Последствия признания сделки недействительной недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия признания сделки недействительной недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Расторжение договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Расторжение договора купли-продажи недвижимости
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что признать недействительным можно любое договорное условие. Однако учтите, что если речь идет о существенном условии договора купли-продажи недвижимости, то признание такого условия недействительным повлечет незаключенность всего договора с вытекающими из этого последствиями, поскольку, если у договора отсутствует существенное условие, он не считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что признать недействительным можно любое договорное условие. Однако учтите, что если речь идет о существенном условии договора купли-продажи недвижимости, то признание такого условия недействительным повлечет незаключенность всего договора с вытекающими из этого последствиями, поскольку, если у договора отсутствует существенное условие, он не считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)6. С учетом действующего в российском праве правила о двустороннем характере реституции последствием признания заключенного договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным в ситуации, когда оплата производилась покупателем на счет бенефициарного владельца общества-продавца, должно стать не только возвращение имущества в собственность продавца, но и возврат покупателю уплаченных денег. При этом долг бенефициарного владельца общества-продавца перед банком, который был погашен за счет списания поступивших на счет владельца от покупателя денег, должен быть восстановлен.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 3)6. С учетом действующего в российском праве правила о двустороннем характере реституции последствием признания заключенного договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным в ситуации, когда оплата производилась покупателем на счет бенефициарного владельца общества-продавца, должно стать не только возвращение имущества в собственность продавца, но и возврат покупателю уплаченных денег. При этом долг бенефициарного владельца общества-продавца перед банком, который был погашен за счет списания поступивших на счет владельца от покупателя денег, должен быть восстановлен.
Статья: Продавец - банкрот. Вашу квартиру могут отобрать через 3 года после покупки
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Покупка квартиры на вторичном рынке всегда сопровождается проверкой приобретаемого объекта недвижимости, это связано не только с высокой стоимостью сделки, но и с возможностью неблагоприятных последствий, которые могут стать причиной признания сделки недействительной. Риск недействительности сделки купли-продажи недвижимости определяется для каждого конкретного случая индивидуально, несмотря на обобщение судебной практики по этому вопросу.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 6)Покупка квартиры на вторичном рынке всегда сопровождается проверкой приобретаемого объекта недвижимости, это связано не только с высокой стоимостью сделки, но и с возможностью неблагоприятных последствий, которые могут стать причиной признания сделки недействительной. Риск недействительности сделки купли-продажи недвижимости определяется для каждого конкретного случая индивидуально, несмотря на обобщение судебной практики по этому вопросу.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)признана недействительной сделка с недвижимостью, но не указаны последствия недействительности такой сделки;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)признана недействительной сделка с недвижимостью, но не указаны последствия недействительности такой сделки;