Повышающий коэффициент земля
Подборка наиболее важных документов по запросу Повышающий коэффициент земля (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об условиях неприменения повышающих коэффициентов по земельному налогу в отношении земельных участков, приобретенных юридическими лицами для осуществления на них жилищного строительства.
(Письмо Минфина России от 12.04.2025 N 03-05-06-02/36545)Вопрос: Об условиях неприменения повышающих коэффициентов по земельному налогу в отношении земельных участков, приобретенных юридическими лицами для осуществления на них жилищного строительства.
(Письмо Минфина России от 12.04.2025 N 03-05-06-02/36545)Вопрос: Об условиях неприменения повышающих коэффициентов по земельному налогу в отношении земельных участков, приобретенных юридическими лицами для осуществления на них жилищного строительства.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)35. При применении повышающего коэффициента 2 к ставке земельного налога 0,3 процента, предусмотренной п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства в рамках реализации договора о развитии застроенной территории, должны учитываться положения градостроительного законодательства, определяющие сроки, в течение которых налогоплательщик обязан приступить к строительству соответствующих объектов недвижимости.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)35. При применении повышающего коэффициента 2 к ставке земельного налога 0,3 процента, предусмотренной п. 15 ст. 396 НК РФ в отношении участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства в рамках реализации договора о развитии застроенной территории, должны учитываться положения градостроительного законодательства, определяющие сроки, в течение которых налогоплательщик обязан приступить к строительству соответствующих объектов недвижимости.
Вопрос: О применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (ИЖС).
(Письмо Минфина России от 11.06.2024 N 03-05-06-02/54057)Вопрос: О применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (ИЖС).
(Письмо Минфина России от 11.06.2024 N 03-05-06-02/54057)Вопрос: О применении повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства (ИЖС).
Информация: Как применяются повышающие коэффициенты при налогообложении земельных участков для ИЖС у коммерческих организаций
("Официальный сайт ФНС России", 2025)"Официальный сайт ФНС России http://nalog.gov.ru", 2025
("Официальный сайт ФНС России", 2025)"Официальный сайт ФНС России http://nalog.gov.ru", 2025
Вопрос: О применении повышающих коэффициентов по земельному налогу в отношении участков, приобретенных в собственность кредитными организациями для ИЖС и облагаемых по ставке, не превышающей 1,5%.
(Письмо Минфина России от 22.03.2024 N 03-05-05-02/25878)Вопрос: Налогоплательщики - кредитные организации в процессе урегулирования проблемной задолженности по кредитам получают в погашение задолженности различное имущество, в частности, земельные участки с видом разрешенного использования "для жилищного строительства" (далее - земельные участки для ЖС). Указанные участки либо сдаются в аренду, либо реализуются как непрофильные активы. В период нахождения земельных участков в собственности кредитные организации признаются налогоплательщиками земельного налога.
(Письмо Минфина России от 22.03.2024 N 03-05-05-02/25878)Вопрос: Налогоплательщики - кредитные организации в процессе урегулирования проблемной задолженности по кредитам получают в погашение задолженности различное имущество, в частности, земельные участки с видом разрешенного использования "для жилищного строительства" (далее - земельные участки для ЖС). Указанные участки либо сдаются в аренду, либо реализуются как непрофильные активы. В период нахождения земельных участков в собственности кредитные организации признаются налогоплательщиками земельного налога.
Ситуация: Как рассчитывается земельный налог для физических лиц?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Изложенный порядок расчета неприменим в отношении земельных участков, налог по которым исчисляется с учетом повышающих коэффициентов, коэффициентов, учитывающих изменение характеристик земельного участка, а также земельных участков сельскохозяйственного назначения, в отношении которых вынесены предписания об устранении нарушений в связи с их нецелевым использованием (п. 17 ст. 396 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Изложенный порядок расчета неприменим в отношении земельных участков, налог по которым исчисляется с учетом повышающих коэффициентов, коэффициентов, учитывающих изменение характеристик земельного участка, а также земельных участков сельскохозяйственного назначения, в отношении которых вынесены предписания об устранении нарушений в связи с их нецелевым использованием (п. 17 ст. 396 НК РФ).
Вопрос: О повышении ставки и увеличении коэффициента по земельному налогу при наличии в собственности физлиц трех и более земельных участков, предназначенных для ИЖС и садоводства.
(Письмо Минфина России от 21.06.2024 N 03-05-04-02/57699)Вопрос: О повышении ставки и увеличении коэффициента по земельному налогу при наличии в собственности физлиц трех и более земельных участков, предназначенных для ИЖС и садоводства.
(Письмо Минфина России от 21.06.2024 N 03-05-04-02/57699)Вопрос: О повышении ставки и увеличении коэффициента по земельному налогу при наличии в собственности физлиц трех и более земельных участков, предназначенных для ИЖС и садоводства.
Статья: О плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка и реализации концепции Land Value Capture в российском праве
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)1) еще в 2015 году в изданной по заказу Торгово-промышленной палаты Российской Федерации брошюре "Налоговая реформа: ревизия "параллельной налоговой системы" применительно к плате за изменение ВРИ обращалось внимание на то, что этот платеж частично возмещает расходы на создание объектов инфраструктуры в связи с новой застройкой, а частично образует чистый доход публично-правового образования <37>. Справедливость этой позиции прошла проверку временем и подтвердилась реформой взимания платы за изменение ВРИ в Москве, в результате которой по причине введения в формулу расчета платы за изменение ВРИ повышающего коэффициента расположения земельного участка размер этой платы значительно увеличился <38>, а также существующей в Московской области возможностью взимания платы за изменение ВРИ в случае возникновения отрицательной разницы между значениями кадастровой стоимости земельного участка <39>. Хотя КС РФ и подтвердил неоднократно высказанную им ранее позицию о необходимости проявления государством при осуществлении фискальной политики разумной сдержанности и повышенной осторожности, в том числе при повышении ставок обязательных платежей <40>, считаем, что эта правовая позиция так и не нашла отражения при регулировании взимания платы за изменение ВРИ;
(Бандорин Л.Е., Башарин А.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 8)1) еще в 2015 году в изданной по заказу Торгово-промышленной палаты Российской Федерации брошюре "Налоговая реформа: ревизия "параллельной налоговой системы" применительно к плате за изменение ВРИ обращалось внимание на то, что этот платеж частично возмещает расходы на создание объектов инфраструктуры в связи с новой застройкой, а частично образует чистый доход публично-правового образования <37>. Справедливость этой позиции прошла проверку временем и подтвердилась реформой взимания платы за изменение ВРИ в Москве, в результате которой по причине введения в формулу расчета платы за изменение ВРИ повышающего коэффициента расположения земельного участка размер этой платы значительно увеличился <38>, а также существующей в Московской области возможностью взимания платы за изменение ВРИ в случае возникновения отрицательной разницы между значениями кадастровой стоимости земельного участка <39>. Хотя КС РФ и подтвердил неоднократно высказанную им ранее позицию о необходимости проявления государством при осуществлении фискальной политики разумной сдержанности и повышенной осторожности, в том числе при повышении ставок обязательных платежей <40>, считаем, что эта правовая позиция так и не нашла отражения при регулировании взимания платы за изменение ВРИ;
Готовое решение: В каких случаях налоговый орган пересчитывает земельный налог
(КонсультантПлюс, 2025)инспекция нашла ошибку в расчете налога у организации по итогам камеральной или выездной проверки. Например, если в декларации был неправильно определен коэффициент владения землей, которая была в собственности неполный год, или налог рассчитали без повышающего коэффициента.
(КонсультантПлюс, 2025)инспекция нашла ошибку в расчете налога у организации по итогам камеральной или выездной проверки. Например, если в декларации был неправильно определен коэффициент владения землей, которая была в собственности неполный год, или налог рассчитали без повышающего коэффициента.