Плата за публичный сервитут
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за публичный сервитут (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю: Правообладатель недвижимости хочет установить плату за сервитут
(КонсультантПлюс, 2025)Федеральным законодательством не предоставлено право арендатору земельного участка требовать плату за установление публичного сервитута с органа местного самоуправления
(КонсультантПлюс, 2025)Федеральным законодательством не предоставлено право арендатору земельного участка требовать плату за установление публичного сервитута с органа местного самоуправления
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39.37 "Цели установления публичного сервитута" ЗК РФМежду тем положениями главы V.7 ЗК РФ определены правила установления публичного сервитута в отдельных целях, предусмотренных статьей 39.37 ЗК РФ, срок такого публичного сервитута, условия его осуществления и порядок определения платы за такой сервитут.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как устанавливается публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)4. В каком порядке устанавливается плата за публичный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)4. В каком порядке устанавливается плата за публичный сервитут на земельный участок
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.46. Плата за публичный сервитут
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Статья 39.46. Плата за публичный сервитут
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)Статья 39.46. Плата за публичный сервитут
(ред. от 29.12.2025)Статья 39.46. Плата за публичный сервитут
Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 N 321
"Об утверждении методических рекомендаций по определению платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности или находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных гражданам или юридическим лицам"МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
"Об утверждении методических рекомендаций по определению платы за публичный сервитут в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности или находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных гражданам или юридическим лицам"МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Формы
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2023 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)13. О порядке внесения в депозит нотариуса платы
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)13. О порядке внесения в депозит нотариуса платы
Статья: Сервитут как обременение права собственности. Частный и публичный сервитуты. Зона прохода и проезда
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)При установлении публичного сервитута в специальном порядке его обладатель по общему правилу обязан вносить плату (п. 1 ст. 39.46 ЗК РФ). Плата за публичный сервитут для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не обремененных правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости такого участка за каждый год использования, но не менее 0,1 процента от кадастровой стоимости за весь срок обременения, если оно установлено на три года и более (п. 4 ст. 39.46 ЗК РФ).
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)При установлении публичного сервитута в специальном порядке его обладатель по общему правилу обязан вносить плату (п. 1 ст. 39.46 ЗК РФ). Плата за публичный сервитут для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не обремененных правами третьих лиц, устанавливается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости такого участка за каждый год использования, но не менее 0,1 процента от кадастровой стоимости за весь срок обременения, если оно установлено на три года и более (п. 4 ст. 39.46 ЗК РФ).
Статья: Публично-правовые пределы использования земельного участка
(Болтанова Е.С.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Применительно к отдельным видам земельных правоотношений можно назвать и иные специальные публично-правовые пределы использования земельных участков, например в части платы за публичный сервитут, размера платы по договору аренды государственных, муниципальных земель, которые определяются соответствующими нормативными правовыми актами. Но эти пределы имеют уже иной характер и требуют самостоятельного исследования.
(Болтанова Е.С.)
("Экологическое право", 2023, N 2)Применительно к отдельным видам земельных правоотношений можно назвать и иные специальные публично-правовые пределы использования земельных участков, например в части платы за публичный сервитут, размера платы по договору аренды государственных, муниципальных земель, которые определяются соответствующими нормативными правовыми актами. Но эти пределы имеют уже иной характер и требуют самостоятельного исследования.
Статья: Государственное управление на стадии установления публичного сервитута
(Ушакова А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)<3> Плата должна определяться в результате проведения независимой оценки, отвечающей требованиям Закона "Об оценочной деятельности" и Методических рекомендаций по определению платы за публичный сервитут, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 4 июня 2019 г. N 321.
(Ушакова А.П.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2021, N 2)<3> Плата должна определяться в результате проведения независимой оценки, отвечающей требованиям Закона "Об оценочной деятельности" и Методических рекомендаций по определению платы за публичный сервитут, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 4 июня 2019 г. N 321.
Статья: Проблема обеспечения баланса частных и публичных интересов при определении срока публичного сервитута
(Кокурин В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)Если инфраструктурный публичный сервитут устанавливается на определенный срок, то есть является срочным, то это отвечает частным интересам правообладателя земельного участка, так как по окончании срока действия публичного сервитута для отдельных целей правообладатель вправе использовать весь земельный участок и получать доход от экономической деятельности, который, как правило, выше платы за публичный сервитут. В определенных случаях, например при отсутствии желания или возможности использовать земельный участок, правообладателю будет выгоднее использовать бессрочный публичный сервитут для отдельных целей.
(Кокурин В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)Если инфраструктурный публичный сервитут устанавливается на определенный срок, то есть является срочным, то это отвечает частным интересам правообладателя земельного участка, так как по окончании срока действия публичного сервитута для отдельных целей правообладатель вправе использовать весь земельный участок и получать доход от экономической деятельности, который, как правило, выше платы за публичный сервитут. В определенных случаях, например при отсутствии желания или возможности использовать земельный участок, правообладателю будет выгоднее использовать бессрочный публичный сервитут для отдельных целей.
Статья: Особенности размещения линейных объектов на основании публичного сервитута
(Горелова Е.Ю.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Между тем изъятие земельных участков осуществляется при условии предварительного и равноценного возмещения (ст. 56.8 ЗК РФ), что соответствует ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, тогда как в случаях, предусмотренных п. 6 ст. 39.46 ЗК РФ, п. 4 ст. 3.6 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <9>, плата за публичный сервитут не устанавливается вообще.
(Горелова Е.Ю.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Между тем изъятие земельных участков осуществляется при условии предварительного и равноценного возмещения (ст. 56.8 ЗК РФ), что соответствует ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, тогда как в случаях, предусмотренных п. 6 ст. 39.46 ЗК РФ, п. 4 ст. 3.6 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <9>, плата за публичный сервитут не устанавливается вообще.
Готовое решение: Каким способом провести процедуру закупки заказчику по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)отбор заказчиком оценщика для проведения в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности оценки соответствующих объектов с целью определить размер платы за публичный сервитут;
(КонсультантПлюс, 2025)отбор заказчиком оценщика для проведения в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности оценки соответствующих объектов с целью определить размер платы за публичный сервитут;
Готовое решение: Как облагается НДФЛ оплата сервитута
(КонсультантПлюс, 2025)При внесении платы в депозит нотариуса за публичный сервитут НДФЛ:
(КонсультантПлюс, 2025)При внесении платы в депозит нотариуса за публичный сервитут НДФЛ:
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Плата за публичный сервитут в специальном порядке
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Плата за публичный сервитут в специальном порядке
Ситуация: Что такое земельный сервитут и как он устанавливается?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядки установления платы за частный и публичный сервитут отличны друг от друга. Так, правообладатель земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Ее размер, а также порядок внесения следует указать в соглашении. Также плата за земельный сервитут может быть определена в судебном решении, на основании которого он установлен (п. п. 3, 5 ст. 274 ГК РФ; п. 12 ст. 23 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Порядки установления платы за частный и публичный сервитут отличны друг от друга. Так, правообладатель земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут. Ее размер, а также порядок внесения следует указать в соглашении. Также плата за земельный сервитут может быть определена в судебном решении, на основании которого он установлен (п. п. 3, 5 ст. 274 ГК РФ; п. 12 ст. 23 ЗК РФ).