Предоставление протокола общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление протокола общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 47.1 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы" ЖК РФ"Вместе с тем, поскольку проведение собрания собственников помещений в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ в электронном виде предусматривает оформление протокола общего собрания только с использованием системы, обязанность оформления такого протокола с подписями председателя и секретаря общего собрания, а также нотариального заверения, законодательством не установлена, и предоставление такого протокола общего собрания собственников помещений с подписями председателя, и секретаря общего собрания, а также в нотариально заверенном виде, противоречит процедуре и форме его проведения."
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переводом нежилых помещений в жилые и жилых в нежилые: Собственник помещения хочет признать отказ в приеме документов незаконным и обязать предоставить государственную услугу по переводу жилого помещения в нежилое
(КонсультантПлюс, 2025)Истцом не представлены протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества для обустройства отдельного доступа в переводимое помещение, а также документы, подтверждающие результаты голосования собственников
(КонсультантПлюс, 2025)Истцом не представлены протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества для обустройства отдельного доступа в переводимое помещение, а также документы, подтверждающие результаты голосования собственников
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Банковский счет.
Обязан ли банк, объявивший об условиях договора банковского счета, заключить такой договор с любым обратившимся лицом
(КонсультантПлюс, 2025)Письмом от 19.08.2016 N 32-15/8881 общество "Газпромбанк" уведомило предприятие "ГКТХ" о невозможности заключения договора, сославшись на несоответствие представленного протокола общего собрания собственников от 25.02.2016 N 15 нормам ст. 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Методическим рекомендациям, утвержденным Приказами Минстроя Российской Федерации от 31.07.2014 N 411/пр, от 25.12.2015 N 937/пр.
Обязан ли банк, объявивший об условиях договора банковского счета, заключить такой договор с любым обратившимся лицом
(КонсультантПлюс, 2025)Письмом от 19.08.2016 N 32-15/8881 общество "Газпромбанк" уведомило предприятие "ГКТХ" о невозможности заключения договора, сославшись на несоответствие представленного протокола общего собрания собственников от 25.02.2016 N 15 нормам ст. 44, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Методическим рекомендациям, утвержденным Приказами Минстроя Российской Федерации от 31.07.2014 N 411/пр, от 25.12.2015 N 937/пр.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к этому помещению части общего имущества в многоквартирном доме, заявителю требуется также представить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку, предусмотренном ч. 2 ст. 40 ЖК РФ. Требование о предоставлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действует с 08.01.2019 (Федеральный закон от 27.12.2018 N 558-ФЗ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к этому помещению части общего имущества в многоквартирном доме, заявителю требуется также представить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку, предусмотренном ч. 2 ст. 40 ЖК РФ. Требование о предоставлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме действует с 08.01.2019 (Федеральный закон от 27.12.2018 N 558-ФЗ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(ред. от 04.11.2025)5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008)
(ред. от 04.06.2014)
(Извлечение)Таким образом, несмотря на отсутствие в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ указания о праве органа местного самоуправления потребовать от заявителя представления согласия всех собственников многоквартирного дома на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое, если такой перевод связан с необходимостью проведения работ по реконструкции дома либо с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка, при условии, что этот земельный участок передан в порядке, установленном ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в указанных случаях положения ч. ч. 2 и 3 ст. 23 ЖК РФ необходимо применять в совокупности с нормами, которые предусматривают необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008)
(ред. от 04.06.2014)
(Извлечение)Таким образом, несмотря на отсутствие в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ указания о праве органа местного самоуправления потребовать от заявителя представления согласия всех собственников многоквартирного дома на стадии решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое, если такой перевод связан с необходимостью проведения работ по реконструкции дома либо с предоставлением заявителю в этих целях части общего земельного участка, при условии, что этот земельный участок передан в порядке, установленном ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома, то в указанных случаях положения ч. ч. 2 и 3 ст. 23 ЖК РФ необходимо применять в совокупности с нормами, которые предусматривают необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья: Противодействие преступлениям, связанным с фальсификацией протоколов общего собрания собственников многоквартирных домов
(Тютюник Р.Н., Ковязин М.Д., Мазуров Д.А.)
("Законность", 2022, N 4)В связи с тем что у органа жилищного контроля нет полномочий на проверку достоверности сведений, представленных к протоколу общего собрания и решениям собственников помещений дома, внесение изменений в реестр лицензий субъекта Федерации происходит исходя из очередности подачи заявлений лицензиатами и принципа "добросовестности управляющих организаций и достоверности принятых собственниками решений".
(Тютюник Р.Н., Ковязин М.Д., Мазуров Д.А.)
("Законность", 2022, N 4)В связи с тем что у органа жилищного контроля нет полномочий на проверку достоверности сведений, представленных к протоколу общего собрания и решениям собственников помещений дома, внесение изменений в реестр лицензий субъекта Федерации происходит исходя из очередности подачи заявлений лицензиатами и принципа "добросовестности управляющих организаций и достоверности принятых собственниками решений".
Готовое решение: Как согласовать переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2025)подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения. Если они повлекут присоединение к помещению части общего имущества в многоквартирном доме, потребуется представить также протокол общего собрания собственников помещений о согласии всех собственников на переустройство и (или) перепланировку. Требования к оформлению таких протоколов утверждены Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр.
(КонсультантПлюс, 2025)подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения. Если они повлекут присоединение к помещению части общего имущества в многоквартирном доме, потребуется представить также протокол общего собрания собственников помещений о согласии всех собственников на переустройство и (или) перепланировку. Требования к оформлению таких протоколов утверждены Приказом Минстроя России от 30.04.2025 N 266/пр.
Статья: О практике применения ограничительных мер в отношении лицензируемых видов деятельности
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 1)В то же время собственники многоквартирных домов, реализовав свои права на выбор управляющей компании, либо вновь избранная управляющая компания вправе обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о снятии наложенных ограничений, предоставив протокол общего собрания собственников помещений (Постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 апреля 2023 г. N Ф07-23657/2022 по делу N А56-98450/2021, от 19 октября 2023 г. N Ф07-14862/2023 по делу N А56-86028/2022, от 2 марта 2023 г. по делу N А56-56988/2022 <11>).
(Гусаков С.Ю.)
("Вестник исполнительного производства", 2024, N 1)В то же время собственники многоквартирных домов, реализовав свои права на выбор управляющей компании, либо вновь избранная управляющая компания вправе обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о снятии наложенных ограничений, предоставив протокол общего собрания собственников помещений (Постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 апреля 2023 г. N Ф07-23657/2022 по делу N А56-98450/2021, от 19 октября 2023 г. N Ф07-14862/2023 по делу N А56-86028/2022, от 2 марта 2023 г. по делу N А56-56988/2022 <11>).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)5. Часть 5 комментируемой статьи требует при государственной регистрации товарищества собственников жилья представления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (который в силу подп. 1.1 ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие соответствующих решений), на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, устава товарищества, а также сведений о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)5. Часть 5 комментируемой статьи требует при государственной регистрации товарищества собственников жилья представления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (который в силу подп. 1.1 ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса РФ должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие соответствующих решений), на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, устава товарищества, а также сведений о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.