Покупка квартиры с долгами
Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка квартиры с долгами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ"Разрешая спор, суд ФИО3 инстанции, руководствуясь положениями статей 256, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статей 36, 38, 39, 45 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ), исследовав представленные доказательства и приняв во внимание установленные вступившим в законную силу решением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельства, исходил из того, что полученные по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были израсходованы на нужды семьи ФИО9 (на приобретение квартиры), являются общим долговым обязательством супругов ФИО1 и ФИО2, которое после прекращения между сторонами брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ исполнено ФИО1 за счет собственных денежных средств, и в этой связи взыскал с ФИО2 в пользу ФИО1 1/2 часть денежных средств, уплаченных последним в счет погашения кредита после прекращения между сторонами брачных отношений."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Возможность направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения предусмотрена в ст. 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". При этом, правом на реализацию материнского (семейного) капитала можно воспользоваться лишь единожды. Направление материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения - одна из форм реализации материнского (семейного) капитала."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Квартира получена физлицом по наследству. На нее наложены ограничения, связанные с долгами наследодателя по договорам займа. Долги не связаны с приобретением квартиры наследодателем. Наследник после выплаты долгов продает ее. Можно ли ему уменьшить налогооблагаемую базу по НДФЛ на величину долга при продаже квартиры?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Квартира получена физическим лицом по наследству. На нее наложены ограничения на регистрационные действия по исполнительным производствам, связанным с долгами наследодателя по договорам займа с индивидуальными предпринимателями и физическими лицами. Долги не связаны с приобретением квартиры наследодателем.
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Квартира получена физическим лицом по наследству. На нее наложены ограничения на регистрационные действия по исполнительным производствам, связанным с долгами наследодателя по договорам займа с индивидуальными предпринимателями и физическими лицами. Долги не связаны с приобретением квартиры наследодателем.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
(ред. от 20.02.2026)2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
Формы
Вопрос: Работник не отчитался за командировку, и работодатель принял решение простить подотчетную сумму. С суммы прощенного долга удержан НДФЛ. Вправе ли работник в данном случае с суммы прощенного долга получить имущественный вычет на приобретение квартиры?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Работник не отчитался за командировку, и работодатель принял решение простить подотчетную сумму. С суммы прощенного долга удержан НДФЛ. Вправе ли работник в данном случае с суммы прощенного долга получить имущественный вычет на приобретение квартиры?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Работник не отчитался за командировку, и работодатель принял решение простить подотчетную сумму. С суммы прощенного долга удержан НДФЛ. Вправе ли работник в данном случае с суммы прощенного долга получить имущественный вычет на приобретение квартиры?
Статья: Обращение взыскания на роскошь
(Старицын А.Ю.)
("Российский судья", 2024, N 10)Обозначенные критерии оценки допустимости отказа в применении имущественного иммунитета приобрели развитие в судебной практике. Так, судами учитывались следующие вариации недобросовестного поведения: приобретение жилого помещения в период возникновения долга, изменение места регистрации с целью приведения жилого помещения к возможной реализации имущественного иммунитета, совершение действий, подтверждающих субъективное невосприятие рассматриваемого жилого помещения в качестве жилья <7>.
(Старицын А.Ю.)
("Российский судья", 2024, N 10)Обозначенные критерии оценки допустимости отказа в применении имущественного иммунитета приобрели развитие в судебной практике. Так, судами учитывались следующие вариации недобросовестного поведения: приобретение жилого помещения в период возникновения долга, изменение места регистрации с целью приведения жилого помещения к возможной реализации имущественного иммунитета, совершение действий, подтверждающих субъективное невосприятие рассматриваемого жилого помещения в качестве жилья <7>.
Статья: Как вернуть спорное жилье, купленное у мошенников?
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Покупатель рискует остаться и без квартиры, и без денег. А если для покупки жилья оформлялась ипотека, то еще и с долгами.
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Покупатель рискует остаться и без квартиры, и без денег. А если для покупки жилья оформлялась ипотека, то еще и с долгами.
Ситуация: Как использовать материнский капитал?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом направление средств материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи жилья с рассрочкой платежа до достижения ребенком трех лет недопустимо (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом направление средств материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи жилья с рассрочкой платежа до достижения ребенком трех лет недопустимо (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).