Подделка подписи в договоре купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Подделка подписи в договоре купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Белгородского областного суда от 14.11.2024 N 33-5918/2024 (УИД 31RS0002-01-2024-002463-08)
Категория спора: Купля-продажа имущества.
Требования продавца: 1) Об обязании возвратить товар; 2) О признании договоров купли-продажи недействительными и применении последствий их недействительности; 3) О признании права собственности на автомобиль; 4) О прекращении права собственности на имущество; 5) Об исключении из базы данных ГИБДД сведений о регистрации права собственности на автомобиль.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности без уважительных причин.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Доводы апелляционной жалобы, что в исковом заявлении истец указывала на необходимость проведения почерковедческой экспертизы для установления факта подделки подписи в договоре купли-продажи от ее имени, не влекут отмену судебного постановления, поскольку выполнение в договоре купли-продажи подписи от имени П.И. не ею, а другим лицом само по себе не свидетельствует о том, что спорный автомобиль выбыл из владения истца помимо его воли.
Категория спора: Купля-продажа имущества.
Требования продавца: 1) Об обязании возвратить товар; 2) О признании договоров купли-продажи недействительными и применении последствий их недействительности; 3) О признании права собственности на автомобиль; 4) О прекращении права собственности на имущество; 5) Об исключении из базы данных ГИБДД сведений о регистрации права собственности на автомобиль.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности без уважительных причин.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано.Доводы апелляционной жалобы, что в исковом заявлении истец указывала на необходимость проведения почерковедческой экспертизы для установления факта подделки подписи в договоре купли-продажи от ее имени, не влекут отмену судебного постановления, поскольку выполнение в договоре купли-продажи подписи от имени П.И. не ею, а другим лицом само по себе не свидетельствует о том, что спорный автомобиль выбыл из владения истца помимо его воли.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 12.11.2024 N 88-28028/2024 (УИД 77RS0012-02-2020-002658-54)
Категория спора: 1) Купля-продажа автомобиля; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании государственного регистрационного знака.
Встречные требования: 2) О признании добросовестным приобретателем; 3) Об истребовании автомобиля.
Обстоятельства: Автомобиль выбыл из владения первоначального продавца по его воле. Сведений о наличии ограничений на регистрационные действия в отношении ТС на момент его приобретения последним покупателем не имелось, автомобиль в розыске не находился, в реестре залогов не состоял, покупателю переданы оригиналы документов и ключи.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что спорный автомобиль выбыл из владения истца по его воле, поскольку он вверил свое имущество третьему лицу и позволил завладеть им, а подделка подписи в договоре купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает факта выбытия автомобиля из владения истца против его воли и не может служить основанием для истребования имущества из чужого владения, лишает истца права ссылаться на недействительность договора купли-продажи транспортного средства, поскольку его такое поведение нарушает принцип добросовестности.
Категория спора: 1) Купля-продажа автомобиля; 2) Право собственности.
Требования: 1) О признании договоров недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании государственного регистрационного знака.
Встречные требования: 2) О признании добросовестным приобретателем; 3) Об истребовании автомобиля.
Обстоятельства: Автомобиль выбыл из владения первоначального продавца по его воле. Сведений о наличии ограничений на регистрационные действия в отношении ТС на момент его приобретения последним покупателем не имелось, автомобиль в розыске не находился, в реестре залогов не состоял, покупателю переданы оригиналы документов и ключи.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено; 3) Отказано.При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что спорный автомобиль выбыл из владения истца по его воле, поскольку он вверил свое имущество третьему лицу и позволил завладеть им, а подделка подписи в договоре купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает факта выбытия автомобиля из владения истца против его воли и не может служить основанием для истребования имущества из чужого владения, лишает истца права ссылаться на недействительность договора купли-продажи транспортного средства, поскольку его такое поведение нарушает принцип добросовестности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о совершенствовании регулирования рынка автотранспортных средств в Российской Федерации
(Демченко М.В.)
("Нотариус", 2021, N 4)К элементам данных схем относятся, к примеру, продажи автотранспортных средств, на которых наложено обременение <3>, подделка подписей в договоре купли-продажи выбывших из владения автотранспортных средств с целью легализации перехода права собственности <4>, использование поддельного паспорта автотранспортных средств <5>, изменение ("перебивание") маркировки автотранспортных средств <6> и другие.
(Демченко М.В.)
("Нотариус", 2021, N 4)К элементам данных схем относятся, к примеру, продажи автотранспортных средств, на которых наложено обременение <3>, подделка подписей в договоре купли-продажи выбывших из владения автотранспортных средств с целью легализации перехода права собственности <4>, использование поддельного паспорта автотранспортных средств <5>, изменение ("перебивание") маркировки автотранспортных средств <6> и другие.
Статья: К вопросу о соотношении гражданско-правового принципа добросовестности и норм о преюдиции
(Абросимов А.В.)
("Мировой судья", 2023, N 9)Судебное дело, находившееся на рассмотрении Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области, связано с вопросами добросовестности при приобретении недвижимого имущества. Данное дело представляет интерес в связи с тем, что ответчик по данному делу уже ранее в судебном порядке был признан добросовестным приобретателем, однако суд, повторно исследовав доказательства и документы по делу, пришел к выводу о подделке им подписи и, как следствие, его недобросовестности <8>. По результатам рассмотрения данного судебного дела было установлено, что добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества является истец, так как именно он вступил в договорные отношения с собственником спорного имущества и осуществил оплату по предварительному договору купли-продажи, но из-за отсутствия необходимой документации не осуществил регистрацию своего права собственности. Ответчик воспользовался этим, подделав договор купли-продажи и подпись на нем (по крайней мере подпись была признана поддельной; о том, были ли у него какие-то согласованные с собственником планы по покупке недвижимости, мы судить не можем).
(Абросимов А.В.)
("Мировой судья", 2023, N 9)Судебное дело, находившееся на рассмотрении Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области, связано с вопросами добросовестности при приобретении недвижимого имущества. Данное дело представляет интерес в связи с тем, что ответчик по данному делу уже ранее в судебном порядке был признан добросовестным приобретателем, однако суд, повторно исследовав доказательства и документы по делу, пришел к выводу о подделке им подписи и, как следствие, его недобросовестности <8>. По результатам рассмотрения данного судебного дела было установлено, что добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества является истец, так как именно он вступил в договорные отношения с собственником спорного имущества и осуществил оплату по предварительному договору купли-продажи, но из-за отсутствия необходимой документации не осуществил регистрацию своего права собственности. Ответчик воспользовался этим, подделав договор купли-продажи и подпись на нем (по крайней мере подпись была признана поддельной; о том, были ли у него какие-то согласованные с собственником планы по покупке недвижимости, мы судить не можем).
Путеводитель по корпоративным спорам: Вопросы судебной практики: Госрегистрация изменений в устав АО и внесение изменений в сведения об обществе в ЕГРЮЛ.
Влечет ли недействительность решения собрания недействительность регистрации изменений, внесенных в ЕГРЮЛ
(КонсультантПлюс, 2025)Иващенко В.Т., указывая на то, что договор купли-продажи доли от 26.03.2004 он не заключал, его подпись на договоре подделана, общие собрания от 26.03.2004 и 29.03.2004 не проводились, протоколы собраний он не подписывал, устав и учредительный договор общества сфальсифицированы, обратился в арбитражный суд.
Влечет ли недействительность решения собрания недействительность регистрации изменений, внесенных в ЕГРЮЛ
(КонсультантПлюс, 2025)Иващенко В.Т., указывая на то, что договор купли-продажи доли от 26.03.2004 он не заключал, его подпись на договоре подделана, общие собрания от 26.03.2004 и 29.03.2004 не проводились, протоколы собраний он не подписывал, устав и учредительный договор общества сфальсифицированы, обратился в арбитражный суд.
Статья: Официальный и подложный документы как предметы преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ
(Винокуров В.Н.)
("Уголовное право", 2023, N 6)Несмотря на это, Верховный Суд РФ признавал наряду с водительским удостоверением, военным билетом (личным важным документом как разновидностью официального документа) также квитанцию Сбербанка и сберегательную книжку <11>, расходный ордер, подделка которого выразилась в подписи вкладчика <12>, договор купли-продажи административного здания для сокрытия хищения <13>.
(Винокуров В.Н.)
("Уголовное право", 2023, N 6)Несмотря на это, Верховный Суд РФ признавал наряду с водительским удостоверением, военным билетом (личным важным документом как разновидностью официального документа) также квитанцию Сбербанка и сберегательную книжку <11>, расходный ордер, подделка которого выразилась в подписи вкладчика <12>, договор купли-продажи административного здания для сокрытия хищения <13>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 10)Если дочь умершего гражданина обратилась с иском о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля, который был заключен с ответчиком с подделанной подписью умершего за несколько месяцев до его смерти, и было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, то следует учитывать следующее:
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 10)Если дочь умершего гражданина обратилась с иском о признании недействительным договора купли-продажи автомобиля, который был заключен с ответчиком с подделанной подписью умершего за несколько месяцев до его смерти, и было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, то следует учитывать следующее:
Вопрос: Как уберечь свою недвижимость от мошенников?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)В 2019 году вступили в силу поправки в Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которые регламентировали порядок использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при сделках с недвижимостью. Теперь оформление сделок с помощью УКЭП возможно только с письменного согласия собственника недвижимости, которое он предварительно направил в Росреестр. Иными словами, без разрешения правообладателя зарегистрировать переход права собственности на основании электронных документов (например, на основании электронного договора купли-продажи) невозможно.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)В 2019 году вступили в силу поправки в Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которые регламентировали порядок использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) при сделках с недвижимостью. Теперь оформление сделок с помощью УКЭП возможно только с письменного согласия собственника недвижимости, которое он предварительно направил в Росреестр. Иными словами, без разрешения правообладателя зарегистрировать переход права собственности на основании электронных документов (например, на основании электронного договора купли-продажи) невозможно.
"Преимущественное право покупки доли (акций): монография"
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)После того как правообладатель реализует преимущественное право покупки доли, у него появляются требования к грантору, вытекающие из договора купли-продажи доли.
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)После того как правообладатель реализует преимущественное право покупки доли, у него появляются требования к грантору, вытекающие из договора купли-продажи доли.
Готовое решение: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Что делать, если контрагент уклоняется от подписания акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Что делать, если контрагент уклоняется от подписания акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
Статья: Возврат неправомерно списанных бездокументарных ценных бумаг и восстановление прав участия в корпорации как способы защиты права на акции
(Алова М.М.)
("Статут", 2024)Во-первых, это ситуации, связанные с фальсификацией тех или иных документов, опосредующих переход права на акции (поддельные договоры купли-продажи и передаточные распоряжения). Например, в рамках одного из дел истец заявила, что у нее были похищены акции с использованием поддельной усиленной электронной подписи, посредством которой были подписаны договоры о брокерском обслуживании <16>.
(Алова М.М.)
("Статут", 2024)Во-первых, это ситуации, связанные с фальсификацией тех или иных документов, опосредующих переход права на акции (поддельные договоры купли-продажи и передаточные распоряжения). Например, в рамках одного из дел истец заявила, что у нее были похищены акции с использованием поддельной усиленной электронной подписи, посредством которой были подписаны договоры о брокерском обслуживании <16>.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Порядок заключения сделок по отчуждению доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностьюИващенко В.Т., указывая на то, что договор купли-продажи доли от 26.03.2004 он не заключал, его подпись на договоре подделана, общие собрания от 26.03.2004 и 29.03.2004 не проводились, протоколы собраний он не подписывал, устав и учредительный договор общества сфальсифицированы, обратился в арбитражный суд.
Статья: Отдельные проблемы реализации преимущественного права покупки доли (акций)
(Чупрунов И.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 6)После того, как правообладатель реализует преимущественное право покупки доли, у него появляются требования к грантору, вытекающие из договора купли-продажи доли.
(Чупрунов И.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 6)После того, как правообладатель реализует преимущественное право покупки доли, у него появляются требования к грантору, вытекающие из договора купли-продажи доли.
Статья: Мнимый собственник: вопросы правовой квалификации
(Кантор Н.Е.)
("Закон", 2024, N 2)Рассматриваемые правоотношения настолько специфичны, что может возникнуть соблазн в их уголовно-правовой квалификации. Так, например, В., проживая в гражданском браке с П., в 2012 году за свой счет приобрел автомобиль и продал его П. по фиктивному договору купли-продажи: несмотря на то, что автомобиль был зарегистрирован на имя П., ключи и документы П. не передавались, В. использовал автомобиль для ведения предпринимательской деятельности, уплачивал налоги и обслуживал его. После прекращения супружеских отношений В. отказался возвращать автомобиль П., составил договор о продаже автомобиля в свою пользу с подделкой подписи П. и зарегистрировал автомобиль в органах ГИБДД на свое имя. Нижестоящие суды оценили данные действия в качестве хищения чужого имущества со злоупотреблением доверия (ч. 3 ст. 159 УК РФ), что не было поддержано Верховным Судом РФ: фактически автомобиль из круга семьи и владения В. не выбывал, оставался в совместном семейном бизнесе, т.е. не являлся чужим имуществом <19>.
(Кантор Н.Е.)
("Закон", 2024, N 2)Рассматриваемые правоотношения настолько специфичны, что может возникнуть соблазн в их уголовно-правовой квалификации. Так, например, В., проживая в гражданском браке с П., в 2012 году за свой счет приобрел автомобиль и продал его П. по фиктивному договору купли-продажи: несмотря на то, что автомобиль был зарегистрирован на имя П., ключи и документы П. не передавались, В. использовал автомобиль для ведения предпринимательской деятельности, уплачивал налоги и обслуживал его. После прекращения супружеских отношений В. отказался возвращать автомобиль П., составил договор о продаже автомобиля в свою пользу с подделкой подписи П. и зарегистрировал автомобиль в органах ГИБДД на свое имя. Нижестоящие суды оценили данные действия в качестве хищения чужого имущества со злоупотреблением доверия (ч. 3 ст. 159 УК РФ), что не было поддержано Верховным Судом РФ: фактически автомобиль из круга семьи и владения В. не выбывал, оставался в совместном семейном бизнесе, т.е. не являлся чужим имуществом <19>.