Порядок расчета платы за отопление
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок расчета платы за отопление (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Оплата тепловой энергии
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок расчета платы за услугу "отопление" нельзя изменить соглашением сторон
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок расчета платы за услугу "отопление" нельзя изменить соглашением сторон
Апелляционное определение Московского городского суда от 24.10.2024 по делу N 33-47044/2024 (УИД 77RS0012-02-2023-003684-31)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании убытков, компенсации морального вреда; 2) Об обязании установить общедомовые приборы учета тепловой энергии.
Обстоятельства: Истец указал, что отсутствие установленного и введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета повлекло за собой возникновение убытков, выражающихся в оплате тепловой энергии на основании нормативных объемов потребления, в то время как помещение собственника оборудовано индивидуальным прибором учета, использование показаний которого невозможно при отсутствии общедомового прибора учета.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Данные обстоятельства (отсутствие общедомовых приборов учета) повлекли за собой изменение порядка расчета платы за отопление - взимание указанной платы осуществлялось исполнителем коммунальной услуги на основании нормативных объемов теплопотребления, а не в соответствии с данными о потреблении индивидуальном.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) О взыскании убытков, компенсации морального вреда; 2) Об обязании установить общедомовые приборы учета тепловой энергии.
Обстоятельства: Истец указал, что отсутствие установленного и введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета повлекло за собой возникновение убытков, выражающихся в оплате тепловой энергии на основании нормативных объемов потребления, в то время как помещение собственника оборудовано индивидуальным прибором учета, использование показаний которого невозможно при отсутствии общедомового прибора учета.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Данные обстоятельства (отсутствие общедомовых приборов учета) повлекли за собой изменение порядка расчета платы за отопление - взимание указанной платы осуществлялось исполнителем коммунальной услуги на основании нормативных объемов теплопотребления, а не в соответствии с данными о потреблении индивидуальном.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уточнен порядок расчета платы за отопление
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 8)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 8
(Лимонникова А.С.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 8)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 8
Статья: Правовые и практические аспекты расчета платы за содержание общего имущества и коммунальных услуг для собственников машино-мест в многоквартирных домах
(Литовченко Т.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)В пункте 42(1) Правил закреплен порядок расчета платы за отопление. В любой из перечисленных в нем ситуаций (в зависимости от наличия или отсутствия коллективного (общедомового) и индивидуального прибора учета тепловой энергии) формула начисления платы учитывает общую площадь всех (выделено автором. - Т.Л.) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Поскольку в силу п. 2 Правил машино-места приравниваются к нежилым помещениям в части расчета платы за коммунальные услуги, соответственно, при расчете платы за отопление учитывается и площадь машино-мест независимо от факта их отопления, а собственники таких объектов недвижимости должны участвовать в расходах на отопление мест общего пользования (общего имущества) в МКД. При этом в случае отсутствия индивидуального потребления коммунальной услуги по отоплению в помещении, где расположены машино-места, плата за данную коммунальную услугу не взимается <7>.
(Литовченко Т.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)В пункте 42(1) Правил закреплен порядок расчета платы за отопление. В любой из перечисленных в нем ситуаций (в зависимости от наличия или отсутствия коллективного (общедомового) и индивидуального прибора учета тепловой энергии) формула начисления платы учитывает общую площадь всех (выделено автором. - Т.Л.) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Поскольку в силу п. 2 Правил машино-места приравниваются к нежилым помещениям в части расчета платы за коммунальные услуги, соответственно, при расчете платы за отопление учитывается и площадь машино-мест независимо от факта их отопления, а собственники таких объектов недвижимости должны участвовать в расходах на отопление мест общего пользования (общего имущества) в МКД. При этом в случае отсутствия индивидуального потребления коммунальной услуги по отоплению в помещении, где расположены машино-места, плата за данную коммунальную услугу не взимается <7>.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточнен порядок расчета платы за отопление исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии в случае выхода коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии из строя, утраты, истечения срока эксплуатации. В этом случае среднемесячный объем потребления тепловой энергии рассчитывается исходя из данных потребления конкретного многоквартирного дома за фактическое количество дней наличия отопления с поправкой на фактическую температуру наружного воздуха.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточнен порядок расчета платы за отопление исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии в случае выхода коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии из строя, утраты, истечения срока эксплуатации. В этом случае среднемесячный объем потребления тепловой энергии рассчитывается исходя из данных потребления конкретного многоквартирного дома за фактическое количество дней наличия отопления с поправкой на фактическую температуру наружного воздуха.