Плата за социальный найм
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за социальный найм (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 155 "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Нормы ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ устанавливают обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату на содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).
(Арбитражный суд Уральского округа)Нормы ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ устанавливают обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату на содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 154 "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги" ЖК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Нормы ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ устанавливают обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату на содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).
(Арбитражный суд Уральского округа)Нормы ч. 1 ст. 154, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ устанавливают обязанность нанимателей, проживающих по договорам социального найма, вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату на содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 20.02.2026)Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
(ред. от 20.02.2026)Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
<Письмо> МЧС России от 24.06.2024 N М-25-1183
"О взимании платы за пользование жилым помещением (платы за наем)"
(вместе с "Разъяснениями по порядку взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем), нанимателями при проживании в жилых помещениях по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда МЧС России (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии)")МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ
"О взимании платы за пользование жилым помещением (платы за наем)"
(вместе с "Разъяснениями по порядку взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем), нанимателями при проживании в жилых помещениях по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда МЧС России (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии)")МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ
Формы
Статья: Квитирование платежей в ГИС ЖКХ: роль банков, платежных агентов и предприятий ЖКХ
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Однако при оценке обстоятельств неразмещения банками или платежными агентами информации о платеже в ГИС ЖКХ следует учитывать, что исполнение этой обязанности во многом зависит от действий иных участников платежных правоотношений. В частности, важно, чтобы "сборщику" в момент совершения платежа была предоставлена (в том числе введена плательщиком посредством обращения к интерфейсу электронных сервисов платежных систем) информация о реквизитах платежа <12>. Иначе "сборщик" не сможет идентифицировать эти расчеты как требующие размещения информации в ГИС ЖКХ либо технически (без привязки к лицевому счету) не сможет разместить необходимую информацию. Некоторые из платежей (плата за социальный наем) требуют размещения информации и квитирования в двух информационных системах: ГИС ГМП <13> и ГИС ЖКХ. Поэтому банку важно располагать соответствующими идентификаторами платежей (номер платежного документа, номер лицевого счета, тип платежа) и т.д. Значение имеет также выполнение условия предварительного размещения исполнителем жилищно-коммунальных услуг информации (в том числе о начисленных к оплате суммах) в системе в разрезе лицевых счетов потребителей.
(Крючков Р.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Однако при оценке обстоятельств неразмещения банками или платежными агентами информации о платеже в ГИС ЖКХ следует учитывать, что исполнение этой обязанности во многом зависит от действий иных участников платежных правоотношений. В частности, важно, чтобы "сборщику" в момент совершения платежа была предоставлена (в том числе введена плательщиком посредством обращения к интерфейсу электронных сервисов платежных систем) информация о реквизитах платежа <12>. Иначе "сборщик" не сможет идентифицировать эти расчеты как требующие размещения информации в ГИС ЖКХ либо технически (без привязки к лицевому счету) не сможет разместить необходимую информацию. Некоторые из платежей (плата за социальный наем) требуют размещения информации и квитирования в двух информационных системах: ГИС ГМП <13> и ГИС ЖКХ. Поэтому банку важно располагать соответствующими идентификаторами платежей (номер платежного документа, номер лицевого счета, тип платежа) и т.д. Значение имеет также выполнение условия предварительного размещения исполнителем жилищно-коммунальных услуг информации (в том числе о начисленных к оплате суммах) в системе в разрезе лицевых счетов потребителей.
"Злоупотребление доминирующим положением: учебное пособие"
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)По общему правилу плата за наем жилого помещения устанавливается по соглашению сторон; исключение составляет размер платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда <782>.
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)По общему правилу плата за наем жилого помещения устанавливается по соглашению сторон; исключение составляет размер платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда <782>.
Ситуация: Каков порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом признанным малоимущими и состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений собственникам изымаемого единственного жилья должны вне очереди предоставляться равнозначные по общей площади изымаемым помещениям благоустроенные жилые помещения по договору социального найма без оплаты возмещения либо (при определенных условиях) жилые помещения маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей (п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ N 20-П).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом признанным малоимущими и состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений собственникам изымаемого единственного жилья должны вне очереди предоставляться равнозначные по общей площади изымаемым помещениям благоустроенные жилые помещения по договору социального найма без оплаты возмещения либо (при определенных условиях) жилые помещения маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей (п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ N 20-П).
Ситуация: Что предусмотреть в договоре коммерческого найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)другие (в отличие от социального найма) принципы формирования платы за наем.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)другие (в отличие от социального найма) принципы формирования платы за наем.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Один из них предполагает повышение начальной цены предмета аукциона (цены за право заключения данного договора), указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона, а второй - понижение размера платы за наем жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Один из них предполагает повышение начальной цены предмета аукциона (цены за право заключения данного договора), указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона, а второй - понижение размера платы за наем жилых помещений в наемном доме социального использования по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения, указанной в извещении о проведении аукциона, на шаг аукциона.
Ситуация: В каких случаях могут выселить из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Таким гражданам должны вне очереди предоставляться равнозначные по общей площади изымаемым помещениям благоустроенные жилые помещения по договору социального найма без оплаты возмещения либо (при определенных условиях) жилые помещения маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей. Исключение составляют граждане, приобретшие изымаемое жилое помещение по возмездной сделке в период с 28.12.2019 после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ; пп. "в" п. 6 ст. 1, ст. 3 Закона от 27.12.2019 N 473-ФЗ; Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.2023 N 20-П; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.08.2024 N 70-КГ24-3-К7).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Таким гражданам должны вне очереди предоставляться равнозначные по общей площади изымаемым помещениям благоустроенные жилые помещения по договору социального найма без оплаты возмещения либо (при определенных условиях) жилые помещения маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей. Исключение составляют граждане, приобретшие изымаемое жилое помещение по возмездной сделке в период с 28.12.2019 после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ; пп. "в" п. 6 ст. 1, ст. 3 Закона от 27.12.2019 N 473-ФЗ; Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.2023 N 20-П; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.08.2024 N 70-КГ24-3-К7).
Ситуация: Какие права имеют члены семьи нанимателя жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В первых двух из вышеуказанных случаев федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта РФ может быть предусмотрено, что взамен предоставления другого благоустроенного помещения по договору социального найма может выплачиваться денежное возмещение. Для этого необходимо письменное согласие нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В первых двух из вышеуказанных случаев федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта РФ может быть предусмотрено, что взамен предоставления другого благоустроенного помещения по договору социального найма может выплачиваться денежное возмещение. Для этого необходимо письменное согласие нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ).