Права и обязанности продавца
Подборка наиболее важных документов по запросу Права и обязанности продавца (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 250 ГК РФ "Преимущественное право покупки"3.3.2. Несоблюдение обязанностей продавца при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу является основанием для перевода прав и обязанностей покупателя на сособственника, чье преимущественное право покупки было нарушено, но не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи такой доли (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 398 ГК РФ "Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь"1.1.3. Покупатель вправе соединить в исковом заявлении требования об исполнении продавцом обязанности передать недвижимость и о регистрации перехода права собственности (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положенияСтатья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
Статья: Право продавца потребовать от покупателя оплаты товара
(Осипов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 4)1. Право требовать оплаты товара в случае, если договором
(Осипов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 4)1. Право требовать оплаты товара в случае, если договором
Нормативные акты
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1
(ред. от 07.07.2025)
"О защите прав потребителей"Статья 5. Права и обязанности изготовителя (исполнителя, продавца) в области установления срока службы, срока годности товара (работы), а также гарантийного срока на товар (работу)
(ред. от 07.07.2025)
"О защите прав потребителей"Статья 5. Права и обязанности изготовителя (исполнителя, продавца) в области установления срока службы, срока годности товара (работы), а также гарантийного срока на товар (работу)
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
(ред. от 24.06.2025)Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Как в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения согласовать обязанность продавца снять ограничение прав, обременение помещения до заключения основного договора
(КонсультантПлюс, 2025)Как в предварительном договоре купли-продажи нежилого помещения согласовать обязанность продавца снять ограничение прав, обременение помещения до заключения основного договора
"Залог обязательственных прав: осмысление института в парадигме решений отечественного правопорядка: монография"
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)3) совокупность имеющихся прав требования и соответствующих обязанностей в рамках сложного обязательственного правоотношения (к примеру, "обязательство" купли-продажи включает в себя несколько обязательств в смысле предыдущего пункта, а именно: право продавца требовать с соответствующей обязанностью покупателя осуществить передачу платы за товар и право покупателя требовать с обязанностью продавца осуществить передачу товара);
(Волчанский М.А.)
("Статут", 2024)3) совокупность имеющихся прав требования и соответствующих обязанностей в рамках сложного обязательственного правоотношения (к примеру, "обязательство" купли-продажи включает в себя несколько обязательств в смысле предыдущего пункта, а именно: право продавца требовать с соответствующей обязанностью покупателя осуществить передачу платы за товар и право покупателя требовать с обязанностью продавца осуществить передачу товара);
Статья: Векторы развития правового регулирования электронной торговли в России и за рубежом
(Сергеева О.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 3)Действительно, целью законопроекта является обеспечение соблюдения прав и законных интересов покупателей товаров на агрегаторах информации о товарах (подп. 4 п. 2 ст. 1 законопроекта). При этом покупателем является физическое и (или) юридическое лицо, намеренное осуществить или осуществившее приобретение товара на агрегаторе информации о товарах (п. 9 ст. 2 законопроекта), т.е. покупателем является в том числе потребитель. Таким образом, сфера действия законопроекта затрагивает сферу действия специального Закона - Закона о защите прав потребителей. Однако в законопроекте не содержится норм, определяющих его соотношение с названным актом. Аналогичным образом законопроект не упоминает о нормах ГК РФ, несмотря на общее указание в ст. 7 законопроекта на применение норм законодательства Российской Федерации при определении прав и обязанностей продавца.
(Сергеева О.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 3)Действительно, целью законопроекта является обеспечение соблюдения прав и законных интересов покупателей товаров на агрегаторах информации о товарах (подп. 4 п. 2 ст. 1 законопроекта). При этом покупателем является физическое и (или) юридическое лицо, намеренное осуществить или осуществившее приобретение товара на агрегаторе информации о товарах (п. 9 ст. 2 законопроекта), т.е. покупателем является в том числе потребитель. Таким образом, сфера действия законопроекта затрагивает сферу действия специального Закона - Закона о защите прав потребителей. Однако в законопроекте не содержится норм, определяющих его соотношение с названным актом. Аналогичным образом законопроект не упоминает о нормах ГК РФ, несмотря на общее указание в ст. 7 законопроекта на применение норм законодательства Российской Федерации при определении прав и обязанностей продавца.
Статья: Раздел финансово-лицевого счета
(Щедрин А.И.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 2)В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
(Щедрин А.И.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 2)В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.
Готовое решение: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в праве собственности на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что срок действия может следовать из содержания отказа. Такая возможность объясняется следующим. Отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности является действием, которое влечет прекращение права отказавшегося лица и обязанности продавца продать именно этому лицу отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу. Такая позиция содержится, в частности, в п. 4.2 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки. Это значит, что отказ является сделкой по смыслу ст. 153 ГК РФ. В указанном выше п. 4.2 Методических рекомендаций также отмечено, что отказ удостоверяется по правилам для односторонних сделок. Сделки могут совершаться под отменительным условием (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Полагаем, что в силу ст. 156 ГК РФ такая односторонняя сделка, как отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности, также может быть совершена под отменительным условием, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Например, отказ может предусматривать, что право продавца продать долю в общей собственности постороннему лицу на предложенных отказывающемуся сособственнику условиях прекращается, если договор купли-продажи не будет заключен к определенной дате.
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что срок действия может следовать из содержания отказа. Такая возможность объясняется следующим. Отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности является действием, которое влечет прекращение права отказавшегося лица и обязанности продавца продать именно этому лицу отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу. Такая позиция содержится, в частности, в п. 4.2 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки. Это значит, что отказ является сделкой по смыслу ст. 153 ГК РФ. В указанном выше п. 4.2 Методических рекомендаций также отмечено, что отказ удостоверяется по правилам для односторонних сделок. Сделки могут совершаться под отменительным условием (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Полагаем, что в силу ст. 156 ГК РФ такая односторонняя сделка, как отказ от преимущественного права покупки доли в праве собственности, также может быть совершена под отменительным условием, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Например, отказ может предусматривать, что право продавца продать долю в общей собственности постороннему лицу на предложенных отказывающемуся сособственнику условиях прекращается, если договор купли-продажи не будет заключен к определенной дате.
Готовое решение: Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Также учтите, что скрученный пробег может стать причиной для расторжения договора по другим основаниям, не связанным с недостатками товара. В частности, в п. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей закреплена обязанность продавца своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность его правильного выбора. Верховный Суд РФ указал, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи автомобиля в случае сообщения продавцом недостоверной информации о годе его изготовления и пробеге (п. 4 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021).
(КонсультантПлюс, 2025)Также учтите, что скрученный пробег может стать причиной для расторжения договора по другим основаниям, не связанным с недостатками товара. В частности, в п. 1 ст. 10 Закона о защите прав потребителей закреплена обязанность продавца своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность его правильного выбора. Верховный Суд РФ указал, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи автомобиля в случае сообщения продавцом недостоверной информации о годе его изготовления и пробеге (п. 4 Обзора судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021).
Статья: Влияние на исполнительное производство отдельных последствий, возникающих при заключении соглашений об урегулировании гражданско-правовых споров в досудебном порядке
(Фильченко Д.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 4)Таким образом, в результате конвалидации соглашение, которое являлось ничтожным, исцеляется, что приводит к возникновению правовых последствий заключения такого соглашения с соблюдением требований об обязательной форме сделки. Как следствие, соглашение как юридический факт может вызывать возникновение, изменение, прекращение правоотношений, возникновение и прекращение прав и обязанностей. Исцеление сделки (соглашения) вызывает свойственный данному виду сделки правовой эффект (традиционный, типичный, аутентичный эффект). Например, при конвалидации договора купли-продажи вступление судебного решения в силу может повлечь возникновение права и обязанностей продавца и покупателя. Именно такой правовой эффект предполагается в законодательстве применительно к исцелению сделок в судебном порядке.
(Фильченко Д.Г.)
("Вестник гражданского процесса", 2025, N 4)Таким образом, в результате конвалидации соглашение, которое являлось ничтожным, исцеляется, что приводит к возникновению правовых последствий заключения такого соглашения с соблюдением требований об обязательной форме сделки. Как следствие, соглашение как юридический факт может вызывать возникновение, изменение, прекращение правоотношений, возникновение и прекращение прав и обязанностей. Исцеление сделки (соглашения) вызывает свойственный данному виду сделки правовой эффект (традиционный, типичный, аутентичный эффект). Например, при конвалидации договора купли-продажи вступление судебного решения в силу может повлечь возникновение права и обязанностей продавца и покупателя. Именно такой правовой эффект предполагается в законодательстве применительно к исцелению сделок в судебном порядке.
Готовое решение: Как продать готовый бизнес
(КонсультантПлюс, 2025)По договору продажи предприятия по общему правилу можно приобрести в собственность предприятие в целом как имущественный комплекс, кроме прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)По договору продажи предприятия по общему правилу можно приобрести в собственность предприятие в целом как имущественный комплекс, кроме прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (п. 1 ст. 559 ГК РФ).
Статья: Маркетплейс как информационный посредник: вопросы квалификации
(Грязева М.А.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2025, N 1)Интерес здесь представляет вывод коллегии о том, что если агент совершает действия не по заключению, а по исполнению договора купли-продажи, заключенного между принципалом и третьим лицом - в части поставки товара, получения и передачи денежных средств за вычетом вознаграждения в соответствии со ст. 313 ГК РФ - агент не становится обязанным по договору, то есть не приобретает права и обязанности продавца - использования произведения не происходит <15>.
(Грязева М.А.)
("ИС. Авторское право и смежные права", 2025, N 1)Интерес здесь представляет вывод коллегии о том, что если агент совершает действия не по заключению, а по исполнению договора купли-продажи, заключенного между принципалом и третьим лицом - в части поставки товара, получения и передачи денежных средств за вычетом вознаграждения в соответствии со ст. 313 ГК РФ - агент не становится обязанным по договору, то есть не приобретает права и обязанности продавца - использования произведения не происходит <15>.
Статья: Нормативный переход долга
(Груздев В.В., Сауляк О.П.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 3)В литературе обращается внимание на изобилие примеров перехода долга в силу закона <1>. В частности, называются: наследование и реорганизация юридического лица <2>; сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу (ст. 353 ГК РФ), переход обязанностей плательщика ренты при отчуждении имущества, переданного под ее выплату (п. 1 ст. 586 ГК РФ) <3>; переход обязанностей арендодателя к новому собственнику арендованного имущества (ст. 558, 617 ГК РФ), приобретение обязанностей комиссионера по сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом (абз. 2 п. 1 ст. 990 ГК РФ), переход к покупателю предприятия как имущественного комплекса прав и обязанностей продавца, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (ст. 132, 559, 561 ГК РФ), переход обязанностей по договору аренды предприятия (п. 1 ст. 656 ГК РФ) <4>; переход обязанностей при залоге предприятия или доверительном управлении предприятием <5> и др.
(Груздев В.В., Сауляк О.П.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 3)В литературе обращается внимание на изобилие примеров перехода долга в силу закона <1>. В частности, называются: наследование и реорганизация юридического лица <2>; сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу (ст. 353 ГК РФ), переход обязанностей плательщика ренты при отчуждении имущества, переданного под ее выплату (п. 1 ст. 586 ГК РФ) <3>; переход обязанностей арендодателя к новому собственнику арендованного имущества (ст. 558, 617 ГК РФ), приобретение обязанностей комиссионера по сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом (абз. 2 п. 1 ст. 990 ГК РФ), переход к покупателю предприятия как имущественного комплекса прав и обязанностей продавца, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам (ст. 132, 559, 561 ГК РФ), переход обязанностей по договору аренды предприятия (п. 1 ст. 656 ГК РФ) <4>; переход обязанностей при залоге предприятия или доверительном управлении предприятием <5> и др.