Права и обязанности продавца
Подборка наиболее важных документов по запросу Права и обязанности продавца (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положенияСтатья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
Статья: Право продавца потребовать от покупателя оплаты товара
(Осипов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 4)1. Право требовать оплаты товара в случае, если договором
(Осипов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 4)1. Право требовать оплаты товара в случае, если договором
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки"3.3.2. Несоблюдение обязанностей продавца при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу является основанием для перевода прав и обязанностей покупателя на сособственника, чье преимущественное право покупки было нарушено, но не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи такой доли (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 398 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь"1.1.3. Покупатель вправе соединить в исковом заявлении требования об исполнении продавцом обязанности передать недвижимость и о регистрации перехода права собственности (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Нормативные акты
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1
(ред. от 28.12.2025, с изм. от 17.02.2026)
"О защите прав потребителей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)Статья 5. Права и обязанности изготовителя (исполнителя, продавца) в области установления срока службы, срока годности товара (работы), а также гарантийного срока на товар (работу)
(ред. от 28.12.2025, с изм. от 17.02.2026)
"О защите прав потребителей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)Статья 5. Права и обязанности изготовителя (исполнителя, продавца) в области установления срока службы, срока годности товара (работы), а также гарантийного срока на товар (работу)
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
Статья: Влияние на исполнительное производство отдельных последствий, возникающих при заключении соглашений об урегулировании гражданско-правовых споров в досудебном порядке
(Фильченко Д.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 4)Таким образом, в результате конвалидации соглашение, которое являлось ничтожным, исцеляется, что приводит к возникновению правовых последствий заключения такого соглашения с соблюдением требований об обязательной форме сделки. Как следствие, соглашение как юридический факт может вызывать возникновение, изменение, прекращение правоотношений, возникновение и прекращение прав и обязанностей. Исцеление сделки (соглашения) вызывает свойственный данному виду сделки правовой эффект (традиционный, типичный, аутентичный эффект). Например, при конвалидации договора купли-продажи вступление судебного решения в силу может повлечь возникновение права и обязанностей продавца и покупателя. Именно такой правовой эффект предполагается в законодательстве применительно к исцелению сделок в судебном порядке.
(Фильченко Д.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 4)Таким образом, в результате конвалидации соглашение, которое являлось ничтожным, исцеляется, что приводит к возникновению правовых последствий заключения такого соглашения с соблюдением требований об обязательной форме сделки. Как следствие, соглашение как юридический факт может вызывать возникновение, изменение, прекращение правоотношений, возникновение и прекращение прав и обязанностей. Исцеление сделки (соглашения) вызывает свойственный данному виду сделки правовой эффект (традиционный, типичный, аутентичный эффект). Например, при конвалидации договора купли-продажи вступление судебного решения в силу может повлечь возникновение права и обязанностей продавца и покупателя. Именно такой правовой эффект предполагается в законодательстве применительно к исцелению сделок в судебном порядке.
Готовое решение: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в праве собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что срок действия может следовать из содержания отказа. Такая возможность объясняется следующим. Отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности является действием, которое влечет прекращение права отказавшегося лица и обязанности продавца продать именно этому лицу отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу. Отказ является сделкой по смыслу ст. 153 ГК РФ. Такая позиция отражена, в частности, в п. 3.2 названных Методических рекомендаций. В указанном выше п. 3.2 Методических рекомендаций также отмечено, что отказ удостоверяется как односторонняя сделка. Сделки могут совершаться под отменительным условием (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Полагаем, что в силу ст. 156 ГК РФ такая односторонняя сделка, как отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности, также может быть совершена под отменительным условием, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Например, отказ может предусматривать, что право продавца продать долю в общей собственности постороннему лицу на предложенных отказывающемуся сособственнику условиях прекращается, если договор купли-продажи не будет заключен к определенной дате.
(КонсультантПлюс, 2026)Полагаем, что срок действия может следовать из содержания отказа. Такая возможность объясняется следующим. Отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности является действием, которое влечет прекращение права отказавшегося лица и обязанности продавца продать именно этому лицу отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу. Отказ является сделкой по смыслу ст. 153 ГК РФ. Такая позиция отражена, в частности, в п. 3.2 названных Методических рекомендаций. В указанном выше п. 3.2 Методических рекомендаций также отмечено, что отказ удостоверяется как односторонняя сделка. Сделки могут совершаться под отменительным условием (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Полагаем, что в силу ст. 156 ГК РФ такая односторонняя сделка, как отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности, также может быть совершена под отменительным условием, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Например, отказ может предусматривать, что право продавца продать долю в общей собственности постороннему лицу на предложенных отказывающемуся сособственнику условиях прекращается, если договор купли-продажи не будет заключен к определенной дате.
Готовое решение: Как продать готовый бизнес
(КонсультантПлюс, 2026)По договору продажи предприятия по общему правилу можно приобрести в собственность предприятие в целом как имущественный комплекс, кроме прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)По договору продажи предприятия по общему правилу можно приобрести в собственность предприятие в целом как имущественный комплекс, кроме прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ).
Информация: При отсутствии Интернета кассовый чек выдается в обязательном порядке
("Официальный сайт ФНС России", 2026)В соответствии с пунктом 2 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ выдача кассового чека при осуществлении расчетов с потребителями является обязанностью, а не правом продавца. Нестабильная интернет-связь и отсутствие Интернета не могут рассматриваться как основание для освобождения от данной обязанности.
("Официальный сайт ФНС России", 2026)В соответствии с пунктом 2 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ выдача кассового чека при осуществлении расчетов с потребителями является обязанностью, а не правом продавца. Нестабильная интернет-связь и отсутствие Интернета не могут рассматриваться как основание для освобождения от данной обязанности.
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)3) совокупность имеющихся прав требования и соответствующих обязанностей в рамках сложного обязательственного правоотношения (к примеру, "обязательство" купли-продажи включает в себя несколько обязательств в смысле предыдущего пункта, а именно: право продавца требовать с соответствующей обязанностью покупателя осуществить передачу платы за товар и право покупателя требовать с обязанностью продавца осуществить передачу товара);
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)3) совокупность имеющихся прав требования и соответствующих обязанностей в рамках сложного обязательственного правоотношения (к примеру, "обязательство" купли-продажи включает в себя несколько обязательств в смысле предыдущего пункта, а именно: право продавца требовать с соответствующей обязанностью покупателя осуществить передачу платы за товар и право покупателя требовать с обязанностью продавца осуществить передачу товара);
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Как в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения согласовать обязанность продавца снять ограничение прав, обременение помещения до заключения основного договора
(КонсультантПлюс, 2026)Как в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения согласовать обязанность продавца снять ограничение прав, обременение помещения до заключения основного договора
Статья: Преимущественное право приобретения собственности как ограниченное вещное право
(Шереметьева Н.В.)
("Российский судья", 2025, N 11)В подтверждение положений ст. 250 ГК РФ можно привести решение Партизанского районного суда Приморского края, принятое по иску гражданки Н., которая требовала перевести на нее требования права и обязанности продавца доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В отношении рассматриваемой части земельного участка была инициирована процедура банкротства, в рамках которой был осуществлен переход права собственности на 1/3 доли земельного участка. Истец не знал о проведении реализации имущества, поэтому не мог выразить свое согласие на приобретение искомой доли земельного участка, т.е. он не мог реализовать свое преимущественное право покупки.
(Шереметьева Н.В.)
("Российский судья", 2025, N 11)В подтверждение положений ст. 250 ГК РФ можно привести решение Партизанского районного суда Приморского края, принятое по иску гражданки Н., которая требовала перевести на нее требования права и обязанности продавца доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В отношении рассматриваемой части земельного участка была инициирована процедура банкротства, в рамках которой был осуществлен переход права собственности на 1/3 доли земельного участка. Истец не знал о проведении реализации имущества, поэтому не мог выразить свое согласие на приобретение искомой доли земельного участка, т.е. он не мог реализовать свое преимущественное право покупки.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В основной части могут быть выделены следующие элементы (разделы): 1) предмет договора - подробное описание того имущественного блага, по поводу которого возникают договорные отношения сторон (объекта гражданских прав); 2) права и обязанности сторон по отношению друг к другу (например, права и обязанности продавца, права и обязанности покупателя (по договору купли-продажи)), а также порядок исполнения сторонами своих договорных обязательств (порядок расчетов, предоставления имущества); 3) цена и срок по договору; 4) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В основной части могут быть выделены следующие элементы (разделы): 1) предмет договора - подробное описание того имущественного блага, по поводу которого возникают договорные отношения сторон (объекта гражданских прав); 2) права и обязанности сторон по отношению друг к другу (например, права и обязанности продавца, права и обязанности покупателя (по договору купли-продажи)), а также порядок исполнения сторонами своих договорных обязательств (порядок расчетов, предоставления имущества); 3) цена и срок по договору; 4) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Эта модель наряду с понятным механизмом продажи, создающим устойчивую позицию покупателю, логично встроена в связь с виндикацией и эвикцией; более того, обнаруживаются (в виде идеологического обоснования, по крайней мере) известные еще архаике связь и переход от виндикации к эвикции, которые сегодня существуют уже совершенно независимо (их разделение, впрочем, идет от классического права). А.К. Митюков, подробно исследовавший генезис эвикции (который он вел от usus auctoritas), показывает, что, например, в славянском праве иск собственника, обнаружившего свою вещь, покупатель мог перевести на продавца, сам заняв место поручителя (за явку ответчика в суд). И если продавец не смог успешно защититься от виндикационного иска, он становился ответственным перед покупателем. Аналогичные правила имелись и в германском праве <1>. Именно отсутствие в формуле продажи обязанности передать право собственности (заменяемой обязанностью продавца вступить в виндикационный процесс <2>) непротиворечиво описывает правоотношения собственника, продавца и покупателя <3>. Но дополнение купли-продажи условием передачи именно права собственности приводит к тому, что эвикция, совершенно оторвавшись от виндикации, утрачивает едва ли не полностью свое действие, а кроме того, взамен исчезнувшей ответственности продавца по виндикации приходится вводить в куплю-продажу подразумеваемые и отвлеченные от собственно продажи (т.е. имеющие природу гарантии) обязательства продавца возместить убытки, вызванные неисполнением "основного" обязательства, в том числе невозможностью исполнения из-за отсутствия права собственности на товар.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Эта модель наряду с понятным механизмом продажи, создающим устойчивую позицию покупателю, логично встроена в связь с виндикацией и эвикцией; более того, обнаруживаются (в виде идеологического обоснования, по крайней мере) известные еще архаике связь и переход от виндикации к эвикции, которые сегодня существуют уже совершенно независимо (их разделение, впрочем, идет от классического права). А.К. Митюков, подробно исследовавший генезис эвикции (который он вел от usus auctoritas), показывает, что, например, в славянском праве иск собственника, обнаружившего свою вещь, покупатель мог перевести на продавца, сам заняв место поручителя (за явку ответчика в суд). И если продавец не смог успешно защититься от виндикационного иска, он становился ответственным перед покупателем. Аналогичные правила имелись и в германском праве <1>. Именно отсутствие в формуле продажи обязанности передать право собственности (заменяемой обязанностью продавца вступить в виндикационный процесс <2>) непротиворечиво описывает правоотношения собственника, продавца и покупателя <3>. Но дополнение купли-продажи условием передачи именно права собственности приводит к тому, что эвикция, совершенно оторвавшись от виндикации, утрачивает едва ли не полностью свое действие, а кроме того, взамен исчезнувшей ответственности продавца по виндикации приходится вводить в куплю-продажу подразумеваемые и отвлеченные от собственно продажи (т.е. имеющие природу гарантии) обязательства продавца возместить убытки, вызванные неисполнением "основного" обязательства, в том числе невозможностью исполнения из-за отсутствия права собственности на товар.
Готовое решение: Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)Также учтите, что скрученный пробег может стать причиной для расторжения договора по другим основаниям, не связанным с недостатками товара. В частности, в п. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей закреплена обязанность продавца своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность его правильного выбора. Верховный Суд РФ указал, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи автомобиля в случае сообщения продавцом недостоверной информации о годе его изготовления и пробеге (п. 4 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021).
(КонсультантПлюс, 2026)Также учтите, что скрученный пробег может стать причиной для расторжения договора по другим основаниям, не связанным с недостатками товара. В частности, в п. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей закреплена обязанность продавца своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность его правильного выбора. Верховный Суд РФ указал, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи автомобиля в случае сообщения продавцом недостоверной информации о годе его изготовления и пробеге (п. 4 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021).