Площадь общего имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Площадь общего имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Неосновательное обогащение, не связанное с другими правоотношениями: Новая управляющая организация хочет взыскать с предшественника деньги на ремонт (содержание) общего имущества многоквартирного дома
(КонсультантПлюс, 2026)расчетом суммы неосновательного обогащения (произведенным на основании тарифной ставки, площади общего имущества, срока управления, данных платежного агента и т.п.) >>>
(КонсультантПлюс, 2026)расчетом суммы неосновательного обогащения (произведенным на основании тарифной ставки, площади общего имущества, срока управления, данных платежного агента и т.п.) >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Налог на имущество организаций: Налоговый орган доначислил налог на часть общего имущества в здании, переход права собственности на которую не зарегистрирован
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговый орган доначислил налог на имущество исходя из полной площади общего имущества, поскольку переход права собственности зарегистрирован не был.
(КонсультантПлюс, 2026)Налоговый орган доначислил налог на имущество исходя из полной площади общего имущества, поскольку переход права собственности зарегистрирован не был.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Вынесено решение об отказе в регистрации супруги гражданина по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности супруга и третьих лиц, ввиду непредставления согласия всех собственников. Размер доли супруга позволяет использовать жилую площадь для проживания его супруги. Правомерен ли отказ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Уполномоченным органом вынесено решение об отказе в регистрации супруги гражданина по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности супруга и третьих лиц, ввиду непредставления письменного согласия всех других собственников на вселение, при этом имеется письменное согласие супруга и размер доли, принадлежащей супругу, позволяет использовать жилую площадь для проживания его супруги в данном помещении. Правомерен ли такой отказ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Уполномоченным органом вынесено решение об отказе в регистрации супруги гражданина по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности супруга и третьих лиц, ввиду непредставления письменного согласия всех других собственников на вселение, при этом имеется письменное согласие супруга и размер доли, принадлежащей супругу, позволяет использовать жилую площадь для проживания его супруги в данном помещении. Правомерен ли такой отказ?
Готовое решение: Что учесть при заключении договора оказания отдельных видов услуг
(КонсультантПлюс, 2026)адрес помещения в многоквартирном доме или жилого дома (домовладения), собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади помещения или жилого дома (домовладения), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, площади жилых и нежилых помещений, вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (пп. "г" п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг);
(КонсультантПлюс, 2026)адрес помещения в многоквартирном доме или жилого дома (домовладения), собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади помещения или жилого дома (домовладения), общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, площади жилых и нежилых помещений, вида деятельности, осуществляемой в нежилом помещении, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (пп. "г" п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг);
Нормативные акты
Справочная информация: "Формы налогового учета и отчетности"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уведомление налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом (КНД 1150159)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уведомление налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом (КНД 1150159)
Справочная информация: "Форматы представления налоговой и бухгалтерской отчетности в электронном виде"
(версии 2.00, 3.00, 4 (на основе XML)), 5 (на основе XML)))
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Формат представления уведомления налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом
(версии 2.00, 3.00, 4 (на основе XML)), 5 (на основе XML)))
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Формат представления уведомления налогоплательщика налога на имущество физических лиц о площади помещений, исходя из которой определена его доля в праве общей собственности на объект незавершенного строительства, проектируемым назначением которого является многоквартирный дом
Формы
Ситуация: Как рассчитываются и оплачиваются коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если в МКД отсутствуют коллективные (общедомовые) приборы учета как сточных вод, так и холодной и горячей воды, то объем (количество) отведенных сточных вод определяется в порядке, аналогичном рассмотренному в предыдущем разделе, исходя из норматива потребления сточных вод в целях содержания общего имущества и площади соответствующих помещений (п. 48 Правил; п. 17 Приложения N 2 к Правилам).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если в МКД отсутствуют коллективные (общедомовые) приборы учета как сточных вод, так и холодной и горячей воды, то объем (количество) отведенных сточных вод определяется в порядке, аналогичном рассмотренному в предыдущем разделе, исходя из норматива потребления сточных вод в целях содержания общего имущества и площади соответствующих помещений (п. 48 Правил; п. 17 Приложения N 2 к Правилам).
Статья: Что теперь запрещено делать с квартирными стенами? Новые правила 2025
(Тарасенко И.М.)
("Жилищное право", 2025, N 5)3. Объединять лоджию или балкон с жилой комнатой, демонтируя часть фасадной стены, т.к. здесь также уменьшается площадь общего имущества дома (Определение ВС РФ N 41-КГ24-57-К4).
(Тарасенко И.М.)
("Жилищное право", 2025, N 5)3. Объединять лоджию или балкон с жилой комнатой, демонтируя часть фасадной стены, т.к. здесь также уменьшается площадь общего имущества дома (Определение ВС РФ N 41-КГ24-57-К4).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Часть 2 комментируемой статьи предусматривает специальный порядок определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором расположена коммунальная квартира. Такая доля пропорциональна сумме размеров общей площади принадлежащей на праве собственности комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)2. Часть 2 комментируемой статьи предусматривает специальный порядок определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в котором расположена коммунальная квартира. Такая доля пропорциональна сумме размеров общей площади принадлежащей на праве собственности комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Данные статьи демонстрируют уже знакомый принцип, ранее закрепленный в ЖК и Законе N 217-ФЗ о пропорциональности доли в праве общей собственности на общее имущество с площадью другой (главной) вещи - в данном случае гаража или машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе. Этот принцип тесно связан с другим основополагающим правилом - единством судьбы указанной доли и самим гаражом и машино-местом (нежилым помещением) в гаражном комплексе.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Данные статьи демонстрируют уже знакомый принцип, ранее закрепленный в ЖК и Законе N 217-ФЗ о пропорциональности доли в праве общей собственности на общее имущество с площадью другой (главной) вещи - в данном случае гаража или машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе. Этот принцип тесно связан с другим основополагающим правилом - единством судьбы указанной доли и самим гаражом и машино-местом (нежилым помещением) в гаражном комплексе.
Статья: Анализ споров по защите прав жильцов многоквартирных домов
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 6)Площадь общего имущества многоквартирного дома / Площадь помещений всех собственников в многоквартирном доме = Доля в праве общей собственности на общее имущество, приходящаяся на 1 кв. м помещения (Определение Верховного Суда РФ N 302-ЭС23-17406 от 08.09.2023).
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 6)Площадь общего имущества многоквартирного дома / Площадь помещений всех собственников в многоквартирном доме = Доля в праве общей собственности на общее имущество, приходящаяся на 1 кв. м помещения (Определение Верховного Суда РФ N 302-ЭС23-17406 от 08.09.2023).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 1 ч. 8 комментируемой статьи говорится о ситуации, когда несколько лиц решили объединить принадлежащую им недвижимость, в результате чего у них возникает общая долевая или общей совместная собственность на нее. Для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в данном случае необходимо соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности. Однако следует учесть, что в случае возникновения общей долевой собственности площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, не должна составлять менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделка, совершенная с нарушением этого правила, является ничтожной (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ). Правовая природа подобного соглашения не совсем ясна.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 1 ч. 8 комментируемой статьи говорится о ситуации, когда несколько лиц решили объединить принадлежащую им недвижимость, в результате чего у них возникает общая долевая или общей совместная собственность на нее. Для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в данном случае необходимо соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности. Однако следует учесть, что в случае возникновения общей долевой собственности площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, не должна составлять менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделка, совершенная с нарушением этого правила, является ничтожной (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ). Правовая природа подобного соглашения не совсем ясна.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в распоряжении средствами материнского капитала (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что денежные средства по кредитному договору (потребительский кредит), заключенному между истцом и кредитной организацией, были использованы для целей улучшения жилищных условий семьи, а именно, для приобретения долей в квартире, тем самым были улучшены жилищные условия семьи истца и ее детей, поскольку с их использованием была приобретена квартира большей площадью в общую собственность семьи.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что денежные средства по кредитному договору (потребительский кредит), заключенному между истцом и кредитной организацией, были использованы для целей улучшения жилищных условий семьи, а именно, для приобретения долей в квартире, тем самым были улучшены жилищные условия семьи истца и ее детей, поскольку с их использованием была приобретена квартира большей площадью в общую собственность семьи.
Ситуация: Как осуществляется пользование квартирой, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Оно должно содержать Ф.И.О. (отчество - при наличии) и паспортные данные участников долевой собственности, описание квартиры, доли в которой изменяются (адрес, кадастровый номер, площадь), основания возникновения права общей долевой собственности на квартиру, размер долей, принадлежащих каждому из участников долевой собственности, а также сведения об изменении размера долей (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Оно должно содержать Ф.И.О. (отчество - при наличии) и паспортные данные участников долевой собственности, описание квартиры, доли в которой изменяются (адрес, кадастровый номер, площадь), основания возникновения права общей долевой собственности на квартиру, размер долей, принадлежащих каждому из участников долевой собственности, а также сведения об изменении размера долей (п. 1 ст. 432 ГК РФ).