Право на опцион
Подборка наиболее важных документов по запросу Право на опцион (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В случае если публичное образование только выявляет дефицит инфраструктуры на своей территории, предлагается рассмотреть вариант корпоративной формы инфраструктурного содействия <1>, закрепив императивно, что при реализации девелоперских проектов на территории со сложившимся дефицитом социальной, коммунальной или транспортной инфраструктурой осуществление строительства жилого фонда осуществляется путем создания проектной компании, доли участия которой перераспределяются между застройщиком и публично-правовым образованием, обязанным в субъекте РФ строить объекты сопутствующей инфраструктуры. На проектную компанию возлагаются обязанности застройщика (оформление земельно-имущественных прав, получение разрешительной документации, привлечение средств по Закону об участии в долевом строительстве), в том числе и по строительству сопутствующей инфраструктуры на смежных земельных участках. Договором об осуществлении прав участника предусматривается характер распределения построенного имущества. В случае если инвестор, имеющий право участия в проектной компании, блокирует реализацию строительства сопутствующей инфраструктуры (которая, как правило, идет в последующих очередях после жилых домов) - не вносит плату на строительство сопутствующей инфраструктуры или не приступает в определенный срок к строительству сопутствующей инфраструктуры своими силами, публично-правовое образование имеет право на выкуп долей инвестора по опциону (условно за рубль) долей инвестора, стоимость которых равна стоимости расходов на строительство сопутствующей инфраструктуры. Осуществление такого права на выкуп происходит до момента раскрытия счетов эскроу, но после получения заключения о соответствии.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В случае если публичное образование только выявляет дефицит инфраструктуры на своей территории, предлагается рассмотреть вариант корпоративной формы инфраструктурного содействия <1>, закрепив императивно, что при реализации девелоперских проектов на территории со сложившимся дефицитом социальной, коммунальной или транспортной инфраструктурой осуществление строительства жилого фонда осуществляется путем создания проектной компании, доли участия которой перераспределяются между застройщиком и публично-правовым образованием, обязанным в субъекте РФ строить объекты сопутствующей инфраструктуры. На проектную компанию возлагаются обязанности застройщика (оформление земельно-имущественных прав, получение разрешительной документации, привлечение средств по Закону об участии в долевом строительстве), в том числе и по строительству сопутствующей инфраструктуры на смежных земельных участках. Договором об осуществлении прав участника предусматривается характер распределения построенного имущества. В случае если инвестор, имеющий право участия в проектной компании, блокирует реализацию строительства сопутствующей инфраструктуры (которая, как правило, идет в последующих очередях после жилых домов) - не вносит плату на строительство сопутствующей инфраструктуры или не приступает в определенный срок к строительству сопутствующей инфраструктуры своими силами, публично-правовое образование имеет право на выкуп долей инвестора по опциону (условно за рубль) долей инвестора, стоимость которых равна стоимости расходов на строительство сопутствующей инфраструктуры. Осуществление такого права на выкуп происходит до момента раскрытия счетов эскроу, но после получения заключения о соответствии.
Статья: Актуальные проблемы реализации наследственных прав на долю в обществе с ограниченной ответственностью в условиях опциона
(Парилова Е.В.)
("Современное право", 2025, N 12)Однако недостаточность нормативного регулирования в указанной сфере порождает споры и конфликты при оформлении правопреемства. Учитывая особый характер опционных соглашений, наследники оказываются перед выбором между двумя принципиально разными моделями правопреемства: классическим наследованием в порядке универсального правопреемства и обязательственным (договорным) способом передачи доли (так называемые опционы под отлагательным условием "на случай смерти"). Каждый из вариантов сопряжен с риском утраты прав или возникновения правовых препятствий, что негативно сказывается на предпринимательской деятельности. Кроме того, далеко не все авторы разделяют саму идею обязательственного способа передачи прав по опционам в случае смерти оферента, усматривая в этом конфликт между наследственным и корпоративным правом [2, с. 14].
(Парилова Е.В.)
("Современное право", 2025, N 12)Однако недостаточность нормативного регулирования в указанной сфере порождает споры и конфликты при оформлении правопреемства. Учитывая особый характер опционных соглашений, наследники оказываются перед выбором между двумя принципиально разными моделями правопреемства: классическим наследованием в порядке универсального правопреемства и обязательственным (договорным) способом передачи доли (так называемые опционы под отлагательным условием "на случай смерти"). Каждый из вариантов сопряжен с риском утраты прав или возникновения правовых препятствий, что негативно сказывается на предпринимательской деятельности. Кроме того, далеко не все авторы разделяют саму идею обязательственного способа передачи прав по опционам в случае смерти оферента, усматривая в этом конфликт между наследственным и корпоративным правом [2, с. 14].
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 429.2 "Опцион на заключение договора" ГК РФ"Таким образом, в силу своей правой природы, опцион является соглашением, которое считается заключенным в тот момент, когда вторая сторона сделки осуществила акцепт."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)7. Права по опциону на заключение договора могут быть уступлены другому лицу, если иное не предусмотрено этим соглашением или не вытекает из его существа.
(ред. от 10.06.2026)7. Права по опциону на заключение договора могут быть уступлены другому лицу, если иное не предусмотрено этим соглашением или не вытекает из его существа.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49
"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"11. Акцептовать оферту может лицо или лица, которым адресована оферта. По смыслу статьи 438, пункта 1 статьи 421 ГК РФ такое право не может быть передано другому лицу, если иное не установлено законом или условиями оферты. Например, согласно пункту 7 статьи 429.2 ГК РФ права по опциону на заключение договора могут быть уступлены другому лицу, если иное не предусмотрено соглашением и не вытекает из существа обязательства, которое возникнет в случае акцепта опциона.
"О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"11. Акцептовать оферту может лицо или лица, которым адресована оферта. По смыслу статьи 438, пункта 1 статьи 421 ГК РФ такое право не может быть передано другому лицу, если иное не установлено законом или условиями оферты. Например, согласно пункту 7 статьи 429.2 ГК РФ права по опциону на заключение договора могут быть уступлены другому лицу, если иное не предусмотрено соглашением и не вытекает из существа обязательства, которое возникнет в случае акцепта опциона.
Статья: Пояснения: обязательная часть бухгалтерской отчетности за 2025 год
(Серебрякова А.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 3)- количество акций, право на приобретение которых предоставляют опционы общества, цена (порядок определения цены) приобретения таких акций владельцем опциона общества, срок и (или) обстоятельства, при наступлении которых могут быть осуществлены права владельца опциона общества, порядок осуществления прав владельца опциона общества, в том числе срок (порядок определения срока) для заявления владельцем опциона общества требования о приобретении дополнительных акций, срок и порядок оплаты дополнительных акций владельцем опциона общества, срок конвертации опциона общества в дополнительные акции.
(Серебрякова А.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2026, N 3)- количество акций, право на приобретение которых предоставляют опционы общества, цена (порядок определения цены) приобретения таких акций владельцем опциона общества, срок и (или) обстоятельства, при наступлении которых могут быть осуществлены права владельца опциона общества, порядок осуществления прав владельца опциона общества, в том числе срок (порядок определения срока) для заявления владельцем опциона общества требования о приобретении дополнительных акций, срок и порядок оплаты дополнительных акций владельцем опциона общества, срок конвертации опциона общества в дополнительные акции.
Статья: Механизмы защиты прав покупателя (управомоченной стороны) по опционному договору о приобретении недвижимости
(Бажанов Н.С.)
("Гражданское право", 2023, N 6)МЕХАНИЗМЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОКУПАТЕЛЯ (УПРАВОМОЧЕННОЙ СТОРОНЫ)
(Бажанов Н.С.)
("Гражданское право", 2023, N 6)МЕХАНИЗМЫ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОКУПАТЕЛЯ (УПРАВОМОЧЕННОЙ СТОРОНЫ)
Статья: Опционные конструкции: российский подход в контексте зарубежного опыта
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)3. Изменение опционного обязательства в период
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)3. Изменение опционного обязательства в период
Статья: Правовая природа опционных соглашений в корпоративном праве
(Севеева К.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)"Хозяйство и право", 2023, N 4
(Севеева К.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 4)"Хозяйство и право", 2023, N 4
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 20.03.2024 N 03-07-11/24838 содержатся разъяснения по вопросу об НДС при заключении безвозмездного опционного договора, предусматривающего право управомоченной стороны потребовать передачи ценных бумаг.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В письме Минфина России от 20.03.2024 N 03-07-11/24838 содержатся разъяснения по вопросу об НДС при заключении безвозмездного опционного договора, предусматривающего право управомоченной стороны потребовать передачи ценных бумаг.
Готовое решение: Метод начисления по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Если же договор не является ПФИ в соответствии с Законом N 39-ФЗ, премию по нему признавайте в доходах (в расходах) в общем порядке. Правила, установленные ст. 326 НК РФ, в этом случае не применяются (п. 1, пп. 3 п. 4 ст. 271, п. 1, пп. 3 п. 7 ст. 272, Письма Минфина России от 30.04.2026 N 03-03-06/1/36498, от 29.05.2025 N 03-03-06/1/53049). Так, доход в виде опционной премии в полном объеме признается в том отчетном (налоговом) периоде, в котором в соответствии с условиями договора покупателю предоставляется право, определяемое опционом (Письмо Минфина России от 30.04.2026 N 03-03-06/1/36498).
(КонсультантПлюс, 2026)Если же договор не является ПФИ в соответствии с Законом N 39-ФЗ, премию по нему признавайте в доходах (в расходах) в общем порядке. Правила, установленные ст. 326 НК РФ, в этом случае не применяются (п. 1, пп. 3 п. 4 ст. 271, п. 1, пп. 3 п. 7 ст. 272, Письма Минфина России от 30.04.2026 N 03-03-06/1/36498, от 29.05.2025 N 03-03-06/1/53049). Так, доход в виде опционной премии в полном объеме признается в том отчетном (налоговом) периоде, в котором в соответствии с условиями договора покупателю предоставляется право, определяемое опционом (Письмо Минфина России от 30.04.2026 N 03-03-06/1/36498).
Вопрос: Об НДС при заключении безвозмездного опционного договора, предусматривающего право управомоченной стороны потребовать передачи ценных бумаг.
(Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 03-07-11/24838)Вопрос: Об НДС при заключении безвозмездного опционного договора, предусматривающего право управомоченной стороны потребовать передачи ценных бумаг.
(Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 03-07-11/24838)Вопрос: Об НДС при заключении безвозмездного опционного договора, предусматривающего право управомоченной стороны потребовать передачи ценных бумаг.