ПОДСУДНОСТЬ ДЕЛ ПО ИПОТЕКЕ
Подборка наиболее важных документов по запросу ПОДСУДНОСТЬ ДЕЛ ПО ИПОТЕКЕ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Подсудность споров по кредитному договору в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2025)2. Подсудность дел о прекращении ипотеки
(КонсультантПлюс, 2025)2. Подсудность дел о прекращении ипотеки
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Прекращение ипотеки и признание ее отсутствующей
(КонсультантПлюс, 2025)...суд приходит к выводу о том, что дело принято к производству с нарушением установленных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации правил подсудности.
(КонсультантПлюс, 2025)...суд приходит к выводу о том, что дело принято к производству с нарушением установленных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации правил подсудности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей"
(Рогачев Е.С.)
("Цивилист", 2023, N 5)В разделе Постановления об обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке особое внимание вызывает процессуальное положение, определяющее территориальную подсудность исков об обращении взыскания на заложенное имущество. Постановлением закреплена правовая позиция об исключительной территориальной подсудности споров об обращении взыскания на заложенную недвижимость - по месту ее нахождения. Представляется, что в Постановлении дополнительно следовало бы пояснить, в связи с чем отвергается вывод, сформулированный Конституционным Судом Российской Федерации еще в 2011 г.: "При этом спор об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств (ст. 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)") <5>. Исходя из этого вывода подсудность такого рода дел должна быть подчинена общим правилам (предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика).
(Рогачев Е.С.)
("Цивилист", 2023, N 5)В разделе Постановления об обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке особое внимание вызывает процессуальное положение, определяющее территориальную подсудность исков об обращении взыскания на заложенное имущество. Постановлением закреплена правовая позиция об исключительной территориальной подсудности споров об обращении взыскания на заложенную недвижимость - по месту ее нахождения. Представляется, что в Постановлении дополнительно следовало бы пояснить, в связи с чем отвергается вывод, сформулированный Конституционным Судом Российской Федерации еще в 2011 г.: "При этом спор об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств (ст. 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)") <5>. Исходя из этого вывода подсудность такого рода дел должна быть подчинена общим правилам (предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика).
Статья: Фиктивное трудоустройство с использованием служебного положения: актуальные вопросы правоприменительной практики
(Аржанникова Н.)
("Трудовое право", 2024, N 10)Дело закончилось тем, что подсудимый сам признал свою вину. Причиной хищения назвал резкое снижение уровня его заработной платы примерно на 30% при наличии ипотечного кредита, что вызвало тяжелое финансовое положение.
(Аржанникова Н.)
("Трудовое право", 2024, N 10)Дело закончилось тем, что подсудимый сам признал свою вину. Причиной хищения назвал резкое снижение уровня его заработной платы примерно на 30% при наличии ипотечного кредита, что вызвало тяжелое финансовое положение.
Нормативные акты
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 52. Подсудность дел об обращении взыскания на заложенное имущество
(ред. от 31.07.2025)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2025)Статья 52. Подсудность дел об обращении взыскания на заложенное имущество
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"67. Иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).
"О применении судами правил о залоге вещей"67. Иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о прекращении обременения в виде ипотеки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины за подачу иска о прекращении обременения в виде ипотеки составляет 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Размер госпошлины за подачу иска о прекращении обременения в виде ипотеки составляет 3 000 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Для обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке кредитор должен подать иск в суд или арбитражный суд в соответствии с правилами о подсудности, установленными процессуальным законодательством, под которым понимаются в первую очередь ГПК РФ и АПК РФ. При наличии в договоре об ипотеке так называемой третейской оговорки или иного соглашения сторон дело может быть передано в постоянно действующий или специально образуемый для рассмотрения конкретного спора (ad hoc) третейский суд.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Для обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке кредитор должен подать иск в суд или арбитражный суд в соответствии с правилами о подсудности, установленными процессуальным законодательством, под которым понимаются в первую очередь ГПК РФ и АПК РФ. При наличии в договоре об ипотеке так называемой третейской оговорки или иного соглашения сторон дело может быть передано в постоянно действующий или специально образуемый для рассмотрения конкретного спора (ad hoc) третейский суд.
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 1: обращение взыскания на утраченный предмет залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Привлекает внимание словоупотребление в Постановлении Пленума ВС РФ N 23 в вопросе обращения взыскания: иск об обращении взыскания (п. 24, 57, 67, 69), требование об обращении взыскания (п. 19, 66). Но также в Постановлении Пленума ВС РФ N 23 нет указания на то, что иск об обращении взыскания на предмет залога - это иск об истребовании предмета залога. С точки зрения акта судебного толкования общий смысл стадии обращения взыскания на предмет залога остался непроясненным, что не является ошибкой, а только повод для дальнейшего осмысления. В ФЗ "Об ипотеке" требование об обращении взыскания на предмет залога именуется иском два раза: при определении подсудности (ст. 52) и при определении лиц, имеющих право на участие в деле (п. 2 ст. 53). В ГК РФ требование об обращении взыскания вовсе не именуется иском ни при обращении взыскания на предмет залога, ни в других случаях (ст. 80, п. 4 ст. 86.1, п. 5 ст. 106.5, п. 1 ст. 126, п. 3 ст. 133, п. 3 ст. 199, ст. 237 ГК РФ и т.д.). Из большинства положений, напротив, возникает ощущение, что "обращение взыскания" не воспринимается в тексте ГК РФ как категория гражданского права, а рассматривается как осуществление принуждения к исполнению обязательства <66>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 3)Привлекает внимание словоупотребление в Постановлении Пленума ВС РФ N 23 в вопросе обращения взыскания: иск об обращении взыскания (п. 24, 57, 67, 69), требование об обращении взыскания (п. 19, 66). Но также в Постановлении Пленума ВС РФ N 23 нет указания на то, что иск об обращении взыскания на предмет залога - это иск об истребовании предмета залога. С точки зрения акта судебного толкования общий смысл стадии обращения взыскания на предмет залога остался непроясненным, что не является ошибкой, а только повод для дальнейшего осмысления. В ФЗ "Об ипотеке" требование об обращении взыскания на предмет залога именуется иском два раза: при определении подсудности (ст. 52) и при определении лиц, имеющих право на участие в деле (п. 2 ст. 53). В ГК РФ требование об обращении взыскания вовсе не именуется иском ни при обращении взыскания на предмет залога, ни в других случаях (ст. 80, п. 4 ст. 86.1, п. 5 ст. 106.5, п. 1 ст. 126, п. 3 ст. 133, п. 3 ст. 199, ст. 237 ГК РФ и т.д.). Из большинства положений, напротив, возникает ощущение, что "обращение взыскания" не воспринимается в тексте ГК РФ как категория гражданского права, а рассматривается как осуществление принуждения к исполнению обязательства <66>.