Положение о совете дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Положение о совете дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 161.1 "Совет многоквартирного дома" ЖК РФ"Между тем, приведенные положения ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ не содержат императивного запрета собственникам помещений в многоквартирном доме переизбрать Совет многоквартирного дома досрочно и не содержат императивного требования о фиксации информации о ненадлежащем исполнении Советом своих обязанностей."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФСуды признали данный вывод общества является ошибочным, так как положения пункта 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ в совокупности с частью 1 статьи 46 ЖК РФ предусматривает наделение председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как выбрать совет многоквартирного дома и каковы его полномочия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Иногда на практике на общем собрании утверждается положение о совете многоквартирного дома. Это не запрещено жилищным законодательством, хотя прямо и не предусмотрено в нем. В положении закрепляются в том числе полномочия совета, порядок формирования совета, порядок его работы, организация делопроизводства, вопросы вознаграждения председателю и членам совета, порядок взаимодействия совета с управляющей компанией и собственниками помещений и др.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Иногда на практике на общем собрании утверждается положение о совете многоквартирного дома. Это не запрещено жилищным законодательством, хотя прямо и не предусмотрено в нем. В положении закрепляются в том числе полномочия совета, порядок формирования совета, порядок его работы, организация делопроизводства, вопросы вознаграждения председателю и членам совета, порядок взаимодействия совета с управляющей компанией и собственниками помещений и др.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и исполнительные органы акционерного обществаСсылаясь на то, что заседание совета директоров ОАО "Волгоградэнергосбыт" 21.07.2011 было проведено с нарушением закона и Положения о порядке созыва и проведения заседания совета директоров общества, ООО "Торговый дом "Энергосервис" обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительными решений совета директоров, принятых на данном заседании.
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Понятие "заказчик-застройщик" содержалось в п. 1.1 Положения о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре, утв. Постановлением Госстроя СССР от 02.02.1988 N 16 (далее - Положение о заказчике-застройщике) (не применяется с 25.06.2020 (п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.06.2020 N 857, п. 245 Приложения N 2 к данному Постановлению)). Заказчиками-застройщиками являлись единые заказчики в городах, на территории автономных республик, краев и областей по строительству жилых домов, объектов социально-культурной сферы и коммунального хозяйства в лице управлений (отделов) капитального строительства Советов Министров автономных республик, исполкомов Советов народных депутатов, предприятий или организаций и дирекции (объединенные дирекции) строящихся предприятий. Согласно п. 1.2 Положения о заказчике-застройщике в указанном статусе могли выступать только юридические лица, которые распоряжались денежными средствами, выделяемыми на финансирование капитальных вложений, и всеми материальными ценностями, учитываемыми на балансе капитального строительства. Иными словами, заказчик-застройщик являлся организатором строительства.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Понятие "заказчик-застройщик" содержалось в п. 1.1 Положения о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре, утв. Постановлением Госстроя СССР от 02.02.1988 N 16 (далее - Положение о заказчике-застройщике) (не применяется с 25.06.2020 (п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.06.2020 N 857, п. 245 Приложения N 2 к данному Постановлению)). Заказчиками-застройщиками являлись единые заказчики в городах, на территории автономных республик, краев и областей по строительству жилых домов, объектов социально-культурной сферы и коммунального хозяйства в лице управлений (отделов) капитального строительства Советов Министров автономных республик, исполкомов Советов народных депутатов, предприятий или организаций и дирекции (объединенные дирекции) строящихся предприятий. Согласно п. 1.2 Положения о заказчике-застройщике в указанном статусе могли выступать только юридические лица, которые распоряжались денежными средствами, выделяемыми на финансирование капитальных вложений, и всеми материальными ценностями, учитываемыми на балансе капитального строительства. Иными словами, заказчик-застройщик являлся организатором строительства.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Собственники квартир (помещений) регулируют свои взаимоотношения специально заключаемым многосторонним договором (а не нормативным положением или порядком). В многоквартирных жилых домах создаются домовые советы как органы самоуправления (органы сообществ жильцов) без гражданской правосубъектности.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Собственники квартир (помещений) регулируют свои взаимоотношения специально заключаемым многосторонним договором (а не нормативным положением или порядком). В многоквартирных жилых домах создаются домовые советы как органы самоуправления (органы сообществ жильцов) без гражданской правосубъектности.
Вопрос: О страховых взносах в отношении вознаграждения, выплачиваемого управляющей организацией председателю совета МКД, и применении НПД в отношении данных выплат.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 03-15-06/38326)В случае если выплаты и вознаграждения председателю совета многоквартирного дома осуществляются в рамках трудовых отношений (имеются признаки наличия трудовых отношений), то соответствующие доходы объектом налогообложения НПД не признаются.
(Письмо Минфина России от 24.04.2024 N 03-15-06/38326)В случае если выплаты и вознаграждения председателю совета многоквартирного дома осуществляются в рамках трудовых отношений (имеются признаки наличия трудовых отношений), то соответствующие доходы объектом налогообложения НПД не признаются.
Вопрос: О страховых взносах с вознаграждений, выплачиваемых управляющей организацией председателю и членам совета МКД.
(Письмо Минфина России от 31.01.2024 N 03-15-08/7697)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, поступившее на официальный сайт Минфина России 26.12.2023, по вопросам, связанным с обложением страховыми взносами вознаграждений председателю совета многоквартирного дома и членам совета многоквартирного дома (далее - МКД), а также источником уплаты страховых взносов, и сообщает следующее.
(Письмо Минфина России от 31.01.2024 N 03-15-08/7697)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, поступившее на официальный сайт Минфина России 26.12.2023, по вопросам, связанным с обложением страховыми взносами вознаграждений председателю совета многоквартирного дома и членам совета многоквартирного дома (далее - МКД), а также источником уплаты страховых взносов, и сообщает следующее.
"Частное право в странах бывшего СССР: итоги 30-летия: сборник статей"
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Значительную группу источников семейного законодательства составляют постановления Совета министров Республики Беларусь. Эти акты касаются регистрации актов гражданского состояния, опеки и попечительства, алиментов на содержание несовершеннолетних детей, усыновления, признания детей находящимися в социально опасном положении, приемной семьи, детских домов семейного типа, патронатного воспитания и других вопросов семейных отношений.
(под ред. Л.Ю. Михеевой)
("Статут", 2022)Значительную группу источников семейного законодательства составляют постановления Совета министров Республики Беларусь. Эти акты касаются регистрации актов гражданского состояния, опеки и попечительства, алиментов на содержание несовершеннолетних детей, усыновления, признания детей находящимися в социально опасном положении, приемной семьи, детских домов семейного типа, патронатного воспитания и других вопросов семейных отношений.
Вопрос: О страховых взносах и НДФЛ с вознаграждения, производимого управляющей организацией председателю совета МКД.
(Письмо Минфина России от 18.01.2024 N 03-04-05/3586)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, поступившее письмом от 20.12.2023, и по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц и страховыми взносами вознаграждения, производимого управляющей организацией председателю совета многоквартирного дома (далее - МКД), сообщает следующее.
(Письмо Минфина России от 18.01.2024 N 03-04-05/3586)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, поступившее письмом от 20.12.2023, и по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц и страховыми взносами вознаграждения, производимого управляющей организацией председателю совета многоквартирного дома (далее - МКД), сообщает следующее.
Вопрос: О страховых взносах с вознаграждения председателю совета МКД.
(Письмо Минфина России от 21.06.2024 N 03-15-05/57565)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, поступившее на официальный сайт Минфина России 19.06.2024, и в части своей компетенции по вопросу обложения страховыми взносами вознаграждения председателю совета многоквартирного дома (далее - МКД) сообщает следующее.
(Письмо Минфина России от 21.06.2024 N 03-15-05/57565)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, поступившее на официальный сайт Минфина России 19.06.2024, и в части своей компетенции по вопросу обложения страховыми взносами вознаграждения председателю совета многоквартирного дома (далее - МКД) сообщает следующее.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г. и действующие на момент обращения в орган регистрации прав), акты об отводе земельных участков для строительства, решения исполкомов местных Советов народных депутатов, принятые до 26 августа 1948 г., об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности) (Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденная Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г. и действующие на момент обращения в орган регистрации прав), акты об отводе земельных участков для строительства, решения исполкомов местных Советов народных депутатов, принятые до 26 августа 1948 г., об отводе гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (в случае невозможности оформления договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности) (Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденная Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. N 380);
Вопрос: О страховых взносах при выплате вознаграждения председателю и членам совета МКД.
(Письмо Минфина России от 15.02.2024 N 03-15-05/13482)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, поступившее на официальный сайт Минфина России 29.01.2024, по вопросу обложения страховыми взносами вознаграждения председателю совета многоквартирного дома и членам совета многоквартирного дома (далее - МКД) и сообщает следующее.
(Письмо Минфина России от 15.02.2024 N 03-15-05/13482)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, поступившее на официальный сайт Минфина России 29.01.2024, по вопросу обложения страховыми взносами вознаграждения председателю совета многоквартирного дома и членам совета многоквартирного дома (далее - МКД) и сообщает следующее.
Вопрос: Об уплате страховых взносов управляющей организацией с вознаграждения председателю совета МКД.
(Письмо Минфина России от 14.03.2024 N 03-15-05/22843)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, поступившее на официальный сайт Минфина России 06.03.2024, и в части своей компетенции по вопросу обложения страховыми взносами сумм выплат председателю совета многоквартирного дома (далее - МКД) сообщает следующее.
(Письмо Минфина России от 14.03.2024 N 03-15-05/22843)Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, поступившее на официальный сайт Минфина России 06.03.2024, и в части своей компетенции по вопросу обложения страховыми взносами сумм выплат председателю совета многоквартирного дома (далее - МКД) сообщает следующее.