Права инвестора
Подборка наиболее важных документов по запросу Права инвестора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя или арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)Здание магазина построено на земельном участке, предоставленном в аренду обществу для реализации функций заказчика-застройщика по инвестиционному контракту на строительство жилого комплекса, в том числе отдельно стоящего указанного нежилого здания магазина. С момента ввода в эксплуатацию данного здания и государственной регистрации на него права собственности инвестора на стороне арендатора земельного участка возникла множественность лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником участка. После государственной регистрации перехода к управляющей компании права собственности на нежилое здание, расположенное на указанном земельном участке, покупатель стал стороной в договоре с множественностью лиц на стороне арендатора..."
(КонсультантПлюс, 2025)Здание магазина построено на земельном участке, предоставленном в аренду обществу для реализации функций заказчика-застройщика по инвестиционному контракту на строительство жилого комплекса, в том числе отдельно стоящего указанного нежилого здания магазина. С момента ввода в эксплуатацию данного здания и государственной регистрации на него права собственности инвестора на стороне арендатора земельного участка возникла множественность лиц в арендных правоотношениях, существующих между застройщиком и собственником участка. После государственной регистрации перехода к управляющей компании права собственности на нежилое здание, расположенное на указанном земельном участке, покупатель стал стороной в договоре с множественностью лиц на стороне арендатора..."
Позиция ВС РФ, ВАС РФ: При расторжении (изменении) договора сторона вправе истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась
Определение Верховного Суда РФ от 06.10.2016 N 305-ЭС16-8204 по делу N А40-143265/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 4 ст. 453, п. 1 ст. 1102, ст. 1103 ГК РФПоскольку обязательство по передаче недвижимого имущества в собственность инвестору прекратилось вследствие расторжения инвестиционного контракта по инициативе заказчика, у последнего нет оснований для удержания денежных средств, размер которых сопоставим с затратами, реально понесенными инвестором в рамках исполнения своих обязательств по условиям контракта. Отказ во взыскании этой суммы противоречит положениям ст. 1102 ГК РФ о недопустимости неосновательного обогащения и нарушает имущественные права инвестора.
Определение Верховного Суда РФ от 06.10.2016 N 305-ЭС16-8204 по делу N А40-143265/2013 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 4 ст. 453, п. 1 ст. 1102, ст. 1103 ГК РФПоскольку обязательство по передаче недвижимого имущества в собственность инвестору прекратилось вследствие расторжения инвестиционного контракта по инициативе заказчика, у последнего нет оснований для удержания денежных средств, размер которых сопоставим с затратами, реально понесенными инвестором в рамках исполнения своих обязательств по условиям контракта. Отказ во взыскании этой суммы противоречит положениям ст. 1102 ГК РФ о недопустимости неосновательного обогащения и нарушает имущественные права инвестора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые гарантии прав иностранных инвесторов
(Нугманова А.Н.)
("Администратор суда", 2022, N 3)"Администратор суда", 2022, N 3
(Нугманова А.Н.)
("Администратор суда", 2022, N 3)"Администратор суда", 2022, N 3
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.1995 N 225-ФЗ
(ред. от 08.12.2020)
"О соглашениях о разделе продукции"Статья 9. Право собственности инвестора на произведенную продукцию
(ред. от 08.12.2020)
"О соглашениях о разделе продукции"Статья 9. Право собственности инвестора на произведенную продукцию
Статья: Зонтичная оговорка как инструмент защиты прав иностранного инвестора
(Ашихмин И.М.)
("Международное публичное и частное право", 2021, N 6)"Международное публичное и частное право", 2021, N 6
(Ашихмин И.М.)
("Международное публичное и частное право", 2021, N 6)"Международное публичное и частное право", 2021, N 6
Статья: Актуальные вопросы работы финансовой системы
("Официальный сайт Банка России", 2025)Ответ: Права инвестора на ценные бумаги могут учитываться по разным цепочкам учета. Если в учетной цепочке был НРД, то из-за санкций произошло прерывание взаимодействия. Поэтому инвесторы могут не получать выплаты по тем ценным бумагам, которые учитываются в центральном депозитарии.
("Официальный сайт Банка России", 2025)Ответ: Права инвестора на ценные бумаги могут учитываться по разным цепочкам учета. Если в учетной цепочке был НРД, то из-за санкций произошло прерывание взаимодействия. Поэтому инвесторы могут не получать выплаты по тем ценным бумагам, которые учитываются в центральном депозитарии.
Статья: Биржевые инвестиционные фонды (ETFs): гарантии прав частных инвесторов и риски при осуществлении инвестиционной деятельности на рынке коллективных инвестиций
(Субботин Р.И.)
("Предпринимательское право", 2021, N 4)БИРЖЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ (ETFS): ГАРАНТИИ ПРАВ ЧАСТНЫХ
(Субботин Р.И.)
("Предпринимательское право", 2021, N 4)БИРЖЕВЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ФОНДЫ (ETFS): ГАРАНТИИ ПРАВ ЧАСТНЫХ
Статья: Сколько заплатит инвестор: НДФЛ по сделкам с ценными бумагами и имущественными правами
(Семенова М., Герцог Т.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 9)"Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 9
(Семенова М., Герцог Т.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 9)"Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 9
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль19.5. Можно ли учесть расходы по договору временного пользования объектами капитальных вложений, заключенному с инвестором, до регистрации им права на указанное имущество?
Статья: Регионализация как тенденция развития международно-правовых механизмов защиты прав иностранных инвесторов
(Матвеев В.В.)
("Международное публичное и частное право", 2022, N 3)"Международное публичное и частное право", 2022, N 3
(Матвеев В.В.)
("Международное публичное и частное право", 2022, N 3)"Международное публичное и частное право", 2022, N 3
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС6.2. Зависит ли право на вычет НДС у инвестора от порядка расчетов за выполнение подрядных работ?