Правила егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Правила егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 196 ГК РФ "Общий срок исковой давности"1.1.3.2. По общему правилу к требованиям об оспаривании права, зарегистрированного в ЕГРН, применяется общий срок исковой давности (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О новых правилах выдачи выписок из ЕГРН
(Латыев А.Н.)
("Российская юстиция", 2024, N 2)"Российская юстиция", 2024, N 2
(Латыев А.Н.)
("Российская юстиция", 2024, N 2)"Российская юстиция", 2024, N 2
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
Ситуация: Как наследуется выморочное имущество?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом к ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты недвижимости, которые в соответствии со ст. 69 Закона N 218-ФЗ считаются ранее учтенными объектами недвижимости (например, объекты недвижимости, технический или государственный учет которых, в частности, осуществлен до 01.03.2008) или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (ч. 4 ст. 69, ч. 1 ст. 69.1 Закона N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 48 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом к ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты недвижимости, которые в соответствии со ст. 69 Закона N 218-ФЗ считаются ранее учтенными объектами недвижимости (например, объекты недвижимости, технический или государственный учет которых, в частности, осуществлен до 01.03.2008) или сведения о которых могут быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (ч. 4 ст. 69, ч. 1 ст. 69.1 Закона N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 48 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Готовое решение: Как организации предоставляются сведения из Единого государственного реестра недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу сведения из ЕГРН может получить любое лицо (ч. 1 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 Регламента предоставления сведений из ЕГРН). Например, организация может запросить выписку из ЕГРН о любом объекте недвижимости, принадлежащем как ей, так и любому другому лицу. Кроме того, представитель организации может подать запрос от своего имени как физическое лицо. В этом случае размер платы за предоставление сведений будет значительно меньше.
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу сведения из ЕГРН может получить любое лицо (ч. 1 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 Регламента предоставления сведений из ЕГРН). Например, организация может запросить выписку из ЕГРН о любом объекте недвижимости, принадлежащем как ей, так и любому другому лицу. Кроме того, представитель организации может подать запрос от своего имени как физическое лицо. В этом случае размер платы за предоставление сведений будет значительно меньше.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также Правила предусматривают, что СЗЗ и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в ЕГРН (п. 25 Правил). Вместе с тем, как было уже указано, в силу пп. 2 п. 16.1 ст. 26 Закона N 342-ФЗ до 01.01.2025 в целях установления, изменения, прекращения существования СЗЗ не требуется внесение сведений о таких зонах в ЕГРН, а СЗЗ считается установленной, измененной или прекращенной со дня принятия уполномоченным органом данного решения.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Также Правила предусматривают, что СЗЗ и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в ЕГРН (п. 25 Правил). Вместе с тем, как было уже указано, в силу пп. 2 п. 16.1 ст. 26 Закона N 342-ФЗ до 01.01.2025 в целях установления, изменения, прекращения существования СЗЗ не требуется внесение сведений о таких зонах в ЕГРН, а СЗЗ считается установленной, измененной или прекращенной со дня принятия уполномоченным органом данного решения.
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Примечательно, что практической реализации данной идеи также способствует тот факт, что в настоящий момент отечественное регулирование позволяет сделать публичным для всех третьих лиц соответствующее юридически значимое правовое ожидание определенного лица (лизингополучателя/покупателя по купле с оговоркой об удержании собственности и т.д.) посредством включения соответствующих сведений в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (далее - ЕФРСФДЮЛ). Притом публикация в ЕФРСФДЮЛ в силу закона является (с точки зрения фикции осведомленности о наличии сообразного права, вменяемой третьим лицам) даже более действенной, чем публикация в других государственных реестрах. В частности, в силу ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 12.11.2019 N 377-ФЗ "третьи лица считаются извещенными об установленных правах и (или) ограничениях (при условии однозначной идентификации объекта, в отношении которого установлены соответствующие права и (или) ограничения, лицом, внесшим сведения) со дня, следующего за днем опубликования сведений в ЕФРСФДЮЛ". Примечательно, что даже для Единого государственного реестра недвижимости такое правило суды посчитали слишком жестким, установив, что "сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права" (п. 57 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 <1>).
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)Примечательно, что практической реализации данной идеи также способствует тот факт, что в настоящий момент отечественное регулирование позволяет сделать публичным для всех третьих лиц соответствующее юридически значимое правовое ожидание определенного лица (лизингополучателя/покупателя по купле с оговоркой об удержании собственности и т.д.) посредством включения соответствующих сведений в Единый федеральный реестр юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности (далее - ЕФРСФДЮЛ). Притом публикация в ЕФРСФДЮЛ в силу закона является (с точки зрения фикции осведомленности о наличии сообразного права, вменяемой третьим лицам) даже более действенной, чем публикация в других государственных реестрах. В частности, в силу ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 12.11.2019 N 377-ФЗ "третьи лица считаются извещенными об установленных правах и (или) ограничениях (при условии однозначной идентификации объекта, в отношении которого установлены соответствующие права и (или) ограничения, лицом, внесшим сведения) со дня, следующего за днем опубликования сведений в ЕФРСФДЮЛ". Примечательно, что даже для Единого государственного реестра недвижимости такое правило суды посчитали слишком жестким, установив, что "сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права" (п. 57 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 <1>).
Готовое решение: Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Техническая ошибка - это ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Как правило, она представляет собой описку, опечатку либо грамматическую или арифметическую ошибку. Ее следует отличать от реестровой ошибки, так как от этого будет зависеть порядок ее исправления.
(КонсультантПлюс, 2025)Техническая ошибка - это ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Как правило, она представляет собой описку, опечатку либо грамматическую или арифметическую ошибку. Ее следует отличать от реестровой ошибки, так как от этого будет зависеть порядок ее исправления.
Ситуация: В чем суть лесной амнистии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Общее правило о приоритете сведений ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель не распространяется, в частности, на следующие земельные участки (ч. 6 ст. 14 Закона N 172-ФЗ; п. 1 ст. 6 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Общее правило о приоритете сведений ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель не распространяется, в частности, на следующие земельные участки (ч. 6 ст. 14 Закона N 172-ФЗ; п. 1 ст. 6 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ):
Готовое решение: Что такое Единый государственный реестр недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу содержащиеся в ЕГРН сведения в виде персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в чью пользу зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, относятся к сведениям, доступным с их согласия третьим лицам, только если в ЕГРН есть соответствующая запись (ч. 1.3 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу содержащиеся в ЕГРН сведения в виде персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в чью пользу зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, относятся к сведениям, доступным с их согласия третьим лицам, только если в ЕГРН есть соответствующая запись (ч. 1.3 ст. 62 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Где и как получить кадастровый план территории
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровый план территории оплачивается в общем порядке, предусмотренном для предоставления сведений из ЕГРН, как правило, после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления.
(КонсультантПлюс, 2025)Кадастровый план территории оплачивается в общем порядке, предусмотренном для предоставления сведений из ЕГРН, как правило, после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления.
Готовое решение: Плательщики земельного налога
(КонсультантПлюс, 2025)Обязанность платить налог возникает, как правило, с момента внесения в ЕГРН записи о вашем праве на участок и прекращается, когда в ЕГРН вносят запись о регистрации права на этот участок за другим лицом.
(КонсультантПлюс, 2025)Обязанность платить налог возникает, как правило, с момента внесения в ЕГРН записи о вашем праве на участок и прекращается, когда в ЕГРН вносят запись о регистрации права на этот участок за другим лицом.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости