Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ограниченные вещные права
(КонсультантПлюс, 2025)...поскольку ответчик не представил в дело доказательства внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период, наличие и размер долга документально не опроверг, суд первой инстанции, проверив выполненный истцом расчет и признав его верным, обоснованно пришел к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения в предъявленной к взысканию сумме и правомерно удовлетворил соответствующее требование Общества в полном объеме..."
(КонсультантПлюс, 2025)...поскольку ответчик не представил в дело доказательства внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за спорный период, наличие и размер долга документально не опроверг, суд первой инстанции, проверив выполненный истцом расчет и признав его верным, обоснованно пришел к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения в предъявленной к взысканию сумме и правомерно удовлетворил соответствующее требование Общества в полном объеме..."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 210 "Бремя содержания имущества" ГК РФ"Из содержания статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как устанавливаются тарифы на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)ВОПРОС 4. На ком лежит обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги в случае передачи квартиры, находящейся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма?
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015)
(Извлечение)ВОПРОС 4. На ком лежит обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги в случае передачи квартиры, находящейся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма?
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)До включения 1 октября 2019 г. <4> в число требований приказного производства требований о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива уже имелось разъяснение Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 г. N 62 о возможности их рассмотрения в приказном производстве. На основании положений абз. 11 ст. 122 ГПК РФ, п. 1 ст. 229.2 АПК РФ судебный приказ выдавался в случае, если было заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов, в том числе с членов потребительских кооперативов, а также с товариществ собственников недвижимости (пп. 1, 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ), связанных, например, с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплатой коммунальных услуг. При этом наличие договорных отношений между взыскателем и должником может подтверждаться не только письменным договором, составленным в виде одного документа, подписанного сторонами, но и иными документами, подтверждающими наличие обязательства, и при условии, что у суда не имеется сомнений относительно отсутствия спора о праве.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)До включения 1 октября 2019 г. <4> в число требований приказного производства требований о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам с членов товарищества собственников недвижимости и потребительского кооператива уже имелось разъяснение Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 г. N 62 о возможности их рассмотрения в приказном производстве. На основании положений абз. 11 ст. 122 ГПК РФ, п. 1 ст. 229.2 АПК РФ судебный приказ выдавался в случае, если было заявлено требование о взыскании обязательных платежей и взносов, в том числе с членов потребительских кооперативов, а также с товариществ собственников недвижимости (пп. 1, 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ), связанных, например, с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и оплатой коммунальных услуг. При этом наличие договорных отношений между взыскателем и должником может подтверждаться не только письменным договором, составленным в виде одного документа, подписанного сторонами, но и иными документами, подтверждающими наличие обязательства, и при условии, что у суда не имеется сомнений относительно отсутствия спора о праве.
Ситуация: Что включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Плата за содержание и ремонт
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Плата за содержание и ремонт
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.4. Обязан ли арендодатель - собственник переданного по договору аренды помещения в многоквартирном доме оплачивать содержание и ремонт общего имущества дома
Вопрос: Об учете организацией в целях налога при УСН сумм уплаченных взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в котором ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение.
(Письмо Минфина России от 27.10.2023 N 03-11-11/102660)Вопрос: Об учете организацией в целях налога при УСН сумм уплаченных взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в котором ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение.
(Письмо Минфина России от 27.10.2023 N 03-11-11/102660)Вопрос: Об учете организацией в целях налога при УСН сумм уплаченных взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в котором ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. В соответствии с общим принципом, зафиксированным в ч. 1 комментируемой статьи, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" было отмечено, что "при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ)".
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. В соответствии с общим принципом, зафиксированным в ч. 1 комментируемой статьи, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" было отмечено, что "при разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (часть 1 статьи 156 ЖК РФ)".
Вопрос: Об НДС при реализации управляющей компанией, применяющей УСН, коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также при перерасчете платы за ранее оказанные услуги.
(Письмо Минфина России от 14.05.2025 N 03-07-11/47025)Вопрос: Об НДС при реализации управляющей компанией, применяющей УСН, коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также при перерасчете платы за ранее оказанные услуги.
(Письмо Минфина России от 14.05.2025 N 03-07-11/47025)Вопрос: Об НДС при реализации управляющей компанией, применяющей УСН, коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также при перерасчете платы за ранее оказанные услуги.
Статья: Текущий ремонт и содержание общего имущества МКД: документы у УК
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Как следует из представленных материалов, в связи с поступлением жалобы гражданки З. инспекцией по жилищному надзору Республики Крым проведена внеплановая документарная проверка предприятия по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. В ходе проверки выявлено несоблюдение формы акта приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Составлен акт, выдано предписание, обязывающее предприятие произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по фактически не выполненным и не оказанным работам и услугам.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Как следует из представленных материалов, в связи с поступлением жалобы гражданки З. инспекцией по жилищному надзору Республики Крым проведена внеплановая документарная проверка предприятия по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. В ходе проверки выявлено несоблюдение формы акта приемки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Составлен акт, выдано предписание, обязывающее предприятие произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД по фактически не выполненным и не оказанным работам и услугам.
Ситуация: Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, за исключением случаев, когда собственники вносят плату за коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Если ТСЖ был заключен договор управления многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации (ч. 6, 6.1, 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, за исключением случаев, когда собственники вносят плату за коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Если ТСЖ был заключен договор управления многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации (ч. 6, 6.1, 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
Вопрос: О включении сумм НДС в размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД для управляющих организаций, применяющих с 1 января 2025 г. УСН.
(Письмо Минфина России от 21.01.2025 N 03-07-11/4672)Вопрос: ООО является организацией, осуществляющей управление МКД.
(Письмо Минфина России от 21.01.2025 N 03-07-11/4672)Вопрос: ООО является организацией, осуществляющей управление МКД.