным нововведением, способным обеспечить дополнительные гарантии неприкосновенности сведений частных лиц". См.: Бегичев А.В., Наземцев Д.М. Указ. соч.
Нормативные акты
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 20.02.2026)В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
(утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
(ред. от 20.02.2026)В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)27.2. Запрет, предусмотренный частью 24 настоящей статьи, не распространяется на совершение нотариусом нотариального действия по удостоверению факта наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости и (или) лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, по результатам которого нотариусом осуществляется предоставление полученной им выписки из Единого государственного реестра недвижимости лицу, которому такие сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов.
(ред. от 30.01.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)27.2. Запрет, предусмотренный частью 24 настоящей статьи, не распространяется на совершение нотариусом нотариального действия по удостоверению факта наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости и (или) лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, по результатам которого нотариусом осуществляется предоставление полученной им выписки из Единого государственного реестра недвижимости лицу, которому такие сведения необходимы для защиты своих прав и законных интересов.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Хотя нотариальное удостоверение договора ипотеки или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки, в силу закона не является обязательным, стороны могут сделать это по собственной инициативе. В таких случаях согласно п. 6 комментируемой статьи для целей внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости заявителем представляется в орган регистрации прав нотариально засвидетельствованная копия такого договора. Последствием несовершения заявителем указанных действий является невозможность обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)6. Хотя нотариальное удостоверение договора ипотеки или договора, влекущего за собой возникновение ипотеки, в силу закона не является обязательным, стороны могут сделать это по собственной инициативе. В таких случаях согласно п. 6 комментируемой статьи для целей внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости заявителем представляется в орган регистрации прав нотариально засвидетельствованная копия такого договора. Последствием несовершения заявителем указанных действий является невозможность обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
Ситуация: Как унаследовать квартиру по закону?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом нотариус не вправе требовать от заявителя предоставления информации, которую он может получить самостоятельно в электронной форме, в частности сведения из ЕГРН (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 4 Регламента; п. 4.5 Методических рекомендаций).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом нотариус не вправе требовать от заявителя предоставления информации, которую он может получить самостоятельно в электронной форме, в частности сведения из ЕГРН (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 4 Регламента; п. 4.5 Методических рекомендаций).
Статья: Анализ изменений в законодательстве о нотариате 2023 года
(Искендерова Я.Ю.)
("Нотариус", 2023, N 2)- нотариусы будут предоставлять гражданам сведения из ЕГРН о собственниках недвижимости.
(Искендерова Я.Ю.)
("Нотариус", 2023, N 2)- нотариусы будут предоставлять гражданам сведения из ЕГРН о собственниках недвижимости.
Статья: Российский нотариат: исторический путь и современное положение (часть вторая: современный период)
(Буштец Н.В.)
("Нотариус", 2023, N 4)<9> С 1 марта 2023 г. ч. 1 ст. 35 Основ о нотариате дополняется новым п. 36, согласно которому нотариус удостоверяет факт наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, с предоставлением заявителю полученной нотариусом выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей такие сведения, и свидетельства, указанного в ч. 1 ст. 85.1 настоящих Основ о нотариате.
(Буштец Н.В.)
("Нотариус", 2023, N 4)<9> С 1 марта 2023 г. ч. 1 ст. 35 Основ о нотариате дополняется новым п. 36, согласно которому нотариус удостоверяет факт наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, с предоставлением заявителю полученной нотариусом выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей такие сведения, и свидетельства, указанного в ч. 1 ст. 85.1 настоящих Основ о нотариате.
"Доказательства и доказывание в нотариальном процессе: монография"
(Погосян Е.В.)
("Статут", 2023)Согласно статистике, приводимой ФНП <2>, в 2020 г. нотариусы направили более 2,4 млн пакетов заявлений на регистрацию прав по удостоверенным им сделкам и 7 млн запросов о предоставлении сведений ЕГРН в электронном виде для совершения нотариальных действий.
(Погосян Е.В.)
("Статут", 2023)Согласно статистике, приводимой ФНП <2>, в 2020 г. нотариусы направили более 2,4 млн пакетов заявлений на регистрацию прав по удостоверенным им сделкам и 7 млн запросов о предоставлении сведений ЕГРН в электронном виде для совершения нотариальных действий.
Статья: Защита персональных данных: новые требования, обязанности и сроки
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 9)В отсутствие указанной записи сведения из ЕГРН могут быть предоставлены только по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица в целях защиты его прав и законных интересов.
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 9)В отсутствие указанной записи сведения из ЕГРН могут быть предоставлены только по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица в целях защиты его прав и законных интересов.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Соответствующие изменения внесены с 1 марта 2023 г. Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ и в Закон 1993 г. о нотариате. Так, наряду с прочим ч. 1 ст. 35 "Нотариальные действия, совершаемые нотариусами" Закона 1993 г. о нотариате дополнена пунктом 36, предусматривающим, что нотариусы удостоверяют факт наличия сведений в ЕГРН о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, с предоставлением заявителю полученной нотариусом выписки из ЕГРН, содержащей такие сведения, и свидетельства, указанного в ч. 1 ст. 85.1 Закона 1993 г. о нотариате.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Соответствующие изменения внесены с 1 марта 2023 г. Федеральным законом от 14 июля 2022 г. N 266-ФЗ и в Закон 1993 г. о нотариате. Так, наряду с прочим ч. 1 ст. 35 "Нотариальные действия, совершаемые нотариусами" Закона 1993 г. о нотариате дополнена пунктом 36, предусматривающим, что нотариусы удостоверяют факт наличия сведений в ЕГРН о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, с предоставлением заявителю полученной нотариусом выписки из ЕГРН, содержащей такие сведения, и свидетельства, указанного в ч. 1 ст. 85.1 Закона 1993 г. о нотариате.
Готовое решение: Как заполнить запрос о предоставлении сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях
(КонсультантПлюс, 2026)реквизиты 10 - 12 не заполняйте. Они заполняются нотариусом и специалистом, принимающим запрос (п. 62 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).
(КонсультантПлюс, 2026)реквизиты 10 - 12 не заполняйте. Они заполняются нотариусом и специалистом, принимающим запрос (п. 62 Порядка предоставления сведений из ЕГРН).
Вопрос: Каковы особенности оформления доверенности на представление интересов юридического лица в Росреестре?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Мурманской обл., 2026)Доверенность либо ее копия, прилагаемая к запросу о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений ограниченного доступа, должна быть заверена в нотариальном порядке (пп. 4 п. 49, абз. 20 п. 49 Порядка, утв. Приказом Росреестра N П/0149).
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Мурманской обл., 2026)Доверенность либо ее копия, прилагаемая к запросу о предоставлении содержащихся в ЕГРН сведений ограниченного доступа, должна быть заверена в нотариальном порядке (пп. 4 п. 49, абз. 20 п. 49 Порядка, утв. Приказом Росреестра N П/0149).
Готовое решение: Как организации оформить доверенность в ППК "Роскадастр"
(КонсультантПлюс, 2026)В простой письменной форме и без нотариального удостоверения может быть составлена, в частности, доверенность для получения сведений из ЕГРН (п. 41 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, Письмо Росреестра от 27.04.2021 N 13/1-00088/21).
(КонсультантПлюс, 2026)В простой письменной форме и без нотариального удостоверения может быть составлена, в частности, доверенность для получения сведений из ЕГРН (п. 41 Порядка предоставления сведений из ЕГРН, Письмо Росреестра от 27.04.2021 N 13/1-00088/21).