Понятие жилищного права
Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие жилищного права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 16 "Виды жилых помещений" ЖК РФ"Исходя из данных в статье 16 ЖК РФ, статье 1 ГрК РФ понятий "жилой дом", "объект индивидуального жилищного строительства", само по себе помещение, как составляющая (структурная) часть здания самостоятельным объектом регистрируемых вещных прав (объектом недвижимого имущества) наряду с объектом, в котором оно расположено, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, быть не может."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Динамика развития жилищных отношений и принципов жилищного права в свете постоянно изменяющихся социально-экономических процессов в России
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 1)3. Кроме семейных ценностей в постоянно изменяющемся мире и в России большое внимание уделяется развитию цифровых технологий. Новые технологии появляются в связи с развитием компьютерных и коммуникационных систем, производительность которых постоянно растет. Экономический эффект от этих нововведений - появление новых секторов экономики, а в рамках их реализации - новых продуктов робототехники и информационных технологий <2>. Например, развитие автономных транспортных средств производства приведет в будущем к полной трансформации транспортной системы городов и, как следствие, к возникновению новых стандартов в градостроительном законодательстве и к радикальным изменениям подходов к строительству жилых микрорайонов. Автоматизация предоставления разных услуг и развитие робототехники приведут к необходимости выделять в инфраструктуре городов и непосредственно в жилых зданиях и помещениях пространства для их работы, что повлечет изменение в жилищном законодательстве таких понятий, как общее имущество многоквартирного дома. Потребуется введение новых понятий в жилищном праве: общее имущество жилого микрорайона, жилое пространство и инфраструктура жилого пространства, жилищная сфера и др. Сделаем гипотезу о том, что и само жилищное право будет трансформировано в "инфраструктурное право" в связи с изменением предмета и объекта жилищного права. В будущем объектом инфраструктурного права будут не только жилое помещение и его виды (как в жилищном праве), а жилое помещение и вся инфраструктура (инженерные, коммуникационные и другие сети, цифровые объекты жилого помещения) жилого дома, многоквартирного дома, жилого комплекса, предназначенная для его эксплуатации, и другие объекты, находящиеся в жилом пространстве, необходимые для реализации комфортного проживания и личностного развития граждан. Поскольку тенденция развития жилищного строительства идет в направлении обустройства жилых пространств таким образом, чтобы они удовлетворяли индивидуальные потребности в личностном росте и развитии проживающих в них людей, то и законодательство будет меняться в этом направлении. Некоторые механизмы реализации этих направлений уже запущены государством в национальном проекте <3> "Жилье и городская среда". Внедряется всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройств, в котором в 2024 г. принял участие каждый шестой житель России - это более 17,2 млн человек.
(Ковалева О.А.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 1)3. Кроме семейных ценностей в постоянно изменяющемся мире и в России большое внимание уделяется развитию цифровых технологий. Новые технологии появляются в связи с развитием компьютерных и коммуникационных систем, производительность которых постоянно растет. Экономический эффект от этих нововведений - появление новых секторов экономики, а в рамках их реализации - новых продуктов робототехники и информационных технологий <2>. Например, развитие автономных транспортных средств производства приведет в будущем к полной трансформации транспортной системы городов и, как следствие, к возникновению новых стандартов в градостроительном законодательстве и к радикальным изменениям подходов к строительству жилых микрорайонов. Автоматизация предоставления разных услуг и развитие робототехники приведут к необходимости выделять в инфраструктуре городов и непосредственно в жилых зданиях и помещениях пространства для их работы, что повлечет изменение в жилищном законодательстве таких понятий, как общее имущество многоквартирного дома. Потребуется введение новых понятий в жилищном праве: общее имущество жилого микрорайона, жилое пространство и инфраструктура жилого пространства, жилищная сфера и др. Сделаем гипотезу о том, что и само жилищное право будет трансформировано в "инфраструктурное право" в связи с изменением предмета и объекта жилищного права. В будущем объектом инфраструктурного права будут не только жилое помещение и его виды (как в жилищном праве), а жилое помещение и вся инфраструктура (инженерные, коммуникационные и другие сети, цифровые объекты жилого помещения) жилого дома, многоквартирного дома, жилого комплекса, предназначенная для его эксплуатации, и другие объекты, находящиеся в жилом пространстве, необходимые для реализации комфортного проживания и личностного развития граждан. Поскольку тенденция развития жилищного строительства идет в направлении обустройства жилых пространств таким образом, чтобы они удовлетворяли индивидуальные потребности в личностном росте и развитии проживающих в них людей, то и законодательство будет меняться в этом направлении. Некоторые механизмы реализации этих направлений уже запущены государством в национальном проекте <3> "Жилье и городская среда". Внедряется всероссийское онлайн-голосование за объекты благоустройств, в котором в 2024 г. принял участие каждый шестой житель России - это более 17,2 млн человек.
Нормативные акты
"Конституция Российской Федерации"
(принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
(принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
(ред. от 20.02.2026)Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилище
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Понятие жилищных прав, о которых идет речь в комментируемой статье, является многоплановым понятием. В обобщенном виде под жилищными правами следует понимать права всех граждан пользователей жилых помещений независимо от основания возникновения этих прав (см. комментарий к ст. 10 ЖК РФ). Таким основаниями могут быть право собственности, гражданско-правовые сделки и т.д.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Понятие жилищных прав, о которых идет речь в комментируемой статье, является многоплановым понятием. В обобщенном виде под жилищными правами следует понимать права всех граждан пользователей жилых помещений независимо от основания возникновения этих прав (см. комментарий к ст. 10 ЖК РФ). Таким основаниями могут быть право собственности, гражданско-правовые сделки и т.д.
Статья: Комната как объект жилищных прав
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)В отличие от жилищного законодательства ГК РФ не называет комнату в качестве самостоятельного объекта жилищных прав, понятие "комната" входит составной частью в квартиру или трактуется как "часть квартиры". Например, предметом договора коммерческого найма (объектом по терминологии ст. 673 ГК РФ) является изолированное и пригодное для постоянного проживания жилое помещение (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Но несмотря на это, с учетом в целом смысла норм гл. 35 ГК РФ и положений ЖК РФ считаем, что нет никаких препятствий для заключения договора коммерческого найма по поводу комнаты.
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)В отличие от жилищного законодательства ГК РФ не называет комнату в качестве самостоятельного объекта жилищных прав, понятие "комната" входит составной частью в квартиру или трактуется как "часть квартиры". Например, предметом договора коммерческого найма (объектом по терминологии ст. 673 ГК РФ) является изолированное и пригодное для постоянного проживания жилое помещение (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Но несмотря на это, с учетом в целом смысла норм гл. 35 ГК РФ и положений ЖК РФ считаем, что нет никаких препятствий для заключения договора коммерческого найма по поводу комнаты.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<502> В качестве вещных эти права впервые было предложено квалифицировать после принятия в 1981 г. Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик (см.: Красавчиков О.А. Основы жилищного законодательства: предмет регулирования и юридическая природа // Основы советского жилищного законодательства: Межвуз. сб. науч. работ. Свердловск, 1981. С. 22; Бару М.И., Пушкин А.А., Сибилев М.Н. Понятие и юридическая природа права на жилище // Там же. С. 60). Ранее "право на государственную жилплощадь" иногда квалифицировалось как правовой институт "с преобладанием вещно-правовых элементов" (см.: Аскназий С.И. Основные вопросы теории социалистического гражданского права. С. 612 - 614), хотя в действительности ни о каких классических вещных правах в то время ни формально, ни по существу не могло быть и речи.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<502> В качестве вещных эти права впервые было предложено квалифицировать после принятия в 1981 г. Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик (см.: Красавчиков О.А. Основы жилищного законодательства: предмет регулирования и юридическая природа // Основы советского жилищного законодательства: Межвуз. сб. науч. работ. Свердловск, 1981. С. 22; Бару М.И., Пушкин А.А., Сибилев М.Н. Понятие и юридическая природа права на жилище // Там же. С. 60). Ранее "право на государственную жилплощадь" иногда квалифицировалось как правовой институт "с преобладанием вещно-правовых элементов" (см.: Аскназий С.И. Основные вопросы теории социалистического гражданского права. С. 612 - 614), хотя в действительности ни о каких классических вещных правах в то время ни формально, ни по существу не могло быть и речи.
Статья: Отдельные вопросы защиты судом общей юрисдикции имущественных прав по делам, связанным с проверкой законности решений, действий (бездействия) субъектов публичной власти
(Величко М.Б.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 1)<32> Суслова С.И. Жилищные права: понятие и система. М., 2011. С. 106 - 107.
(Величко М.Б.)
("Вестник гражданского процесса", 2024, N 1)<32> Суслова С.И. Жилищные права: понятие и система. М., 2011. С. 106 - 107.