Постановление правила содержания общего имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Постановление правила содержания общего имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с платой за жилое помещение: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 10, 30, 31, 36, 37, 39, 44 - 48, 67, 69, 137, 147, 153 - 156, 158, 161, 162, 169, 170, 171, 181 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249, 289, 290, 1102 ГК РФ, п. п. 8, 9, 13, 31, 34, 40, 42, 44, 56, 59, 67, 69, 86, 87, 93, 114, 118, 119 Правил предоставления коммунальных услуг, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, п. 29 Правил содержания общего имущества в МКД, Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14, от 27.06.2017 N 22
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: ст. ст. 10, 30, 31, 36, 37, 39, 44 - 48, 67, 69, 137, 147, 153 - 156, 158, 161, 162, 169, 170, 171, 181 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247, 249, 289, 290, 1102 ГК РФ, п. п. 8, 9, 13, 31, 34, 40, 42, 44, 56, 59, 67, 69, 86, 87, 93, 114, 118, 119 Правил предоставления коммунальных услуг, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, п. 29 Правил содержания общего имущества в МКД, Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14, от 27.06.2017 N 22
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 290 "Общее имущество в многоквартирном доме" ГК РФ"Довод ответчика об отсутствии у него обязанности по внесению платы за техническое обслуживание лифтового оборудования ввиду его неиспользования отклонен апелляционным судом со ссылкой на пункт 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37, ч. 1, 2 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, с указанием, что не использование собственниками общего имущества не освобождает их от издержек по его содержанию пропорционально их доле."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2025)Условия договоров на оказание услуг в сфере коммунального хозяйства должны соответствовать обязательным требованиям к качеству услуг, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент заключения договора (по смыслу п. 1 ст. 422 ГК РФ). Так, для договоров на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязательные требования содержатся, в частности, в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
(КонсультантПлюс, 2025)Условия договоров на оказание услуг в сфере коммунального хозяйства должны соответствовать обязательным требованиям к качеству услуг, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент заключения договора (по смыслу п. 1 ст. 422 ГК РФ). Так, для договоров на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязательные требования содержатся, в частности, в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Статья: Спор о взыскании ущерба с управляющей компании (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)1.1. Нормы федерального законодательства и разъяснения уполномоченных органов: ст. ст. 15, 151, 210, 211, 290, 929, 931, 1064, 1067, 1072, 1082, 1095 - 1098 ГК РФ, ст. ст. 30, 36, 161, 162 ЖК РФ, ст. ст. 13 - 15, 28, 29, 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, п. п. 2, 5 - 7, 10, 11, 13, 14, 16, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, Письмо Минстроя России от 11.11.2025 N 31150-ОГ/00 <О некоторых вопросах управления многоквартирным домом, а также определения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме>.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)1.1. Нормы федерального законодательства и разъяснения уполномоченных органов: ст. ст. 15, 151, 210, 211, 290, 929, 931, 1064, 1067, 1072, 1082, 1095 - 1098 ГК РФ, ст. ст. 30, 36, 161, 162 ЖК РФ, ст. ст. 13 - 15, 28, 29, 31 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, п. п. 2, 5 - 7, 10, 11, 13, 14, 16, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, Письмо Минстроя России от 11.11.2025 N 31150-ОГ/00 <О некоторых вопросах управления многоквартирным домом, а также определения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме>.
Нормативные акты
Решение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 26.11.2025 N АКПИ25-803
<Об оставлении без удовлетворения заявления об оспаривании пункта 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491>ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<Об оставлении без удовлетворения заявления об оспаривании пункта 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491>ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Формы
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 30, 31, 67 - 69, 153 - 158, 161 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249, 290 ГК РФ, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)1.1. Нормы федерального законодательства: ст. ст. 30, 31, 67 - 69, 153 - 158, 161 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249, 290 ГК РФ, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Состав общего имущества МКД определяется в соответствии с разд. I Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Состав общего имущества МКД определяется в соответствии с разд. I Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
Ситуация: Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), а также расположенные на этом участке объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД (далее - придомовая территория), относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Соответственно, поддержание придомовой территории в надлежащем состоянии является частью работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ; пп. "е", "ж" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), а также расположенные на этом участке объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД (далее - придомовая территория), относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД. Соответственно, поддержание придомовой территории в надлежащем состоянии является частью работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ; пп. "е", "ж" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Готовое решение: Как и с кого получить возмещение, если на ваш автомобиль упали дерево или снег
(КонсультантПлюс, 2025)машину повредил упавший с крыши многоквартирного дома снег или упавшее дерево, находившееся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. При этом управляющая компания обслуживает этот дом и участок, несет ответственность за их содержание (пп. "б", "е" п. 2, пп. "б" п. 10, пп. "ж" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491);
(КонсультантПлюс, 2025)машину повредил упавший с крыши многоквартирного дома снег или упавшее дерево, находившееся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. При этом управляющая компания обслуживает этот дом и участок, несет ответственность за их содержание (пп. "б", "е" п. 2, пп. "б" п. 10, пп. "ж" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491);
Статья: Текущий ремонт и содержание общего имущества МКД: документы у УК
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В силу п. 24 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в том числе документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)В силу п. 24 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя в том числе документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД.