Подземный паркинг общее имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Подземный паркинг общее имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Отдельно стоит обратить внимание на порядок распределения расходов на содержание частей многоквартирных домов, предназначенных для размещения транспортных средств (машино-мест, подземных гаражей и автостоянок, предусмотренных проектной документацией).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Отдельно стоит обратить внимание на порядок распределения расходов на содержание частей многоквартирных домов, предназначенных для размещения транспортных средств (машино-мест, подземных гаражей и автостоянок, предусмотренных проектной документацией).
Статья: Трансграничное исполнение решений российских судов об обращении в доход Российской Федерации недвижимого имущества, находящегося на территории иностранного государства
(Конев Д.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 8)В соответствии с обстоятельствами дела, послужившего основанием для подготовки научно-правового заключения, прокурор города Омска обратился в суд с иском об обращении в доход Российской Федерации расположенных на территории Федеративной Республики Германия объектов недвижимого имущества (квартиры и помещения под машино-место в подземном паркинге), принадлежащих на праве общей долевой собственности бывшему первому заместителю председателя Омского городского Совета и его супруге <1>.
(Конев Д.В.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2024, N 8)В соответствии с обстоятельствами дела, послужившего основанием для подготовки научно-правового заключения, прокурор города Омска обратился в суд с иском об обращении в доход Российской Федерации расположенных на территории Федеративной Республики Германия объектов недвижимого имущества (квартиры и помещения под машино-место в подземном паркинге), принадлежащих на праве общей долевой собственности бывшему первому заместителю председателя Омского городского Совета и его супруге <1>.
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 04.04.2018 N 13443-КБ/06
<По вопросу отнесения к нежилым помещениям помещений для автомобильного транспорта>Анализ норм законодательства дает основания считать подземный паркинг нежилым помещением в многоквартирном доме, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест. Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт производится соразмерно площади нежилого помещения, являющегося подземным паркингом в многоквартирном доме.
<По вопросу отнесения к нежилым помещениям помещений для автомобильного транспорта>Анализ норм законодательства дает основания считать подземный паркинг нежилым помещением в многоквартирном доме, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест. Таким образом, начисление взносов на капитальный ремонт производится соразмерно площади нежилого помещения, являющегося подземным паркингом в многоквартирном доме.
Статья: Законодательство о нотариальной форме сделок с недвижимостью: один шаг вперед, два шага назад
(Илюшина М.Н.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 12)При этом следует заметить, что этими нововведениями не могла быть поколеблена правоприменительная практика, которая существует в отношении квартир в многоквартирном доме, построенном в порядке долевого участия, у собственников которых есть доля в праве общей собственности на подземные парковки, части нежилых помещений и т.д. В соответствии с п. 2 ст. 290 ГК РФ, как и ранее, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли, отдельно от права собственности на эту квартиру. Здесь важно отметить положение п. 40 Постановления Пленума N 25, где сказано, что в силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.
(Илюшина М.Н.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 12)При этом следует заметить, что этими нововведениями не могла быть поколеблена правоприменительная практика, которая существует в отношении квартир в многоквартирном доме, построенном в порядке долевого участия, у собственников которых есть доля в праве общей собственности на подземные парковки, части нежилых помещений и т.д. В соответствии с п. 2 ст. 290 ГК РФ, как и ранее, собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли, отдельно от права собственности на эту квартиру. Здесь важно отметить положение п. 40 Постановления Пленума N 25, где сказано, что в силу п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений (как жилых, так и нежилых) в многоквартирном доме принадлежит общее имущество в таком доме на праве общей долевой собственности независимо от фактов создания товарищества собственников недвижимости и членства в нем.