Плата за содержание и ремонт жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за содержание и ремонт жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Устав потребительского кооператива
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку материальная помощь не относится к расходам на содержание общего имущества, суды пришли к выводу о том, что ее выплата не может производиться за счет средств, уплачиваемых членами кооператива и другими собственниками в качестве платы за содержание и ремонт жилья.
(КонсультантПлюс, 2026)Поскольку материальная помощь не относится к расходам на содержание общего имущества, суды пришли к выводу о том, что ее выплата не может производиться за счет средств, уплачиваемых членами кооператива и другими собственниками в качестве платы за содержание и ремонт жилья.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Изменены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также особенности установления порядка уплаты взносов на капитальный ремонт (01.03.2026)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Изменены сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также особенности установления порядка уплаты взносов на капитальный ремонт (01.03.2026)
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
(ред. от 20.02.2026)Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Ситуация: Как составить доверенность на представление интересов собственника жилья в управляющей компании?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)для предъявления претензий, в том числе по поводу перерасчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)для предъявления претензий, в том числе по поводу перерасчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
Ситуация: Как проводится текущий ремонт жилых домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если был заключен договор с управляющей организацией, то в договоре управления в том числе должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы (ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если был заключен договор с управляющей организацией, то в договоре управления в том числе должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы (ч. 2, 3 ст. 162 ЖК РФ).
Ситуация: Как составить и предъявить претензию в управляющую компанию о неоказании (некачественном оказании) услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вы вправе требовать перерасчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы (ч. 10 ст. 156 ЖК РФ; п. п. 6, 10 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вы вправе требовать перерасчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы (ч. 10 ст. 156 ЖК РФ; п. п. 6, 10 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Готовое решение: Что вы можете, должны и за что отвечаете как собственник нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Плата за содержание жилого помещения включает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, за коммунальные ресурсы для общего имущества (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Для платы за коммунальные ресурсы действуют особые правила. В частности, ее размер зависит от наличия коллективного (общедомового) прибора учета (ч. 9.1 - 9.3 ст. 156 ЖК РФ). Также установлена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. В ней в числе прочего приведены виды услуг, которые входят в плату за содержание, и отражены показатели, которые используются для расчета итоговой суммы (Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр).
(КонсультантПлюс, 2026)Плата за содержание жилого помещения включает плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, за коммунальные ресурсы для общего имущества (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Для платы за коммунальные ресурсы действуют особые правила. В частности, ее размер зависит от наличия коллективного (общедомового) прибора учета (ч. 9.1 - 9.3 ст. 156 ЖК РФ). Также установлена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. В ней в числе прочего приведены виды услуг, которые входят в плату за содержание, и отражены показатели, которые используются для расчета итоговой суммы (Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр).
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По делам об оспаривании тарифов на ремонт и содержание дома юридически значимым и подлежащим установлению является выяснение следующих вопросов: какой способ управления многоквартирным домом, в котором находится квартира, выбран собственниками помещений в этом доме; имеет ли выбранная управляющая организация право самостоятельно на основании заключенного договора определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений; если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, проводилось ли общее собрание собственников помещений, на котором был установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений; какие тарифы применялись при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, кем они утверждены, основания их применения и правильность расчетов.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По делам об оспаривании тарифов на ремонт и содержание дома юридически значимым и подлежащим установлению является выяснение следующих вопросов: какой способ управления многоквартирным домом, в котором находится квартира, выбран собственниками помещений в этом доме; имеет ли выбранная управляющая организация право самостоятельно на основании заключенного договора определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений; если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, проводилось ли общее собрание собственников помещений, на котором был установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений; какие тарифы применялись при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, кем они утверждены, основания их применения и правильность расчетов.
Статья: Форма и стороны договора управления многоквартирным домом как элементы юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)В-четвертых, стороной ДУ в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, может быть также застройщик после выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию МКД. Этот случай интересен тем, что застройщик заключает такой ДУ от своего имени, но не только за свой счет <21>, но и за счет дольщиков <22>, у которых в силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента приема-передачи помещения в МКД от застройщика возникает обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за КУ (плата за содержание ОИ и КУ) <23>. Эта обязанность застройщика прекращается в отношении переданных дольщикам помещений в МКД.
(Гордеев Д.П.)
("Семейное и жилищное право", 2025, N 4)В-четвертых, стороной ДУ в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, может быть также застройщик после выдачи ему разрешения на ввод в эксплуатацию МКД. Этот случай интересен тем, что застройщик заключает такой ДУ от своего имени, но не только за свой счет <21>, но и за счет дольщиков <22>, у которых в силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ с момента приема-передачи помещения в МКД от застройщика возникает обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за КУ (плата за содержание ОИ и КУ) <23>. Эта обязанность застройщика прекращается в отношении переданных дольщикам помещений в МКД.
Статья: Существенные условия договора управления многоквартирным домом как элемент юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Третье существенное условие ДУ - порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за КУ, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ по "прямым" договорам. То есть в части 3 статьи 162 ЖК РФ также установлены несколько требований к ДУ:
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Третье существенное условие ДУ - порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за КУ, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ по "прямым" договорам. То есть в части 3 статьи 162 ЖК РФ также установлены несколько требований к ДУ:
Статья: Гражданско-правовая ответственность опекунов и попечителей лиц с психическими расстройствами
(Шепель Т.В., Труфанов С.Н.)
("Власть Закона", 2025, N 4)Во-первых, согласно ст. 154 ЖК РФ, а также разъяснениям высших судебных инстанций <9> (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусматривает плату за содержание и ремонт жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Во-вторых, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за недееспособных собственников возлагают на опекунов (п. 2 ст. 29, п. 2 ст. 32 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 35 ГК РФ гражданам, помещенным под надзор в соответствующие организации, опекуны или попечители не назначаются. Обязанности опекунов или попечителей исполняют указанные организации. В-третьих, неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). В-четвертых, в соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Денежные средства для оплаты долга в период пребывания в Доме-интернате у недееспособной были, и это отражено в мотивировочной части решения. Таким образом, обязанность об оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению суд возложил на опекуна, но за счет недееспособного собственника жилого помещения. Исполнение опекуном данной обязанности не является его ответственностью, он лишь действует от имени подопечного собственника.
(Шепель Т.В., Труфанов С.Н.)
("Власть Закона", 2025, N 4)Во-первых, согласно ст. 154 ЖК РФ, а также разъяснениям высших судебных инстанций <9> (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусматривает плату за содержание и ремонт жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Во-вторых, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за недееспособных собственников возлагают на опекунов (п. 2 ст. 29, п. 2 ст. 32 ГК РФ). Согласно п. 4 ст. 35 ГК РФ гражданам, помещенным под надзор в соответствующие организации, опекуны или попечители не назначаются. Обязанности опекунов или попечителей исполняют указанные организации. В-третьих, неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). В-четвертых, в соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Денежные средства для оплаты долга в период пребывания в Доме-интернате у недееспособной были, и это отражено в мотивировочной части решения. Таким образом, обязанность об оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению суд возложил на опекуна, но за счет недееспособного собственника жилого помещения. Исполнение опекуном данной обязанности не является его ответственностью, он лишь действует от имени подопечного собственника.
Статья: По 250 000 рублей с жителей каждой квартиры требует ТЭЦ автозавода за утечку в подвале
(Никитин О., Галкин В., Гребнева Н.)
("Жилищное право", 2025, N 11)В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
(Никитин О., Галкин В., Гребнева Н.)
("Жилищное право", 2025, N 11)В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендодатель - собственник переданного по договору аренды помещения в многоквартирном доме оплачивать содержание и ремонт общего имущества дома
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязан ли арендодатель - собственник переданного по договору аренды помещения в многоквартирном доме оплачивать содержание и ремонт общего имущества дома
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.