Последствия признания дома аварийным
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия признания дома аварийным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 56.3 "Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"Поскольку ГК РФ не содержит нормы, регламентирующей порядок изъятия находящихся в собственности нежилых помещений для государственных или муниципальных нужд, суд первой инстанции обоснованно руководствовался по аналогии законодательством, регулирующим сходные отношения, а именно положениями пункта 10 статьи 32 ЖК РФ, статей 239.2, 279 ГК РФ, статьи 56.3 ЗК РФ, и пришел к правильному выводу о возможности применение нормативных положений, регламентирующих процедуру и последствия признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, в том числе положений о выплате возмещения за изымаемое имущество либо о предоставлении равноценного помещения взамен изымаемого."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФ"Поскольку правовые последствия признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу для собственников нежилых помещений в многоквартирном доме законодательством прямо не урегулированы, к спорным правоотношениям возможно применение по аналогии законодательства, регулирующего сходные отношения, в том числе положений статьи 32 ЖК РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать дом аварийным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Последствия признания дома аварийным
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Последствия признания дома аварийным
Ситуация: Как переселиться из аварийного жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Определите последствия признания дома аварийным
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3. Определите последствия признания дома аварийным
Статья: Определение размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома при расчете выкупной цены жилого помещения
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Верховный Суд РФ исходит из того, что правовые последствия признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу для собственников нежилых помещений законодательством прямо не урегулированы; в ГК РФ не содержатся нормы, регламентирующие порядок изъятия находящихся в собственности нежилых помещений для государственных или муниципальных нужд. Судам надлежит руководствоваться по аналогии законодательством, регулирующим сходные отношения (пункт 1 статьи 6 ГК РФ), а именно положениями пункта 10 статьи 32 ЖК РФ, статьями 239.2, 279 ГК РФ, статьей 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). При таких обстоятельствах суды приходили к выводам о нарушении прав и законных интересов предпринимателей и правомерности заявленных требований и определяли цену выкупа на основании экспертного заключения.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)Верховный Суд РФ исходит из того, что правовые последствия признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу для собственников нежилых помещений законодательством прямо не урегулированы; в ГК РФ не содержатся нормы, регламентирующие порядок изъятия находящихся в собственности нежилых помещений для государственных или муниципальных нужд. Судам надлежит руководствоваться по аналогии законодательством, регулирующим сходные отношения (пункт 1 статьи 6 ГК РФ), а именно положениями пункта 10 статьи 32 ЖК РФ, статьями 239.2, 279 ГК РФ, статьей 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). При таких обстоятельствах суды приходили к выводам о нарушении прав и законных интересов предпринимателей и правомерности заявленных требований и определяли цену выкупа на основании экспертного заключения.
Статья: Аналогия закона при разрешении жилищных споров
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Еще одним примером обратной аналогии (то есть применения жилищных норм к отношениям, не связанным с жилыми помещениями) может служить сложившаяся практика арбитражных судов, согласно которой суды, придя к выводу о том, что правовые последствия признания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме действующим законодательством прямо не урегулированы, применяют к спорным правоотношениям по аналогии закона положения статьи 32 ЖК РФ <35>.
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Еще одним примером обратной аналогии (то есть применения жилищных норм к отношениям, не связанным с жилыми помещениями) может служить сложившаяся практика арбитражных судов, согласно которой суды, придя к выводу о том, что правовые последствия признания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме действующим законодательством прямо не урегулированы, применяют к спорным правоотношениям по аналогии закона положения статьи 32 ЖК РФ <35>.