Права инвестора
Подборка наиболее важных документов по запросу Права инвестора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя или арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)Здание магазина построено на земельном участке, предоставленном в аренду обществу для реализации функций заказчика-застройщика по инвестиционному контракту на строительство жилого комплекса, в том числе отдельно стоящего указанного нежилого здания магазина. С момента ввода в эксплуатацию данного здания и государственной регистрации на него права собственности инвестора на стороне арендатора земельного участка возникла множественность лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником участка. После государственной регистрации перехода к управляющей компании права собственности на нежилое здание, расположенное на указанном земельном участке, покупатель стал стороной в договоре с множественностью лиц на стороне арендатора..."
(КонсультантПлюс, 2026)Здание магазина построено на земельном участке, предоставленном в аренду обществу для реализации функций заказчика-застройщика по инвестиционному контракту на строительство жилого комплекса, в том числе отдельно стоящего указанного нежилого здания магазина. С момента ввода в эксплуатацию данного здания и государственной регистрации на него права собственности инвестора на стороне арендатора земельного участка возникла множественность лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником участка. После государственной регистрации перехода к управляющей компании права собственности на нежилое здание, расположенное на указанном земельном участке, покупатель стал стороной в договоре с множественностью лиц на стороне арендатора..."
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: При расторжении (изменении) договора сторона вправе истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась
Определение Верховного Суда РФ от 06.10.2016 N 305-ЭС16-8204 по делу N А40-143265/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 4 ст. 453, п. 1 ст. 1102, ст. 1103 ГК РФПоскольку обязательство по передаче недвижимого имущества в собственность инвестору прекратилось вследствие расторжения инвестиционного контракта по инициативе заказчика, у последнего нет оснований для удержания денежных средств, размер которых сопоставим с затратами, реально понесенными инвестором в рамках исполнения своих обязательств по условиям контракта. Отказ во взыскании этой суммы противоречит положениям ст. 1102 ГК РФ о недопустимости неосновательного обогащения и нарушает имущественные права инвестора.
Определение Верховного Суда РФ от 06.10.2016 N 305-ЭС16-8204 по делу N А40-143265/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 4 ст. 453, п. 1 ст. 1102, ст. 1103 ГК РФПоскольку обязательство по передаче недвижимого имущества в собственность инвестору прекратилось вследствие расторжения инвестиционного контракта по инициативе заказчика, у последнего нет оснований для удержания денежных средств, размер которых сопоставим с затратами, реально понесенными инвестором в рамках исполнения своих обязательств по условиям контракта. Отказ во взыскании этой суммы противоречит положениям ст. 1102 ГК РФ о недопустимости неосновательного обогащения и нарушает имущественные права инвестора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Защита прав инвесторов закрытых паевых инвестиционных фондов в строительстве жилья
(Седляр О.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11
(Седляр О.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.1995 N 225-ФЗ
(ред. от 08.12.2020)
"О соглашениях о разделе продукции"Статья 9. Право собственности инвестора на произведенную продукцию
(ред. от 08.12.2020)
"О соглашениях о разделе продукции"Статья 9. Право собственности инвестора на произведенную продукцию
Формы
Статья: Регионализация как тенденция развития международно-правовых механизмов защиты прав иностранных инвесторов
(Матвеев В.В.)
("Международное публичное и частное право", 2022, N 3)"Международное публичное и частное право", 2022, N 3
(Матвеев В.В.)
("Международное публичное и частное право", 2022, N 3)"Международное публичное и частное право", 2022, N 3
Статья: ЦФА: итоги года
(Ушаков О., Нигматзянова Д.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 1)Защита прав инвесторов в случае исключения
(Ушаков О., Нигматзянова Д.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2024, N 1)Защита прав инвесторов в случае исключения
Статья: Биржевые инвестиционные фонды (ETFs): гарантии прав частных инвесторов и риски при осуществлении инвестиционной деятельности на рынке коллективных инвестиций
(Субботин Р.И.)
("Предпринимательское право", 2021, N 4)БИРЖЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ (ETFS): ГАРАНТИИ ПРАВ ЧАСТНЫХ
(Субботин Р.И.)
("Предпринимательское право", 2021, N 4)БИРЖЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ (ETFS): ГАРАНТИИ ПРАВ ЧАСТНЫХ
"Цифровые платформы - организационно-правовая форма взаимодействия в обществе: монография"
(отв. ред. Л.К. Терещенко)
("Инфотропик Медиа", 2025)<58> Пчелин И.А. Эффективность цифровых платформ при защите прав инвесторов // Вестник научной мысли. 2021. N 1. С. 149 - 154.
(отв. ред. Л.К. Терещенко)
("Инфотропик Медиа", 2025)<58> Пчелин И.А. Эффективность цифровых платформ при защите прав инвесторов // Вестник научной мысли. 2021. N 1. С. 149 - 154.
Статья: Особенности защиты прав и интересов инвесторов с применением корпоративного договора на уровне избираемых органов хозяйственного общества
(Филатов А.А.)
("Гражданское право", 2023, N 5)Статья посвящена анализу практики оформления прав инвесторов на уровне избираемых органов хозяйственного общества, в которое осуществляется инвестирование. Отмечается опосредованный характер контроля инвестора за их деятельностью, так как обычно члены данных органов не являются стороной корпоративного договора. В работе выявляются основные применяемые в данных случаях правовые конструкции и проводится анализ их различий с опорой на зарубежную доктрину. На основании этого проводится оценка российской практики применения данных конструкций.
(Филатов А.А.)
("Гражданское право", 2023, N 5)Статья посвящена анализу практики оформления прав инвесторов на уровне избираемых органов хозяйственного общества, в которое осуществляется инвестирование. Отмечается опосредованный характер контроля инвестора за их деятельностью, так как обычно члены данных органов не являются стороной корпоративного договора. В работе выявляются основные применяемые в данных случаях правовые конструкции и проводится анализ их различий с опорой на зарубежную доктрину. На основании этого проводится оценка российской практики применения данных конструкций.
"Хозяйственные общества как форма ведения бизнеса: учебное пособие"
(Крылов В.Г., Самойлов И.А., Седгарян К.А.)
("Статут", 2024)3.8. Корпоративные права участников и интересы инвесторов
(Крылов В.Г., Самойлов И.А., Седгарян К.А.)
("Статут", 2024)3.8. Корпоративные права участников и интересы инвесторов
Статья: Правовые гарантии прав иностранных инвесторов
(Нугманова А.Н.)
("Администратор суда", 2022, N 3)"Администратор суда", 2022, N 3
(Нугманова А.Н.)
("Администратор суда", 2022, N 3)"Администратор суда", 2022, N 3