Правила эксплуатации многоквартирных домов
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила эксплуатации многоквартирных домов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры с органами жилищного надзора: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы: разделы I, II, VII - X ЖК РФ, Правила управления МКД, Правила содержания общего имущества в МКД, Правила технической эксплуатации жилищного фонда
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы: разделы I, II, VII - X ЖК РФ, Правила управления МКД, Правила содержания общего имущества в МКД, Правила технической эксплуатации жилищного фонда
Перспективы и риски арбитражного спора: Административные правонарушения в энергетике: Организация (ИП), обслуживающая МКД, оспаривает привлечение к ответственности за несоблюдение требований энергоэффективности (оснащенности приборами учета энергоресурсов и др.)
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы: ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ, ч. 2 ст. 20, ч. 4 ст. 39 ЖК РФ, ст. ст. 11, 12, 13 Закона об энергосбережении, ч. 3 ст. 36 Закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ, п. п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в МКД, Правила технической эксплуатации жилищного фонда
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы: ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ, ч. 2 ст. 20, ч. 4 ст. 39 ЖК РФ, ст. ст. 11, 12, 13 Закона об энергосбережении, ч. 3 ст. 36 Закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ, п. п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в МКД, Правила технической эксплуатации жилищного фонда
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Причинение вреда гражданину вследствие недостатков товаров, работ, услуг: вопросы квалификации
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Право и экономика", 2022, N 11)1. Причинение вреда собственникам помещений в многоквартирном доме. Так, если вред был причинен имуществу (а равно жизни или здоровью) собственника помещения в многоквартирном доме, в отношении которого управляющей организацией осуществляется деятельность по управлению, то со ссылкой на ст. 162 ЖК РФ (а также Правила содержания имущества в многоквартирном доме, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) суды делают два промежуточных вывода: (а) управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а значит, (б) учитывая положения Закона о защите прав потребителей, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом.
(Соломин С.К., Соломина Н.Г.)
("Право и экономика", 2022, N 11)1. Причинение вреда собственникам помещений в многоквартирном доме. Так, если вред был причинен имуществу (а равно жизни или здоровью) собственника помещения в многоквартирном доме, в отношении которого управляющей организацией осуществляется деятельность по управлению, то со ссылкой на ст. 162 ЖК РФ (а также Правила содержания имущества в многоквартирном доме, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) суды делают два промежуточных вывода: (а) управляющая компания предоставляет гражданам, проживающим в многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а значит, (б) учитывая положения Закона о защите прав потребителей, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Это возможно, если до дня вступления в силу комментируемого Закона был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме, или если государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома был осуществлен без государственного кадастрового учета помещений или машино-мест в нем. Однако это правило не распространяется на многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с 13 июля 2015 г.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Это возможно, если до дня вступления в силу комментируемого Закона был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме, или если государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома был осуществлен без государственного кадастрового учета помещений или машино-мест в нем. Однако это правило не распространяется на многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с 13 июля 2015 г.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1.1) установление правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;
(ред. от 04.11.2025)1.1) установление правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме;
Статья: Спортивные сооружения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- размещение спортивных залов в помещениях, встроенных и пристроенных к многоквартирным домам, осуществляется при условии организации отдельного входа, изолированного от жилых помещений многоквартирного дома (п. 6.1.8 Санитарных правил эксплуатации помещений);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- размещение спортивных залов в помещениях, встроенных и пристроенных к многоквартирным домам, осуществляется при условии организации отдельного входа, изолированного от жилых помещений многоквартирного дома (п. 6.1.8 Санитарных правил эксплуатации помещений);
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
Статья: Обстоятельства, подлежащие доказыванию, и формирование исходных следственных ситуаций при расследовании привлечения денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(Кубатиев У.А.)
("Современное право", 2025, N 3)2. Особенности разрешительного и контрольно-надзорного процесса в области долевого строительства жилья и иных объектов недвижимости: наименование и структурная принадлежность органа власти (государственного или муниципального), ответственного за выдачу разрешений и контроль за хозяйствующими субъектами, занимающимися строительством; данные о должностном лице, его полномочиях и официальных документах, подтверждающих их наличие; установленный порядок проверки и соблюдения строительных норм и правил, необходимые разрешительные документы, сведения о процедуре ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
(Кубатиев У.А.)
("Современное право", 2025, N 3)2. Особенности разрешительного и контрольно-надзорного процесса в области долевого строительства жилья и иных объектов недвижимости: наименование и структурная принадлежность органа власти (государственного или муниципального), ответственного за выдачу разрешений и контроль за хозяйствующими субъектами, занимающимися строительством; данные о должностном лице, его полномочиях и официальных документах, подтверждающих их наличие; установленный порядок проверки и соблюдения строительных норм и правил, необходимые разрешительные документы, сведения о процедуре ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.