Последствия незаконной перепланировки
Подборка наиболее важных документов по запросу Последствия незаконной перепланировки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 29.05.2024 N 33-12445/2024 (УИД 78RS0005-01-2022-013882-81)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги по управлению многоквартирным жилым домом, взыскании расходов на оценку; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В результате протечки, произошедшей из чердачного помещения многоквартирного жилого дома, квартира истца была залита водой, при этом причиненный ущерб ответчиком, осуществляющим управление зданием, в добровольном порядке не компенсирован.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Оценивая данные доказательства судебная коллегия приходит к выводу о том, что сами по себе они не свидетельствуют о том, что между данной незаконной перепланировкой и наступившими последствиями имеется какая-то причинно-следственная связь.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков услуги по управлению многоквартирным жилым домом, взыскании расходов на оценку; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В результате протечки, произошедшей из чердачного помещения многоквартирного жилого дома, квартира истца была залита водой, при этом причиненный ущерб ответчиком, осуществляющим управление зданием, в добровольном порядке не компенсирован.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - удовлетворено.Оценивая данные доказательства судебная коллегия приходит к выводу о том, что сами по себе они не свидетельствуют о том, что между данной незаконной перепланировкой и наступившими последствиями имеется какая-то причинно-следственная связь.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о перепланировке жилого помещения
(Тужилова-Орданская Е.М., Аминева А.Ю.)
("Гражданское право", 2026, N 1)Кроме того, существуют отличия в юридических последствиях незаконной реконструкции и перепланировки: в случае самовольной реконструкции объект может быть полностью снесен, тогда как при незаконной перепланировке обычно требуется лишь восстановление исходных параметров помещения, т.е. приведение в первоначальное состояние.
(Тужилова-Орданская Е.М., Аминева А.Ю.)
("Гражданское право", 2026, N 1)Кроме того, существуют отличия в юридических последствиях незаконной реконструкции и перепланировки: в случае самовольной реконструкции объект может быть полностью снесен, тогда как при незаконной перепланировке обычно требуется лишь восстановление исходных параметров помещения, т.е. приведение в первоначальное состояние.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка помещения влекут определенные последствия. Так, лицу, которое самовольно переустроило и (или) перепланировало помещение, может грозить административная ответственность по ст. ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ. Кроме того, вероятно предъявление такому лицу исков, связанных с признанием самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки незаконной. Такие иски могут предъявлять как граждане, так и другие субъекты права, в том числе ТСЖ, ТСН, ЖСК, ГБУ, Мосжилинспекция.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Самовольное переустройство и (или) самовольная перепланировка помещения влекут определенные последствия. Так, лицу, которое самовольно переустроило и (или) перепланировало помещение, может грозить административная ответственность по ст. ст. 7.21, 7.22 КоАП РФ. Кроме того, вероятно предъявление такому лицу исков, связанных с признанием самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки незаконной. Такие иски могут предъявлять как граждане, так и другие субъекты права, в том числе ТСЖ, ТСН, ЖСК, ГБУ, Мосжилинспекция.
Нормативные акты
показать больше документов"Физические лица как субъекты российского гражданского права: монография"
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)Причинно-следственная связь представляет собой такое отношение между двумя явлениями, когда одно явление неизбежно вызывает другое, являясь его причиной. Не всегда можно с уверенностью утверждать, какое именно явление вызвало неблагоприятные имущественные последствия, если этому способствовало несколько обстоятельств. Например, при строительстве здания были нарушены требования гидроизоляции и размещения сточных сливов по зданию, в очередной год было необычно много осадков, в три раза выше нормы, потерпевший произвел незаконную перепланировку в принадлежащем ему помещении, объединив жилое помещение с лоджией, в дальнейшем ему был причинен вред заливом сточными водами. Если бы потерпевший не делал незаконную перепланировку, размер ущерба был бы существенно ниже, поскольку залитой оказалась бы только лоджия, а не жилая комната с мебелью и бытовой техникой, если бы строительная организация произвела строительство здания без нарушений, залив бы не произошел, но и, если бы количество осадков было в пределах климатической нормы, повреждения имущества также бы не случилось. Подобные ситуации показывают, как порой непросто установить именно то обстоятельство, которое вызвало повреждение имущества. В науке и практике для решения подобных ситуаций принято использовать конструкции кумулятивной, альтернативной причинности, а также ситуации так называемой смешанной вины, которая, несмотря на название, в действительности представляет собой характеристику именно причинной связи. В российской правовой системе косвенные убытки возмещению не подлежат, т.е. к причинной связи предъявляется требование быть прямой и непосредственной. Вместе с тем при привлечении к ответственности опекунов, попечителей, родителей, работодателей и некоторых иных указанных в законе лиц за противоправные действия, совершенные другими лицами, причинная связь возникает между неосуществлением контроля и неблагоприятными имущественными последствиями не непосредственно, а через посредство действий иных лиц (работников, детей, подопечных и пр.).
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)Причинно-следственная связь представляет собой такое отношение между двумя явлениями, когда одно явление неизбежно вызывает другое, являясь его причиной. Не всегда можно с уверенностью утверждать, какое именно явление вызвало неблагоприятные имущественные последствия, если этому способствовало несколько обстоятельств. Например, при строительстве здания были нарушены требования гидроизоляции и размещения сточных сливов по зданию, в очередной год было необычно много осадков, в три раза выше нормы, потерпевший произвел незаконную перепланировку в принадлежащем ему помещении, объединив жилое помещение с лоджией, в дальнейшем ему был причинен вред заливом сточными водами. Если бы потерпевший не делал незаконную перепланировку, размер ущерба был бы существенно ниже, поскольку залитой оказалась бы только лоджия, а не жилая комната с мебелью и бытовой техникой, если бы строительная организация произвела строительство здания без нарушений, залив бы не произошел, но и, если бы количество осадков было в пределах климатической нормы, повреждения имущества также бы не случилось. Подобные ситуации показывают, как порой непросто установить именно то обстоятельство, которое вызвало повреждение имущества. В науке и практике для решения подобных ситуаций принято использовать конструкции кумулятивной, альтернативной причинности, а также ситуации так называемой смешанной вины, которая, несмотря на название, в действительности представляет собой характеристику именно причинной связи. В российской правовой системе косвенные убытки возмещению не подлежат, т.е. к причинной связи предъявляется требование быть прямой и непосредственной. Вместе с тем при привлечении к ответственности опекунов, попечителей, родителей, работодателей и некоторых иных указанных в законе лиц за противоправные действия, совершенные другими лицами, причинная связь возникает между неосуществлением контроля и неблагоприятными имущественными последствиями не непосредственно, а через посредство действий иных лиц (работников, детей, подопечных и пр.).
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)О том, как признать переустройство и (или) перепланировку жилого помещения незаконной, см. материал "Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)".
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)О том, как признать переустройство и (или) перепланировку жилого помещения незаконной, см. материал "Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)".