Положение о генеральном подрядчике
Подборка наиболее важных документов по запросу Положение о генеральном подрядчике (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Срок действия и срок исполнения договора при закупках по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)...Между КП... и обществом... заключено дополнительное соглашение... которым стороны изменили положения... договора генерального подряда... затрагивающие сроки выполнения работ...
(КонсультантПлюс, 2026)...Между КП... и обществом... заключено дополнительное соглашение... которым стороны изменили положения... договора генерального подряда... затрагивающие сроки выполнения работ...
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 747 "Дополнительные обязанности заказчика по договору строительного подряда" ГК РФ"Между тем, анализ положений договора не позволяет установить, что стороны поименовали конкретный перечень услуг, входящих в перечень генподрядных услуг в соответствии с положениями статьи 747 ГК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Опровергая данный вывод суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции и суд округа сослались на положения договоров генподряда и подряда, указав на то, что в них есть условия о переадресации исполнения и об исполнении обязательства третьим лицом (ст. 313 ГК РФ).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Опровергая данный вывод суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции и суд округа сослались на положения договоров генподряда и подряда, указав на то, что в них есть условия о переадресации исполнения и об исполнении обязательства третьим лицом (ст. 313 ГК РФ).
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)В случае если иностранная организация, являясь генеральным подрядчиком, поручает выполнение части подрядных работ другим лицам (субподрядчикам), то период времени, затраченный субподрядчиками на выполнение работ, считается временем, затраченным самим генеральным подрядчиком. Настоящее положение не применяется в отношении периода работ, выполняемых субподрядчиком по прямым договорам с застройщиком или техническим заказчиком и не входящих в объем работ, порученных генеральному подрядчику, за исключением случаев, когда эти лица и генеральный подрядчик являются взаимозависимыми лицами в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
(ред. от 20.02.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 20.03.2026)В случае если иностранная организация, являясь генеральным подрядчиком, поручает выполнение части подрядных работ другим лицам (субподрядчикам), то период времени, затраченный субподрядчиками на выполнение работ, считается временем, затраченным самим генеральным подрядчиком. Настоящее положение не применяется в отношении периода работ, выполняемых субподрядчиком по прямым договорам с застройщиком или техническим заказчиком и не входящих в объем работ, порученных генеральному подрядчику, за исключением случаев, когда эти лица и генеральный подрядчик являются взаимозависимыми лицами в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.
Готовое решение: Какие критерии оценки заявок установлены для участников открытых электронных конкурсов по Закону N 44-ФЗ, как их выбрать и описать
(КонсультантПлюс, 2026)В порядке оценки заявок можно предусмотреть положение о том, что к оценке принимаются сведения только по договорам генерального подряда. Это не противоречит законодательству о контрактной системе.
(КонсультантПлюс, 2026)В порядке оценки заявок можно предусмотреть положение о том, что к оценке принимаются сведения только по договорам генерального подряда. Это не противоречит законодательству о контрактной системе.
"Обзор судебной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (январь 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. Установление Заказчиком условий договора, позволяющих вносить изменения в части стоимости пусконаладочных работ после утверждения программы и сметной документации генподрядчиком, противоречит положениям Закона о закупках.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5. Установление Заказчиком условий договора, позволяющих вносить изменения в части стоимости пусконаладочных работ после утверждения программы и сметной документации генподрядчиком, противоречит положениям Закона о закупках.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Не следует отождествлять технического заказчика с генеральным подрядчиком. По общему правилу функции, осуществляемые заказчиком, не входят в обязанности генерального подрядчика, и, как видно из приведенных положений ст. 1 ГрК РФ, функции заказчика существенно шире. По общему правилу технический заказчик не осуществляет непосредственно строительные работы, а взаимодействует с генеральным подрядчиком от имени застройщика. В связи с этим, если строительство ведет генеральный подрядчик, ответственность за качество, срок выполнения работ не может быть возложена на технического заказчика <1>.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Не следует отождествлять технического заказчика с генеральным подрядчиком. По общему правилу функции, осуществляемые заказчиком, не входят в обязанности генерального подрядчика, и, как видно из приведенных положений ст. 1 ГрК РФ, функции заказчика существенно шире. По общему правилу технический заказчик не осуществляет непосредственно строительные работы, а взаимодействует с генеральным подрядчиком от имени застройщика. В связи с этим, если строительство ведет генеральный подрядчик, ответственность за качество, срок выполнения работ не может быть возложена на технического заказчика <1>.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Ввиду этого более интересной представляется ситуация, когда заключение такого соглашения, погружающего правоотношения сторон в сферу действия принципа относительности обязательств, не может состояться по причинам, зависящим от генерального подрядчика, включая банальное нежелание последнего участвовать в трехстороннем соглашении или вносить корреспондирующие друг другу положения в договоры генподряда и субподряда. В такой ситуации и заказчик, и субподрядчик нуждаются в легализации прямой связи и предоставлении адекватных средств правовой защиты, позволяющих избежать рисков и сложностей, вызванных нарушением цепной структуры конструкции генерального подряда.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Ввиду этого более интересной представляется ситуация, когда заключение такого соглашения, погружающего правоотношения сторон в сферу действия принципа относительности обязательств, не может состояться по причинам, зависящим от генерального подрядчика, включая банальное нежелание последнего участвовать в трехстороннем соглашении или вносить корреспондирующие друг другу положения в договоры генподряда и субподряда. В такой ситуации и заказчик, и субподрядчик нуждаются в легализации прямой связи и предоставлении адекватных средств правовой защиты, позволяющих избежать рисков и сложностей, вызванных нарушением цепной структуры конструкции генерального подряда.
Готовое решение: Какие особенности коллективного участия в закупке предусмотрены Законом N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2026)Иная схема взаимодействия - когда договор заключается только с генеральным подрядчиком - не соответствует положениям ч. 5 ст. 3 Закона N 223-ФЗ, поскольку в таком случае только генподрядчик (а не группа лиц) обязан лично или с привлечением субподрядчиков исполнить свои обязательства и именно он отвечает по своим обязательствам перед заказчиком (п. п. 1 - 3 ст. 706 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Иная схема взаимодействия - когда договор заключается только с генеральным подрядчиком - не соответствует положениям ч. 5 ст. 3 Закона N 223-ФЗ, поскольку в таком случае только генподрядчик (а не группа лиц) обязан лично или с привлечением субподрядчиков исполнить свои обязательства и именно он отвечает по своим обязательствам перед заказчиком (п. п. 1 - 3 ст. 706 ГК РФ).
Готовое решение: В каком режиме вправе работать организации в условиях ограничений, действующих в связи с распространением коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)если вы выступаете застройщиком (техзаказчиком) или генподрядчиком, утвердить положение (приказ) о ежедневном "входном фильтре" при проходе на территорию стройплощадки. Речь идет о необходимости проводить бесконтактную термометрию и вести журнал результатов. Если выявлены симптомы инфекции (температура 37 °C и выше или иные признаки ОРВИ), нужно следовать порядку действий в случае подозрения или выявления заражения инфекцией (п. 4.1 Дополнительных рекомендаций);
(КонсультантПлюс, 2023)если вы выступаете застройщиком (техзаказчиком) или генподрядчиком, утвердить положение (приказ) о ежедневном "входном фильтре" при проходе на территорию стройплощадки. Речь идет о необходимости проводить бесконтактную термометрию и вести журнал результатов. Если выявлены симптомы инфекции (температура 37 °C и выше или иные признаки ОРВИ), нужно следовать порядку действий в случае подозрения или выявления заражения инфекцией (п. 4.1 Дополнительных рекомендаций);
Готовое решение: Что такое договоры генерального подряда и субподряда, как их составить
(КонсультантПлюс, 2026)Дело в том, что исходя из п. 3 ст. 706 ГК РФ ответственность перед заказчиком за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору генерального подряда, в том числе из-за действий субподрядчика, несет генеральный подрядчик. И из положений данной нормы не следует, что установление права заказчика предъявлять требования, связанные с нарушением договора генерального подряда, к субподрядчику само по себе прекращает право заказчика предъявлять соответствующие требования непосредственно к генеральному подрядчику. При этом из системного толкования п. 1 ст. 310, п. 2 ст. 391 ГК РФ следует, что воля кредитора, направленная на отказ от требования и замену должника, должна быть выражена прямо и недвусмысленно. Такую позицию сформулировал Верховный Суд РФ в ситуации, когда стороны согласовали право субподрядчика требовать оплаты непосредственно от заказчика, минуя генерального подрядчика (п. 38 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)). Поскольку позиция основана на общих нормах об обязательствах, полагаем, аналогичный подход может быть применен и к ситуации, когда стороны согласовали право заказчика предъявлять требования к субподрядчику, также минуя генерального подрядчика. В связи с этим, если из закона или договора не следует иное, заказчик, имеющий право напрямую предъявить требования к субподрядчику, сохраняет право на предъявление таких требований и к генеральному подрядчику.
(КонсультантПлюс, 2026)Дело в том, что исходя из п. 3 ст. 706 ГК РФ ответственность перед заказчиком за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору генерального подряда, в том числе из-за действий субподрядчика, несет генеральный подрядчик. И из положений данной нормы не следует, что установление права заказчика предъявлять требования, связанные с нарушением договора генерального подряда, к субподрядчику само по себе прекращает право заказчика предъявлять соответствующие требования непосредственно к генеральному подрядчику. При этом из системного толкования п. 1 ст. 310, п. 2 ст. 391 ГК РФ следует, что воля кредитора, направленная на отказ от требования и замену должника, должна быть выражена прямо и недвусмысленно. Такую позицию сформулировал Верховный Суд РФ в ситуации, когда стороны согласовали право субподрядчика требовать оплаты непосредственно от заказчика, минуя генерального подрядчика (п. 38 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)). Поскольку позиция основана на общих нормах об обязательствах, полагаем, аналогичный подход может быть применен и к ситуации, когда стороны согласовали право заказчика предъявлять требования к субподрядчику, также минуя генерального подрядчика. В связи с этим, если из закона или договора не следует иное, заказчик, имеющий право напрямую предъявить требования к субподрядчику, сохраняет право на предъявление таких требований и к генеральному подрядчику.
Статья: Договор субподряда: комментарий к ст. 706 ГК РФ
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)В соответствии с п. 26.1 NEC 2013 генеральный подрядчик обязан сообщить администратору проекта имена всех субподрядчиков и получить согласие на привлечение субподрядчиков. Без получения согласия администратора проекта генеральный подрядчик не имеет права допускать субподрядчиков к работе. Генеральный подрядчик для приведения условий договора субподряда в соответствие с условиями договора подряда должен либо использовать стандартную форму договора субподряда NEC 2013, либо получить подтверждение администратора проекта о том, что условия договора субподряда не нуждаются в приведении в соответствие. В договоре генерального подряда могут быть предусмотрены лимиты расходов генерального подрядчика на оплату работ субподрядчиков. Заказчик может давать инструкции генеральному подрядчику по порядку оплаты работ субподрядчиков. При заключении договоров субподряда устанавливаемый для субподрядчиков срок выполнения работы должен соответствовать срокам выполнения работ по договору генерального подряда. Администратор проекта может запретить генеральному подрядчику произвести оплату работ субподрядчика. Условия об адъюдикации в договоре субподряда должны соответствовать условиям об адъюдикации в договоре генерального подряда.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2021, N 4)В соответствии с п. 26.1 NEC 2013 генеральный подрядчик обязан сообщить администратору проекта имена всех субподрядчиков и получить согласие на привлечение субподрядчиков. Без получения согласия администратора проекта генеральный подрядчик не имеет права допускать субподрядчиков к работе. Генеральный подрядчик для приведения условий договора субподряда в соответствие с условиями договора подряда должен либо использовать стандартную форму договора субподряда NEC 2013, либо получить подтверждение администратора проекта о том, что условия договора субподряда не нуждаются в приведении в соответствие. В договоре генерального подряда могут быть предусмотрены лимиты расходов генерального подрядчика на оплату работ субподрядчиков. Заказчик может давать инструкции генеральному подрядчику по порядку оплаты работ субподрядчиков. При заключении договоров субподряда устанавливаемый для субподрядчиков срок выполнения работы должен соответствовать срокам выполнения работ по договору генерального подряда. Администратор проекта может запретить генеральному подрядчику произвести оплату работ субподрядчика. Условия об адъюдикации в договоре субподряда должны соответствовать условиям об адъюдикации в договоре генерального подряда.