Предмет дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Предмет дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Данная норма предусматривает, что предмет договора долевого участия в строительстве должен быть строго определен с учетом всех параметров объекта, которые также указываются в прилагаемой проектной документации (проектном решении). В частности, должна быть определена площадь квартиры, поскольку именно площадью квартиры в основном определяется ее цена, которая, в свою очередь, является существенным условием договора."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Залог будущей вещи, объектов незавершенного строительства и ДДУ
(КонсультантПлюс, 2025)Квартиры, являющиеся предметом договора участия в долевом строительстве, нельзя передать в ипотеку третьим лицам, в том числе в составе объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Квартиры, являющиеся предметом договора участия в долевом строительстве, нельзя передать в ипотеку третьим лицам, в том числе в составе объекта незавершенного строительства
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства (ч. 1 ст. 4 Закона N 214-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства (ч. 1 ст. 4 Закона N 214-ФЗ).
Статья: Обзор изменений и дополнений в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (первый квартал 2022 года)
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Предмет договора участия в долевом строительстве
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Предмет договора участия в долевом строительстве
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)1. По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
(ред. от 26.12.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)1. По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Формы
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Если получение доходов по договорам доверительного управления имуществом является предметом деятельности организации, то такие доходы следует учитывать на счете 90 "Продажи".
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Если получение доходов по договорам доверительного управления имуществом является предметом деятельности организации, то такие доходы следует учитывать на счете 90 "Продажи".
Вопрос: Можно ли заключить договор доверительного управления, предметом которого будет являться управление лошадьми в интересах учредителя управления (собственника лошадей)? Если это возможно, то на кого может возлагаться обязанность по содержанию объекта доверительного управления (лошадей)?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Можно ли заключить договор доверительного управления, предметом которого будет являться управление лошадьми в интересах учредителя управления (собственника лошадей)? Если это возможно, то на кого может возлагаться обязанность по содержанию объекта доверительного управления (лошадей)?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Можно ли заключить договор доверительного управления, предметом которого будет являться управление лошадьми в интересах учредителя управления (собственника лошадей)? Если это возможно, то на кого может возлагаться обязанность по содержанию объекта доверительного управления (лошадей)?
Готовое решение: Какие договоры считаются посредническими и как составить такой договор
(КонсультантПлюс, 2025)Элементы посредничества содержатся и в договорах других видов, например транспортной экспедиции или доверительном управлении имуществом (ст. ст. 801, 1012 ГК РФ). Эти договоры имеют свой предмет, узкую сферу применения и свое правовое регулирование.
(КонсультантПлюс, 2025)Элементы посредничества содержатся и в договорах других видов, например транспортной экспедиции или доверительном управлении имуществом (ст. ст. 801, 1012 ГК РФ). Эти договоры имеют свой предмет, узкую сферу применения и свое правовое регулирование.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)То есть предметом договора доверительного управления наследственным имуществом будет являться передача нотариусом (учредителем управления) наследственного имущества доверительному управляющему на определенный срок в целях сохранения указанного имущества и увеличения его стоимости либо в интересах отказополучателя <2>. Поскольку предметом договора является передача определенного имущества, последнее должно быть оговорено в договоре. Гражданский кодекс Российской Федерации называет такое имущество объектом доверительного управления (ст. 1013 ГК РФ) <3> и условие о составе имущества, передаваемого в доверительное управление, относит к числу существенных (п. 1 ст. 1016 ГК РФ).
("Проспект", 2025)То есть предметом договора доверительного управления наследственным имуществом будет являться передача нотариусом (учредителем управления) наследственного имущества доверительному управляющему на определенный срок в целях сохранения указанного имущества и увеличения его стоимости либо в интересах отказополучателя <2>. Поскольку предметом договора является передача определенного имущества, последнее должно быть оговорено в договоре. Гражданский кодекс Российской Федерации называет такое имущество объектом доверительного управления (ст. 1013 ГК РФ) <3> и условие о составе имущества, передаваемого в доверительное управление, относит к числу существенных (п. 1 ст. 1016 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если же предметом договора доверительного управления имуществом является недвижимое имущество, то необходима государственная регистрация передачи имущества в доверительное управление в письменной форме. Форма договоров об управлении недвижимым имуществом должна соответствовать требованиям, предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимости, т.е. они должны представлять собой документы, подписанные сторонами, а передача имущества должна оформляться передаточным актом или иным документом о передаче.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Если же предметом договора доверительного управления имуществом является недвижимое имущество, то необходима государственная регистрация передачи имущества в доверительное управление в письменной форме. Форма договоров об управлении недвижимым имуществом должна соответствовать требованиям, предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимости, т.е. они должны представлять собой документы, подписанные сторонами, а передача имущества должна оформляться передаточным актом или иным документом о передаче.
Готовое решение: Что означает исполнение обязательства в натуре и как реализовать требование о нем
(КонсультантПлюс, 2025)получить имущество (например, физлицо может потребовать от застройщика передать индивидуально-определенное нежилое помещение в объекте незавершенного строительства, не предназначенное для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, которые не связаны с предпринимательской и иной экономической деятельностью, - если застройщик не исполнил обязательство по договору участия в долевом строительстве, предметом которого являлось такое помещение (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утвержденный Президиумом ВС РФ 14.11.2018));
(КонсультантПлюс, 2025)получить имущество (например, физлицо может потребовать от застройщика передать индивидуально-определенное нежилое помещение в объекте незавершенного строительства, не предназначенное для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, которые не связаны с предпринимательской и иной экономической деятельностью, - если застройщик не исполнил обязательство по договору участия в долевом строительстве, предметом которого являлось такое помещение (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018), утвержденный Президиумом ВС РФ 14.11.2018));
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указываются наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указываются наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства;
Путеводитель по судебной практике. Доверительное управление имуществомВ частности, исходя из положения п. 1 ст. 1012 ГК РФ предмет договора доверительного управления заключается в управлении имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Статья: Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)Технически осуществить замену ДДУ как предмета залога в принципе возможно: на перечисление денег со счета эскроу на залоговый счет отводится не менее 14 рабочих дней (ч. 8 ст. 15.5 Закона N 214-ФЗ), в течение которых можно успеть оформить новый ДДУ.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)Технически осуществить замену ДДУ как предмета залога в принципе возможно: на перечисление денег со счета эскроу на залоговый счет отводится не менее 14 рабочих дней (ч. 8 ст. 15.5 Закона N 214-ФЗ), в течение которых можно успеть оформить новый ДДУ.