Получение квартиры детям сиротам
Подборка наиболее важных документов по запросу Получение квартиры детям сиротам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 57 "Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" ЖК РФ"Разрешая спор и удовлетворяя требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 57, 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 1, 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", статьи 1 Закона Республики Башкортостан от 28 декабря 2005 года N 260-3 "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Республики Башкортостан", постановления Правительства Республики Башкортостан от 6 сентября 2013 года N 407 "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Республики Башкортостан", исходил из того, что право Р., как лица из числа детей-сирот на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда подтверждается, обязанность по предоставлению жилых помещений лицам из числа детей-сирот в Республике Башкортостан возложена на органы местного самоуправления, в связи с чем именно администрация муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан обязана предоставить ФИО1 жилое помещение, отвечающее установленным требованиям и определенной площадью."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 109.1 "Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" ЖК РФПри этом гарантированное законом право Н. как лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на получение мер социальной поддержки в виде обеспечения жилым помещением не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц названной категории, имеющих право на получение жилья по договорам найма специализированных жилых помещений и включенных в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Квартиры мамам-сиротам с детьми
(Аскеров А.)
("Жилищное право", 2021, N 1)Остро стоит вопрос приватизации квартир, в которых по договору социального найма проживают мамы-сироты. Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации. Для приватизации квартиры сироте нужно заключить уже новый договор - социального найма на бессрочной основе. После этого можно смело приступать к приватизации недвижимости хоть на следующий день. К счастью, стоит заметить, что судебная практика с участием сирот складывается таким образом, что суд всегда пытается максимальным образом защитить права сирот на получение квартиры.
(Аскеров А.)
("Жилищное право", 2021, N 1)Остро стоит вопрос приватизации квартир, в которых по договору социального найма проживают мамы-сироты. Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации. Для приватизации квартиры сироте нужно заключить уже новый договор - социального найма на бессрочной основе. После этого можно смело приступать к приватизации недвижимости хоть на следующий день. К счастью, стоит заметить, что судебная практика с участием сирот складывается таким образом, что суд всегда пытается максимальным образом защитить права сирот на получение квартиры.
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(ред. от 04.11.2025)Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
Статья: Право ребенка-сироты на жилье: проблемы реализации и защиты
(Летова Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Таким образом, специфика реализации такого права связана не только с последовательным соблюдением всех указанных условий в совокупности, определяемых периодом достижения совершеннолетия, но и с фактом окончания срока обучения или пребывания в той или иной организации по достижении более позднего возраста. Вместе с тем неурегулированным остается вопрос, может ли претендовать такой ребенок на жилую площадь после 18 лет, но при этом прекративший обучение или пребывание в той или иной организации до достижения 23 лет; можно ли считать, что в таких случаях право на получение жилья таким лицом погашено? Системный анализ норм позволяет ответить отрицательно, поскольку в законе не указан предельный возраст, по достижении которого ребенок-сирота утрачивает право на получение жилого помещения, т.е. он сохраняет его до фактического обеспечения его жильем (п. 9 ст. 8 N 159-ФЗ).
(Летова Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 2)Таким образом, специфика реализации такого права связана не только с последовательным соблюдением всех указанных условий в совокупности, определяемых периодом достижения совершеннолетия, но и с фактом окончания срока обучения или пребывания в той или иной организации по достижении более позднего возраста. Вместе с тем неурегулированным остается вопрос, может ли претендовать такой ребенок на жилую площадь после 18 лет, но при этом прекративший обучение или пребывание в той или иной организации до достижения 23 лет; можно ли считать, что в таких случаях право на получение жилья таким лицом погашено? Системный анализ норм позволяет ответить отрицательно, поскольку в законе не указан предельный возраст, по достижении которого ребенок-сирота утрачивает право на получение жилого помещения, т.е. он сохраняет его до фактического обеспечения его жильем (п. 9 ст. 8 N 159-ФЗ).
Статья: Жилье сиротам. Практика
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Сиротам гарантировано право на получение жилья в случаях, если у них нет в собственности жилого помещения; если они не являются нанимателями муниципального жилья; если в отношении имеющегося жилья установлен факт невозможности проживания, а также необходимо, чтобы до 23 лет ребенок был поставлен на учет сирот, нуждающихся в жилье.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Сиротам гарантировано право на получение жилья в случаях, если у них нет в собственности жилого помещения; если они не являются нанимателями муниципального жилья; если в отношении имеющегося жилья установлен факт невозможности проживания, а также необходимо, чтобы до 23 лет ребенок был поставлен на учет сирот, нуждающихся в жилье.
Статья: Привлечение должников к уголовной ответственности за неисполнение судебных актов: правовые основы, проблемные вопросы и пути их решения. Уголовная ответственность за аналогичные преступления в законодательстве иностранных государств
(Вилкова П.Н.)
("Вестник исполнительного производства", 2025, N 2)Безусловно, государство на его современном этапе двигается в правильном векторе развития, однако проблема остается не до конца решенной, о чем свидетельствуют выводы Счетной палаты, сделанные по результатам оценки жилищного обеспечения детей-сирот по итогам 2023 г. "В 2023 году количество детей-сирот, ожидающих получения жилья, сократилось впервые за несколько лет, что свидетельствует о наметившейся тенденции повышения эффективности принимаемых мер в этой сфере. Вместе с тем число очередников пока еще остается высоким - 187,5 тыс. человек по состоянию на 1 января 2024 года", - отмечает Сергей Штогрин, аудитор Счетной палаты <12>.
(Вилкова П.Н.)
("Вестник исполнительного производства", 2025, N 2)Безусловно, государство на его современном этапе двигается в правильном векторе развития, однако проблема остается не до конца решенной, о чем свидетельствуют выводы Счетной палаты, сделанные по результатам оценки жилищного обеспечения детей-сирот по итогам 2023 г. "В 2023 году количество детей-сирот, ожидающих получения жилья, сократилось впервые за несколько лет, что свидетельствует о наметившейся тенденции повышения эффективности принимаемых мер в этой сфере. Вместе с тем число очередников пока еще остается высоким - 187,5 тыс. человек по состоянию на 1 января 2024 года", - отмечает Сергей Штогрин, аудитор Счетной палаты <12>.