Подделка подписи в договоре купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Подделка подписи в договоре купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Белгородского областного суда от 14.11.2024 N 33-5918/2024 (УИД 31RS0002-01-2024-002463-08)
Категория спора: Купля-продажа имущества.
Требования продавца: 1) Об обязании возвратить товар; 2) О признании договоров купли-продажи недействительными и применении последствий их недействительности; 3) О признании права собственности на автомобиль; 4) О прекращении права собственности на имущество; 5) Об исключении из базы данных ГИБДД сведений о регистрации права собственности на автомобиль.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности без уважительных причин.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Доводы апелляционной жалобы, что в исковом заявлении истец указывала на необходимость проведения почерковедческой экспертизы для установления факта подделки подписи в договоре купли-продажи от ее имени, не влекут отмену судебного постановления, поскольку выполнение в договоре купли-продажи подписи от имени П.И. не ею, а другим лицом само по себе не свидетельствует о том, что спорный автомобиль выбыл из владения истца помимо его воли.
Категория спора: Купля-продажа имущества.
Требования продавца: 1) Об обязании возвратить товар; 2) О признании договоров купли-продажи недействительными и применении последствий их недействительности; 3) О признании права собственности на автомобиль; 4) О прекращении права собственности на имущество; 5) Об исключении из базы данных ГИБДД сведений о регистрации права собственности на автомобиль.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности без уважительных причин.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Доводы апелляционной жалобы, что в исковом заявлении истец указывала на необходимость проведения почерковедческой экспертизы для установления факта подделки подписи в договоре купли-продажи от ее имени, не влекут отмену судебного постановления, поскольку выполнение в договоре купли-продажи подписи от имени П.И. не ею, а другим лицом само по себе не свидетельствует о том, что спорный автомобиль выбыл из владения истца помимо его воли.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.11.2024 N 88-28028/2024 (УИД 77RS0012-02-2020-002658-54)
Категория спора: 1) Купля-продажа автомобиля; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании государственного регистрационного знака.
Встречные требования: 2) О признании добросовестным приобретателем; 3) Об истребовании автомобиля.
Обстоятельства: Автомобиль выбыл из владения первоначального продавца по его воле. Сведений о наличии ограничений на регистрационные действия в отношении ТС на момент его приобретения последним покупателем не имелось, автомобиль в розыске не находился, в реестре залогов не состоял, покупателю переданы оригиналы документов и ключи.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что спорный автомобиль выбыл из владения истца по его воле, поскольку он вверил свое имущество третьему лицу и позволил завладеть им, а подделка подписи в договоре купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает факта выбытия автомобиля из владения истца против его воли и не может служить основанием для истребования имущества из чужого владения, лишает истца права ссылаться на недействительность договора купли-продажи транспортного средства, поскольку его такое поведение нарушает принцип добросовестности.
Категория спора: 1) Купля-продажа автомобиля; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании государственного регистрационного знака.
Встречные требования: 2) О признании добросовестным приобретателем; 3) Об истребовании автомобиля.
Обстоятельства: Автомобиль выбыл из владения первоначального продавца по его воле. Сведений о наличии ограничений на регистрационные действия в отношении ТС на момент его приобретения последним покупателем не имелось, автомобиль в розыске не находился, в реестре залогов не состоял, покупателю переданы оригиналы документов и ключи.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что спорный автомобиль выбыл из владения истца по его воле, поскольку он вверил свое имущество третьему лицу и позволил завладеть им, а подделка подписи в договоре купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает факта выбытия автомобиля из владения истца против его воли и не может служить основанием для истребования имущества из чужого владения, лишает истца права ссылаться на недействительность договора купли-продажи транспортного средства, поскольку его такое поведение нарушает принцип добросовестности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о совершенствовании регулирования рынка автотранспортных средств в Российской Федерации
(Демченко М.В.)
("Нотариус", 2021, N 4)К элементам данных схем относятся, к примеру, продажи автотранспортных средств, на которых наложено обременение <3>, подделка подписей в договоре купли-продажи выбывших из владения автотранспортных средств с целью легализации перехода права собственности <4>, использование поддельного паспорта автотранспортных средств <5>, изменение ("перебивание") маркировки автотранспортных средств <6> и другие.
(Демченко М.В.)
("Нотариус", 2021, N 4)К элементам данных схем относятся, к примеру, продажи автотранспортных средств, на которых наложено обременение <3>, подделка подписей в договоре купли-продажи выбывших из владения автотранспортных средств с целью легализации перехода права собственности <4>, использование поддельного паспорта автотранспортных средств <5>, изменение ("перебивание") маркировки автотранспортных средств <6> и другие.
Статья: К вопросу о соотношении гражданско-правового принципа добросовестности и норм о преюдиции
(Абросимов А.В.)
("Мировой судья", 2023, N 9)Судебное дело, находившееся на рассмотрении Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области, связано с вопросами добросовестности при приобретении недвижимого имущества. Данное дело представляет интерес в связи с тем, что ответчик по данному делу уже ранее в судебном порядке был признан добросовестным приобретателем, однако суд, повторно исследовав доказательства и документы по делу, пришел к выводу о подделке им подписи и, как следствие, его недобросовестности <8>. По результатам рассмотрения данного судебного дела было установлено, что добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества является истец, так как именно он вступил в договорные отношения с собственником спорного имущества и осуществил оплату по предварительному договору купли-продажи, но из-за отсутствия необходимой документации не осуществил регистрацию своего права собственности. Ответчик воспользовался этим, подделав договор купли-продажи и подпись на нем (по крайней мере подпись была признана поддельной; о том, были ли у него какие-то согласованные с собственником планы по покупке недвижимости, мы судить не можем).
(Абросимов А.В.)
("Мировой судья", 2023, N 9)Судебное дело, находившееся на рассмотрении Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области, связано с вопросами добросовестности при приобретении недвижимого имущества. Данное дело представляет интерес в связи с тем, что ответчик по данному делу уже ранее в судебном порядке был признан добросовестным приобретателем, однако суд, повторно исследовав доказательства и документы по делу, пришел к выводу о подделке им подписи и, как следствие, его недобросовестности <8>. По результатам рассмотрения данного судебного дела было установлено, что добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества является истец, так как именно он вступил в договорные отношения с собственником спорного имущества и осуществил оплату по предварительному договору купли-продажи, но из-за отсутствия необходимой документации не осуществил регистрацию своего права собственности. Ответчик воспользовался этим, подделав договор купли-продажи и подпись на нем (по крайней мере подпись была признана поддельной; о том, были ли у него какие-то согласованные с собственником планы по покупке недвижимости, мы судить не можем).
Статья: Засекреченный прецедент? Да нет, все-таки: "дело Воробей" уже вылетело - не поймаешь! Анализируем образец смелого и исключительно принципиального судейского усмотрения - Определение Судебной коллегии по уголовным делам Верховного Суда РФ в отношении лица, поспешно осужденного за "хищение" автомобиля у своей сожительницы
(Колоколов Н.А.)
("Уголовное судопроизводство", 2024, N 1)16 октября 2019 г. Воробей обратился с заявлением в отделение N 1 МРЭО ГИБДД ГУ МВД России по Ростовской области о внесении изменений в регистрационные данные в отношении спорного автомобиля в связи с изменением собственника, предъявив фиктивный договор купли-продажи от 14 октября 2019 г. между ним и Пак, подпись в котором была выполнена не ею. В документе содержались заведомо ложные сведения о том, что Пак продала указанный автомобиль Воробей за 90 000 руб., после этого последний зарегистрировал машину на свое имя.
(Колоколов Н.А.)
("Уголовное судопроизводство", 2024, N 1)16 октября 2019 г. Воробей обратился с заявлением в отделение N 1 МРЭО ГИБДД ГУ МВД России по Ростовской области о внесении изменений в регистрационные данные в отношении спорного автомобиля в связи с изменением собственника, предъявив фиктивный договор купли-продажи от 14 октября 2019 г. между ним и Пак, подпись в котором была выполнена не ею. В документе содержались заведомо ложные сведения о том, что Пак продала указанный автомобиль Воробей за 90 000 руб., после этого последний зарегистрировал машину на свое имя.
"Преимущественное право покупки доли (акций): монография"
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)После того как правообладатель реализует преимущественное право покупки доли, у него появляются требования к грантору, вытекающие из договора купли-продажи доли.
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)После того как правообладатель реализует преимущественное право покупки доли, у него появляются требования к грантору, вытекающие из договора купли-продажи доли.
Статья: Мошенники отнимают жилье: правовой анализ схем и кейсов
(Шептаева А.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- использовать поддельные паспорта или подписи;
(Шептаева А.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- использовать поддельные паспорта или подписи;
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 10)Если дочь умершего гражданина обратилась с иском о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля, который был заключен с ответчиком с подделанной подписью умершего за несколько месяцев до его смерти, и было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, то следует учитывать следующее:
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 10)Если дочь умершего гражданина обратилась с иском о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля, который был заключен с ответчиком с подделанной подписью умершего за несколько месяцев до его смерти, и было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, то следует учитывать следующее:
"Актуальные проблемы отчуждения акций и долей в уставном капитале хозяйственных обществ: монография"
(Максуров А.А.)
("Юстицинформ", 2021)В частности, суды полагают, что обращение покупателя доли в суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи доли на основании того, что в нем подделана подпись покупателя, признается в соответствии со ст. 10 ГК РФ ("Пределы осуществления гражданских прав") злоупотреблением правом и влечет отказ в удовлетворении заявленного требования, если будут установлены следующие обстоятельства: покупатель принял исполнение по договору, но уклонился от его оплаты и не принял мер к возврату сторон в положение, существовавшее до совершения сделки <228>.
(Максуров А.А.)
("Юстицинформ", 2021)В частности, суды полагают, что обращение покупателя доли в суд с требованием о признании недействительным договора купли-продажи доли на основании того, что в нем подделана подпись покупателя, признается в соответствии со ст. 10 ГК РФ ("Пределы осуществления гражданских прав") злоупотреблением правом и влечет отказ в удовлетворении заявленного требования, если будут установлены следующие обстоятельства: покупатель принял исполнение по договору, но уклонился от его оплаты и не принял мер к возврату сторон в положение, существовавшее до совершения сделки <228>.
Статья: Мнимый собственник: вопросы правовой квалификации
(Кантор Н.Е.)
("Закон", 2024, N 2)Рассматриваемые правоотношения настолько специфичны, что может возникнуть соблазн в их уголовно-правовой квалификации. Так, например, В., проживая в гражданском браке с П., в 2012 году за свой счет приобрел автомобиль и продал его П. по фиктивному договору купли-продажи: несмотря на то, что автомобиль был зарегистрирован на имя П., ключи и документы П. не передавались, В. использовал автомобиль для ведения предпринимательской деятельности, уплачивал налоги и обслуживал его. После прекращения супружеских отношений В. отказался возвращать автомобиль П., составил договор о продаже автомобиля в свою пользу с подделкой подписи П. и зарегистрировал автомобиль в органах ГИБДД на свое имя. Нижестоящие суды оценили данные действия в качестве хищения чужого имущества со злоупотреблением доверия (ч. 3 ст. 159 УК РФ), что не было поддержано Верховным Судом РФ: фактически автомобиль из круга семьи и владения В. не выбывал, оставался в совместном семейном бизнесе, т.е. не являлся чужим имуществом <19>.
(Кантор Н.Е.)
("Закон", 2024, N 2)Рассматриваемые правоотношения настолько специфичны, что может возникнуть соблазн в их уголовно-правовой квалификации. Так, например, В., проживая в гражданском браке с П., в 2012 году за свой счет приобрел автомобиль и продал его П. по фиктивному договору купли-продажи: несмотря на то, что автомобиль был зарегистрирован на имя П., ключи и документы П. не передавались, В. использовал автомобиль для ведения предпринимательской деятельности, уплачивал налоги и обслуживал его. После прекращения супружеских отношений В. отказался возвращать автомобиль П., составил договор о продаже автомобиля в свою пользу с подделкой подписи П. и зарегистрировал автомобиль в органах ГИБДД на свое имя. Нижестоящие суды оценили данные действия в качестве хищения чужого имущества со злоупотреблением доверия (ч. 3 ст. 159 УК РФ), что не было поддержано Верховным Судом РФ: фактически автомобиль из круга семьи и владения В. не выбывал, оставался в совместном семейном бизнесе, т.е. не являлся чужим имуществом <19>.
Статья: Дело о теневом участнике. Может ли осведомленность контролирующего лица заменить корпоративное одобрение сделки? Комментарий к Определению судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 9 января 2025 года N 305-ЭС24-16398
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)(Во всяком случае истцы представили суду некие "досудебные исследования", где говорилось, что подписи и печати на договорах не соответствуют оригиналам. Истцы заявили о фальсификации доказательств. Но как только суд произвел "отбор подписей генеральных директоров Обществ", ответчик заявил об отзыве доказательств, т.е. спорных договоров займа. В результате дело решалось без учета этих документов, на основании лишь упоминания о спорных займах в договорах купли-продажи. Но тут я, кажется, забегаю вперед...)
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)(Во всяком случае истцы представили суду некие "досудебные исследования", где говорилось, что подписи и печати на договорах не соответствуют оригиналам. Истцы заявили о фальсификации доказательств. Но как только суд произвел "отбор подписей генеральных директоров Обществ", ответчик заявил об отзыве доказательств, т.е. спорных договоров займа. В результате дело решалось без учета этих документов, на основании лишь упоминания о спорных займах в договорах купли-продажи. Но тут я, кажется, забегаю вперед...)
Статья: Спор о расторжении договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Документы, подтверждающие факт оплаты по договору, являются недействительными, что подтверждается: вступившим в законную силу решением суда, которым установлено, что доказательств получения продавцом денежных средств по договору купли-продажи квартиры не имеется/заключением эксперта, подтверждающим, что расписка о получении денежных средств по договору подписана не продавцом/подписана в момент осложнения заболевания, влекущего нарушение волеизъявления продавца/подпись продавца имеет признаки технической подделки/заявлением в ГУ МВД России о совершении преступления/материалами проверки сообщения о преступлении/протоколом допроса свидетеля по уголовному делу/заключением судебной почерковедческой экспертизы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Документы, подтверждающие факт оплаты по договору, являются недействительными, что подтверждается: вступившим в законную силу решением суда, которым установлено, что доказательств получения продавцом денежных средств по договору купли-продажи квартиры не имеется/заключением эксперта, подтверждающим, что расписка о получении денежных средств по договору подписана не продавцом/подписана в момент осложнения заболевания, влекущего нарушение волеизъявления продавца/подпись продавца имеет признаки технической подделки/заявлением в ГУ МВД России о совершении преступления/материалами проверки сообщения о преступлении/протоколом допроса свидетеля по уголовному делу/заключением судебной почерковедческой экспертизы.
Статья: Черные риелторы. Анализ судов и советы по защите
(Алистархов В., Свирид Е.)
("Жилищное право", 2021, N 7)В обоснование требований истцы указали, что по доверенности был подписан договор купли-продажи спорного земельного участка. Истцы считают данный договор ничтожной сделкой, так как наследодатель умер, доверенность согласно сведениям Нотариальной палаты Санкт-Петербурга не выдавалась, следовательно, доверенность является поддельной.
(Алистархов В., Свирид Е.)
("Жилищное право", 2021, N 7)В обоснование требований истцы указали, что по доверенности был подписан договор купли-продажи спорного земельного участка. Истцы считают данный договор ничтожной сделкой, так как наследодатель умер, доверенность согласно сведениям Нотариальной палаты Санкт-Петербурга не выдавалась, следовательно, доверенность является поддельной.
Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Что делать, если контрагент уклоняется от подписания акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Что делать, если контрагент уклоняется от подписания акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи