Последствия расторжения договора займа
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия расторжения договора займа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2023 по делу N 88-12312/2023 (УИД 77RS0033-02-2022-001510-89)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным; 2) Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны имели цель прикрытия выдачи займа под залог недвижимого имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Для квалификации сделки, как притворной необходимо доказать умысел обеих сторон на достижение иных правовых последствий, а также выявить истинные существенные условия прикрываемой сделки. Доказательствами, представленными сторонами, не подтверждается умысел обеих сторон на прикрытие других сделок (в частности договора займа и договора залога). Последствия заключения оспариваемых сделок всем ее участникам были известны, стороны произвели действия по их исполнению в соответствии с условиями заключенных между ними договоров, истцы и ответчик желали и заключили именно сделку возвратного лизинга с присущей ей спецификой, которая предусмотрена законом. С.С. проживала в спорной квартире пока ее дочь - П.Е.Е. платила по договору финансовой аренды, а после расторжения в судебном порядке договора финансовой аренды, С.С. была выселена из спорной квартиры и добровольно передала ее ООО "Константа", которое распорядилось спорной квартирой впоследствии по своему усмотрению.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным; 2) Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны имели цель прикрытия выдачи займа под залог недвижимого имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Для квалификации сделки, как притворной необходимо доказать умысел обеих сторон на достижение иных правовых последствий, а также выявить истинные существенные условия прикрываемой сделки. Доказательствами, представленными сторонами, не подтверждается умысел обеих сторон на прикрытие других сделок (в частности договора займа и договора залога). Последствия заключения оспариваемых сделок всем ее участникам были известны, стороны произвели действия по их исполнению в соответствии с условиями заключенных между ними договоров, истцы и ответчик желали и заключили именно сделку возвратного лизинга с присущей ей спецификой, которая предусмотрена законом. С.С. проживала в спорной квартире пока ее дочь - П.Е.Е. платила по договору финансовой аренды, а после расторжения в судебном порядке договора финансовой аренды, С.С. была выселена из спорной квартиры и добровольно передала ее ООО "Константа", которое распорядилось спорной квартирой впоследствии по своему усмотрению.
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2022 по делу N 33-50973/2022 (УИД 77RS0033-02-2022-001510-89)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным; 2) Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны имели цель прикрытия выдачи займа под залог недвижимого имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Для квалификации сделки, как притворной необходимо доказать умысел обеих сторон на достижение иных правовых последствий, а также выявить истинные существенные условия прикрываемой сделки. Доказательствами, представленными сторонами, не подтверждается умысел обеих сторон на прикрытие других сделок (в частности договора займа и договора залога). Последствия заключения оспариваемых сделок всем ее участникам были известны, стороны произвели действия по их исполнению в соответствии с условиями заключенных между ними договоров, истцы и ответчик желали и заключили именно сделку возвратного лизинга с присущей ей спецификой, которая предусмотрена законом. С. проживала в спорной квартире пока ее дочь - фио платила по договору финансовой аренды, а после расторжения в судебном порядке договора финансовой аренды, С. была выселена из спорной квартиры и добровольно передала ее ООО "Константа", которое распорядилось спорной квартирой впоследствии по своему усмотрению.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности.
Требования продавца: 1) О признании договора недействительным; 2) Об истребовании помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны имели цель прикрытия выдачи займа под залог недвижимого имущества.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Для квалификации сделки, как притворной необходимо доказать умысел обеих сторон на достижение иных правовых последствий, а также выявить истинные существенные условия прикрываемой сделки. Доказательствами, представленными сторонами, не подтверждается умысел обеих сторон на прикрытие других сделок (в частности договора займа и договора залога). Последствия заключения оспариваемых сделок всем ее участникам были известны, стороны произвели действия по их исполнению в соответствии с условиями заключенных между ними договоров, истцы и ответчик желали и заключили именно сделку возвратного лизинга с присущей ей спецификой, которая предусмотрена законом. С. проживала в спорной квартире пока ее дочь - фио платила по договору финансовой аренды, а после расторжения в судебном порядке договора финансовой аренды, С. была выселена из спорной квартиры и добровольно передала ее ООО "Константа", которое распорядилось спорной квартирой впоследствии по своему усмотрению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как расторгнуть договор денежного займа
(КонсультантПлюс, 2025)5. Последствия расторжения договора денежного займа
(КонсультантПлюс, 2025)5. Последствия расторжения договора денежного займа
Ситуация: Можно ли расторгнуть договор ипотеки по инициативе заемщика (залогодателя)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Расторжение договора ипотеки связано с расторжением договора кредита (займа), в обеспечение обязательств по которому был заключен договор ипотеки. Это основное последствие, которое следует иметь в виду при обращении с требованием о расторжении договора ипотеки.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Расторжение договора ипотеки связано с расторжением договора кредита (займа), в обеспечение обязательств по которому был заключен договор ипотеки. Это основное последствие, которое следует иметь в виду при обращении с требованием о расторжении договора ипотеки.
Статья: Прекращение финансового лизинга в связи с недостатками предмета лизинга: от clausula de rebus sic stantibus к учению о взаимозависимых договорах
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)- ничтожность финансируемого договора влечет отмену (именно отмену, а не расторжение!) договора займа, причем автоматическую (de plein droit) <126>;
("Вестник гражданского права", 2021, N 3)- ничтожность финансируемого договора влечет отмену (именно отмену, а не расторжение!) договора займа, причем автоматическую (de plein droit) <126>;
Статья: Проблемы просроченной ипотечной задолженности
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 1)- расторгнуть договор займа с даты вступления решения суда в законную силу;
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 1)- расторгнуть договор займа с даты вступления решения суда в законную силу;
Путеводитель по судебной практике: Заем.
Является ли односторонним отказом от договора требование заимодавца досрочно вернуть заем, если заемщик нарушил срок возврата его части
(КонсультантПлюс, 2025)Довод ответчиков о расторжении Кредитного договора при предъявлении кредитором требования о досрочном возврате кредита основан на неправильном толковании нормы материального права, предусмотренной пунктом 3 статьи 450 ГК РФ, которая во взаимосвязи с нормой о последствиях нарушения заемщиком договора займа, предусмотренной пунктом 2 статьи 811 ГК РФ и условиями Кредитного договора, не влечет в данном случае одностороннего расторжения данной сделки..."
Является ли односторонним отказом от договора требование заимодавца досрочно вернуть заем, если заемщик нарушил срок возврата его части
(КонсультантПлюс, 2025)Довод ответчиков о расторжении Кредитного договора при предъявлении кредитором требования о досрочном возврате кредита основан на неправильном толковании нормы материального права, предусмотренной пунктом 3 статьи 450 ГК РФ, которая во взаимосвязи с нормой о последствиях нарушения заемщиком договора займа, предусмотренной пунктом 2 статьи 811 ГК РФ и условиями Кредитного договора, не влечет в данном случае одностороннего расторжения данной сделки..."
Статья: Долговые обязательства в подоходном налогообложении: от теории к решению проблем
(Борисов О.И.)
("Финансы", 2025, N 8)Если же договор предусматривает лишь право заимодавца при просрочке возврата очередной части займа в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать досрочного погашения оставшейся суммы займа с процентами, причитающимися на момент его возврата, тогда налоговые последствия неоднозначны. Для целей налогообложения расторжение кредитного договора влечет за собой прекращение долгового обязательства, а потому проценты за пользование заемными средствами не начисляются с даты направления заемщику уведомления о расторжении договора и необходимости досрочно погасить кредит с выплатой процентов <6>. Однако с гражданско-правовой точки зрения расторжение договора не прекращает обязательство заемщика по возврату кредита, поэтому проценты должны продолжать начисляться <7>. Подобные расхождения влекут дополнительные риски для обеих сторон договора, что требует нормативного урегулирования.
(Борисов О.И.)
("Финансы", 2025, N 8)Если же договор предусматривает лишь право заимодавца при просрочке возврата очередной части займа в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать досрочного погашения оставшейся суммы займа с процентами, причитающимися на момент его возврата, тогда налоговые последствия неоднозначны. Для целей налогообложения расторжение кредитного договора влечет за собой прекращение долгового обязательства, а потому проценты за пользование заемными средствами не начисляются с даты направления заемщику уведомления о расторжении договора и необходимости досрочно погасить кредит с выплатой процентов <6>. Однако с гражданско-правовой точки зрения расторжение договора не прекращает обязательство заемщика по возврату кредита, поэтому проценты должны продолжать начисляться <7>. Подобные расхождения влекут дополнительные риски для обеих сторон договора, что требует нормативного урегулирования.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Представим, что был заключен договор подряда, но впоследствии стороны договорились о погашении обязательства подрядчика за счет отчуждения им в качестве отступного автомобиля, и таковой был передан. Выше мы уже столкнулись с тем, что сам набор средств защиты на случай передачи некачественного предоставления в виде отступного будет строиться на основе правил о том договоре, для которого характерно осуществленное отступное предоставление. Но какие нормы будут регулировать другие аспекты отношений? Например, будет ли применяться сокращенная исковая давность, установленная для исков, связанных с качеством работ (п. 1 ст. 725 ГК РФ), сроки на выявление дефектов и другие правила, касающиеся работ и их качества, если вместо работ передан товар, или мы уже переориентируемся в целом на правила о купле-продаже на сей счет? Если часть цены еще не была внесена, будут ли применяться нормы ГК РФ о порядке оплаты и последствиях просрочки в оплате в рамках договора подряда или аналогичные нормы о купле-продаже?
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Представим, что был заключен договор подряда, но впоследствии стороны договорились о погашении обязательства подрядчика за счет отчуждения им в качестве отступного автомобиля, и таковой был передан. Выше мы уже столкнулись с тем, что сам набор средств защиты на случай передачи некачественного предоставления в виде отступного будет строиться на основе правил о том договоре, для которого характерно осуществленное отступное предоставление. Но какие нормы будут регулировать другие аспекты отношений? Например, будет ли применяться сокращенная исковая давность, установленная для исков, связанных с качеством работ (п. 1 ст. 725 ГК РФ), сроки на выявление дефектов и другие правила, касающиеся работ и их качества, если вместо работ передан товар, или мы уже переориентируемся в целом на правила о купле-продаже на сей счет? Если часть цены еще не была внесена, будут ли применяться нормы ГК РФ о порядке оплаты и последствиях просрочки в оплате в рамках договора подряда или аналогичные нормы о купле-продаже?
Статья: Принцип take or pay и свобода договора
(Вольфсон В.Л.)
("Хозяйство и право", 2022, N 9)При квалификации отношения в качестве поименованного договора ничто не может измениться в правовом режиме, определяемом нормами позитивного права для данного договорного вида, поэтому при квалификации договора как ДВОУ его условия не могут ни ограничить право на отказ от договора, ни поменять условия и последствия его расторжения, поскольку соответствующие положения определены в правовом режиме императивно. Вместе с тем согласованные сторонами условия, если они не противоречат правовому режиму, могут в силу принципа дозволительности создать автономный режим в рамках каузы. В легальных конструкциях такие субкаузы создают правовые режимы таксономически обособленных подвидов поименованных договоров или в некоторых случаях встроенных в поименованные договорные виды автономных договоров (так, договор кредита является субкаузой займа, а договор фрахтования - договора перевозки). Но наряду с легальными субкаузами могут возникать и договорные автономные режимы, но только в том случае, когда конститутивные признаки таких договоров не противоречат матрице договорного вида. Если стороны договорились о таком условии сделки, которое не противоречит правовому режиму поименованного в Гражданском кодексе Российской Федерации договора, полностью и без остатка подлежащему распространению на данный договор в силу того, что кауза этого договора позволяет идентифицировать его в качестве поименованного, то ничто не мешает суду, основываясь на принципе дозволительности (или свободы договора), признавать такое условие, даже если оно приводило бы к автономной субкаузе. Препятствием может быть только блокировка дозволительного поля, вытекающая из существа правового регулирования, то есть отсутствие какого-либо пространства для возникновения иного правоотношения, нежели то, что сформулировано законом. В каузе ДВОУ такого препятствия для согласования сторонами договора в парадигме take or pay так, как она была представлена выше, не усматривается. Парадигма take or pay всегда включает условие о плате за отказ от договора, поскольку сущность ее заключается в гарантиях внесения оплаты кредитором по решающему исполнению. Но в каузе ДВОУ нет встроенного запрета на обусловленность в силу согласования в договоре права на отказ от договора выплатой другой стороне компенсаций, это не более чем особенность российского lex lata. При этом в заданный каузой услуги как вида обязательств правовой режим всегда должно быть встроено безоговорочное право заказчика на отказ от договора. Итак, российское право дозволяет существование субкаузы take or pay в рамках каузы ДВОУ, которая порождает правовой режим, исключающий запрет на немотивированный отказ от договора заказчика, но предусматривающий плату за такой отказ.
(Вольфсон В.Л.)
("Хозяйство и право", 2022, N 9)При квалификации отношения в качестве поименованного договора ничто не может измениться в правовом режиме, определяемом нормами позитивного права для данного договорного вида, поэтому при квалификации договора как ДВОУ его условия не могут ни ограничить право на отказ от договора, ни поменять условия и последствия его расторжения, поскольку соответствующие положения определены в правовом режиме императивно. Вместе с тем согласованные сторонами условия, если они не противоречат правовому режиму, могут в силу принципа дозволительности создать автономный режим в рамках каузы. В легальных конструкциях такие субкаузы создают правовые режимы таксономически обособленных подвидов поименованных договоров или в некоторых случаях встроенных в поименованные договорные виды автономных договоров (так, договор кредита является субкаузой займа, а договор фрахтования - договора перевозки). Но наряду с легальными субкаузами могут возникать и договорные автономные режимы, но только в том случае, когда конститутивные признаки таких договоров не противоречат матрице договорного вида. Если стороны договорились о таком условии сделки, которое не противоречит правовому режиму поименованного в Гражданском кодексе Российской Федерации договора, полностью и без остатка подлежащему распространению на данный договор в силу того, что кауза этого договора позволяет идентифицировать его в качестве поименованного, то ничто не мешает суду, основываясь на принципе дозволительности (или свободы договора), признавать такое условие, даже если оно приводило бы к автономной субкаузе. Препятствием может быть только блокировка дозволительного поля, вытекающая из существа правового регулирования, то есть отсутствие какого-либо пространства для возникновения иного правоотношения, нежели то, что сформулировано законом. В каузе ДВОУ такого препятствия для согласования сторонами договора в парадигме take or pay так, как она была представлена выше, не усматривается. Парадигма take or pay всегда включает условие о плате за отказ от договора, поскольку сущность ее заключается в гарантиях внесения оплаты кредитором по решающему исполнению. Но в каузе ДВОУ нет встроенного запрета на обусловленность в силу согласования в договоре права на отказ от договора выплатой другой стороне компенсаций, это не более чем особенность российского lex lata. При этом в заданный каузой услуги как вида обязательств правовой режим всегда должно быть встроено безоговорочное право заказчика на отказ от договора. Итак, российское право дозволяет существование субкаузы take or pay в рамках каузы ДВОУ, которая порождает правовой режим, исключающий запрет на немотивированный отказ от договора заказчика, но предусматривающий плату за такой отказ.
Статья: Правовая природа страхования ответственности за нарушение договора
(Яблуновская А.М.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Эта концепция с помощью доктрины и судебной практики особенно развивается с середины XX в. и в общем виде основана на идее о том, что иногда единая договорная связь между субъектами частного права возникает из совокупности связанных между собой договоров, т.е. для некоторых отношений правовое значение имеет не каждый отдельно взятый договор сам по себе, а комплекс таких договоров. Концепция linked contracts отходит от строго формального подхода, разделяющего единое правоотношение на несколько самостоятельных правоотношений в силу того, что это единое правоотношение в общем виде оформлено несколькими договорами-документами. Известно, что концепция взаимосвязанных договоров возникла в ответ на необходимость защитить потребителей в рамках купли-продажи, финансируемой за счет заемных средств, когда, например, один из договоров, купли-продажи или кредитный, расторгается и один из оставшихся договоров утрачивает экономическую ценность для потребителя, но продолжает действовать. В результате на заемщика-потребителя возлагается риск отвечать по обязательству из договора займа, который для него утратил интерес <46>. Задача концепции взаимосвязанных договоров заключается в том, чтобы не допустить уязвимость заемщика из-за принципа относительности обязательств <47>. Признание договоров взаимосвязанными влечет правовые последствия, касающиеся возможности перекрестных возражений (против заимодавца можно выдвигать возражения, связанные с отношениями "продавец - покупатель") <48>, приостановления исполнения и прекращения договоров по аналогии кондициональной синаллагмы (при прекращении одного договора автоматически прекращается взаимосвязанный с ним). Поэтому для объяснения общих эффектов, которые могут иметь место между договором страхования и договором, ответственность за нарушение которого страхуется, эта концепция кажется более адекватной, чем вариант с обеспечительными сделками.
(Яблуновская А.М.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Эта концепция с помощью доктрины и судебной практики особенно развивается с середины XX в. и в общем виде основана на идее о том, что иногда единая договорная связь между субъектами частного права возникает из совокупности связанных между собой договоров, т.е. для некоторых отношений правовое значение имеет не каждый отдельно взятый договор сам по себе, а комплекс таких договоров. Концепция linked contracts отходит от строго формального подхода, разделяющего единое правоотношение на несколько самостоятельных правоотношений в силу того, что это единое правоотношение в общем виде оформлено несколькими договорами-документами. Известно, что концепция взаимосвязанных договоров возникла в ответ на необходимость защитить потребителей в рамках купли-продажи, финансируемой за счет заемных средств, когда, например, один из договоров, купли-продажи или кредитный, расторгается и один из оставшихся договоров утрачивает экономическую ценность для потребителя, но продолжает действовать. В результате на заемщика-потребителя возлагается риск отвечать по обязательству из договора займа, который для него утратил интерес <46>. Задача концепции взаимосвязанных договоров заключается в том, чтобы не допустить уязвимость заемщика из-за принципа относительности обязательств <47>. Признание договоров взаимосвязанными влечет правовые последствия, касающиеся возможности перекрестных возражений (против заимодавца можно выдвигать возражения, связанные с отношениями "продавец - покупатель") <48>, приостановления исполнения и прекращения договоров по аналогии кондициональной синаллагмы (при прекращении одного договора автоматически прекращается взаимосвязанный с ним). Поэтому для объяснения общих эффектов, которые могут иметь место между договором страхования и договором, ответственность за нарушение которого страхуется, эта концепция кажется более адекватной, чем вариант с обеспечительными сделками.
"Комментарий к Федеральному закону от 19 июля 2007 г. N 196-ФЗ "О ломбардах"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Частью 9 указанной ст. 5 Закона 2020 г. N 196-ФЗ устанавливалось, что юридическое лицо, сведения о котором были исключены из ГРЛ в соответствии с положениями ч. 8 данной статьи, обязано в течение одного месяца с даты исключения сведений о нем из ГРЛ исключить из своего полного наименования (полного фирменного наименования) и (при наличии) из сокращенного наименования (сокращенного фирменного наименования) слово "ломбард" и направить заемщикам по договорам потребительского займа уведомление о наличии оснований для расторжения договоров займа в течение оставшегося срока их действия.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Частью 9 указанной ст. 5 Закона 2020 г. N 196-ФЗ устанавливалось, что юридическое лицо, сведения о котором были исключены из ГРЛ в соответствии с положениями ч. 8 данной статьи, обязано в течение одного месяца с даты исключения сведений о нем из ГРЛ исключить из своего полного наименования (полного фирменного наименования) и (при наличии) из сокращенного наименования (сокращенного фирменного наименования) слово "ломбард" и направить заемщикам по договорам потребительского займа уведомление о наличии оснований для расторжения договоров займа в течение оставшегося срока их действия.
Путеводитель по договорной работе. Денежный заем. Риски заимодавца при заключении договораДля предотвращения негативных последствий см. Готовое решение: Как расторгнуть договор денежного займа.
Готовое решение: Как размещать в ЕИС информацию о закупках финансовых услуг по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)приобретением услуг, относящихся к заключению, исполнению, изменению или расторжению договора синдицированного кредита (займа) либо договора о его организации.
(КонсультантПлюс, 2025)приобретением услуг, относящихся к заключению, исполнению, изменению или расторжению договора синдицированного кредита (займа) либо договора о его организации.