Подпункте 2 пункта 2 статьи 406
Подборка наиболее важных документов по запросу Подпункте 2 пункта 2 статьи 406 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель. Реформа 2026 г.: что изменилось в законодательстве о налогах, сборах и страховых взносах
(КонсультантПлюс, 2026)Отменили повышенную ставку налога в отношении недостроенных многоквартирных домов, находящихся в общей долевой собственности, в случаях, когда кадастровая стоимость дома превышает 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Отменили повышенную ставку налога в отношении недостроенных многоквартирных домов, находящихся в общей долевой собственности, в случаях, когда кадастровая стоимость дома превышает 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ).
Статья: Пробелы законодательства в области защиты жилищных прав граждан
(Пушкина А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)<11> Определение Конституционного Суда РФ от 17 июля 2018 г. N 1719-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Гараниной Ирины Николаевны и Тариканова Дмитрия Викторовича на нарушение их конституционных прав положениями пунктов 1, 3 - 4.1 и 7 статьи 378.2 и подпункта 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 1 Закона города Москвы "О налоге на имущество физических лиц", а также пункта 488 Перечня объектов недвижимого имущества (зданий, строений и сооружений), в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" // СПС "КонсультантПлюс".
(Пушкина А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2022, N 1)<11> Определение Конституционного Суда РФ от 17 июля 2018 г. N 1719-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Гараниной Ирины Николаевны и Тариканова Дмитрия Викторовича на нарушение их конституционных прав положениями пунктов 1, 3 - 4.1 и 7 статьи 378.2 и подпункта 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 1 Закона города Москвы "О налоге на имущество физических лиц", а также пункта 488 Перечня объектов недвижимого имущества (зданий, строений и сооружений), в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость" // СПС "КонсультантПлюс".
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 406 "Налоговые ставки" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель оспорил отказ налогового органа в перерасчете налога на имущество физических лиц в отношении объекта недвижимости. Предприниматель указывал, что принадлежащие ему объекты недвижимости находятся в многоквартирном доме, что опровергает их статус как административно-делового или торгового центра. Следовательно, отсутствуют основания для включения жилого дома и, соответственно, спорных объектов в перечень имущества, облагаемого по кадастровой стоимости. Суд признал отказ налогового органа неправомерным. Суд установил, что уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в 2023 году внес изменения в перечень, которыми спорные объекты из перечня исключены, а действие изменений распространено в том числе на период 2021 года. Согласно выводам суда в связи с отсутствием недвижимого имущества предпринимателя в перечне обложение имущества предпринимателя по ставке 1,5 процента согласно подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ является неправомерным. Поскольку предприниматель применяет патентную систему налогообложения и не владеет имуществом, включенным в перечень, у него отсутствует обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц в силу подп. 2 п. 10 ст. 346.43 НК РФ.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Индивидуальный предприниматель оспорил отказ налогового органа в перерасчете налога на имущество физических лиц в отношении объекта недвижимости. Предприниматель указывал, что принадлежащие ему объекты недвижимости находятся в многоквартирном доме, что опровергает их статус как административно-делового или торгового центра. Следовательно, отсутствуют основания для включения жилого дома и, соответственно, спорных объектов в перечень имущества, облагаемого по кадастровой стоимости. Суд признал отказ налогового органа неправомерным. Суд установил, что уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ в 2023 году внес изменения в перечень, которыми спорные объекты из перечня исключены, а действие изменений распространено в том числе на период 2021 года. Согласно выводам суда в связи с отсутствием недвижимого имущества предпринимателя в перечне обложение имущества предпринимателя по ставке 1,5 процента согласно подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ является неправомерным. Поскольку предприниматель применяет патентную систему налогообложения и не владеет имуществом, включенным в перечень, у него отсутствует обязанность уплачивать налог на имущество физических лиц в силу подп. 2 п. 10 ст. 346.43 НК РФ.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 406 "Налоговые ставки" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ"Прекращая производство по делу об административном правонарушении в отношении начальника Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 6 по Пермскому краю П. по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 1 статьи 24.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в связи с отсутствием состава административного правонарушения, судья районного суда пришел к выводу, с которым согласился судья краевого суда, о том, что исполнение требований прокурора было невозможно по причине отсутствия у налогового органа оснований для применения к спорному объекту недвижимости налоговой ставки 0,1%, в связи с включением данного объекта в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (подпункт 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации)."
Нормативные акты
Федеральный закон от 28.11.2025 N 425-ФЗ
(ред. от 26.06.2026)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации"130) подпункт 2.1 пункта 2 статьи 406 дополнить словами ", за исключением объектов незавершенного строительства, проектируемым назначением которых является многоквартирный дом";
(ред. от 26.06.2026)
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу законодательных актов (отдельных положений законодательных актов) Российской Федерации"130) подпункт 2.1 пункта 2 статьи 406 дополнить словами ", за исключением объектов незавершенного строительства, проектируемым назначением которых является многоквартирный дом";
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения, и в подпункте 2.1 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.
(ред. от 04.07.2026, с изм. от 21.07.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.07.2026)5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения, и в подпункте 2.1 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что льгота не предоставляется в отношении некоторой недвижимости, например, если кадастровая стоимость объекта более 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406, п. 5 ст. 407 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отметим, что льгота не предоставляется в отношении некоторой недвижимости, например, если кадастровая стоимость объекта более 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406, п. 5 ст. 407 НК РФ).
Путеводитель. Налоговая реформа 2025 г.
(КонсультантПлюс, 2025)налог на имущество организаций и налог на имущество физлиц - 2,5% (п. 1.3 ст. 380, пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)налог на имущество организаций и налог на имущество физлиц - 2,5% (п. 1.3 ст. 380, пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ);
Статья: Кладовка в многоквартирном доме - почему налог такой высокий
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 22)<13> подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ; п. 4 ст. 1 Закона N 51.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 22)<13> подп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ; п. 4 ст. 1 Закона N 51.
Статья: Изменения в НК РФ, внесенные Федеральным законом от 12.07.2024 N 176-ФЗ
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В отношении недвижимости физических лиц, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн руб., муниципалитеты также смогут устанавливать ставку налога до 2,5% (новый пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ).
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В отношении недвижимости физических лиц, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн руб., муниципалитеты также смогут устанавливать ставку налога до 2,5% (новый пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ).
Ситуация: Как облагается налогом на имущество физических лиц нежилое помещение (на примере апартаментов)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если апартаменты не соответствуют первому или второму из вышеуказанных условий, то максимальная ставка налога составит 2%. Если кадастровая стоимость апартаментов превышает 300 млн руб., то максимальная ставка налога составит 2,5% (пп. 2, 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если апартаменты не соответствуют первому или второму из вышеуказанных условий, то максимальная ставка налога составит 2%. Если кадастровая стоимость апартаментов превышает 300 млн руб., то максимальная ставка налога составит 2,5% (пп. 2, 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ).
Статья: Предложения по корректировке налоговой системы обрели конкретную форму
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 22)Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб., будут облагаться налогом на имущество физических лиц по ставке 2,5% (новый подп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ). Напомним, что сейчас такие объекты облагаются по ставке 2%.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 22)Объекты налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн руб., будут облагаться налогом на имущество физических лиц по ставке 2,5% (новый подп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ). Напомним, что сейчас такие объекты облагаются по ставке 2%.
Ситуация: Как облагаются налогом на имущество физических лиц хозяйственные постройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Налоговая льгота не предоставляется, если кадастровая стоимость объекта превышает 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406, п. 5 ст. 407 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Налоговая льгота не предоставляется, если кадастровая стоимость объекта превышает 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406, п. 5 ст. 407 НК РФ).
Готовое решение: Налог на роскошь
(КонсультантПлюс, 2026)Не принято считать "налогом на роскошь" налог с торгово-офисной недвижимости, которую власти вашего региона включили в специальный перечень. В этом случае применяется иная повышенная ставка по налогу на имущество физлиц, предельный размер которой - 2%. Данная ставка применяется и к помещениям, которые не указаны в специальном перечне, но расположены во включенных в него объектах, за исключением жилых помещений (квартир) (пп. 1, 2 п. 1, п. 7 ст. 378.2, пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ, Письма Минфина России от 25.05.2023 N 03-05-04-01/47959, от 17.04.2023 N 03-05-06-01/34166, от 22.09.2021 N 03-05-04-01/76922).
(КонсультантПлюс, 2026)Не принято считать "налогом на роскошь" налог с торгово-офисной недвижимости, которую власти вашего региона включили в специальный перечень. В этом случае применяется иная повышенная ставка по налогу на имущество физлиц, предельный размер которой - 2%. Данная ставка применяется и к помещениям, которые не указаны в специальном перечне, но расположены во включенных в него объектах, за исключением жилых помещений (квартир) (пп. 1, 2 п. 1, п. 7 ст. 378.2, пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ, Письма Минфина России от 25.05.2023 N 03-05-04-01/47959, от 17.04.2023 N 03-05-06-01/34166, от 22.09.2021 N 03-05-04-01/76922).
Ситуация: Какие льготы и меры соцподдержки предоставляются ветеранам военной службы?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Ветераны, в том числе признанные инвалидами I или II группы, военнослужащие либо лица, уволенные с военной службы по определенным основаниям (в частности, по состоянию здоровья), имеющие общую продолжительность военной службы 20 и более лет, имеют право на льготу по налогу на имущество. Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, находящегося в собственности ветерана, не используемого им в предпринимательской деятельности. Льгота не применяется в отношении имущества, включенного в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (за исключением гаражей и машино-мест в таких объектах), а также в отношении имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб. (пп. 2, 2.1 п. 2 ст. 406, пп. 2, 7 п. 1, п. п. 2, 3, 5 ст. 407 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Ветераны, в том числе признанные инвалидами I или II группы, военнослужащие либо лица, уволенные с военной службы по определенным основаниям (в частности, по состоянию здоровья), имеющие общую продолжительность военной службы 20 и более лет, имеют право на льготу по налогу на имущество. Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида, находящегося в собственности ветерана, не используемого им в предпринимательской деятельности. Льгота не применяется в отношении имущества, включенного в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (за исключением гаражей и машино-мест в таких объектах), а также в отношении имущества, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн руб. (пп. 2, 2.1 п. 2 ст. 406, пп. 2, 7 п. 1, п. п. 2, 3, 5 ст. 407 НК РФ).
Ситуация: Как исчисляется налог на имущество физических лиц по объектам незавершенного строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С 01.01.2026 в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб., за исключением объектов незавершенного строительства, проектируемым назначением которых является многоквартирный дом, применяется ставка 2,5%. До 01.01.2026 указанная ставка применялась в отношении любого объекта незавершенного строительства, кадастровая стоимость которого превышала 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ; п. 130 ст. 2, ч. 3 ст. 25 Закона N 425-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)С 01.01.2026 в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб., за исключением объектов незавершенного строительства, проектируемым назначением которых является многоквартирный дом, применяется ставка 2,5%. До 01.01.2026 указанная ставка применялась в отношении любого объекта незавершенного строительства, кадастровая стоимость которого превышала 300 млн руб. (пп. 2.1 п. 2 ст. 406 НК РФ; п. 130 ст. 2, ч. 3 ст. 25 Закона N 425-ФЗ).