Плата за коммунальные услуги на содержание общего имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за коммунальные услуги на содержание общего имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по оплате энергоснабжения
(КонсультантПлюс, 2026)...Независимо от решения собственников помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома.
(КонсультантПлюс, 2026)...Независимо от решения собственников помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома.
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры с органами жилищного надзора: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2026)1. Споры о внесении платы за жилое помещение или коммунальные услуги, содержании общего имущества
(КонсультантПлюс, 2026)1. Споры о внесении платы за жилое помещение или коммунальные услуги, содержании общего имущества
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
<Письмо> Минстроя России от 08.10.2025 N 59968-ДН/04
<О плате за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<О плате за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<Письмо> Минстроя России от 18.07.2024 N 18558-ОГ/00
<По вопросам перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
<По вопросам перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества>МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
Статья: Общее имущество многоквартирного дома
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 29(1) Правил содержания общего имущества плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. 29(1) Правил содержания общего имущества плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг.
Ситуация: Как взыскивается задолженность по коммунальным платежам с физического лица?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Граждане, являющиеся собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме, также обязаны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ; п. п. 2, 63 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; п. 28 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Граждане, являющиеся собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме, также обязаны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ; п. п. 2, 63 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; п. 28 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Относятся ли к расходам арендатора по содержанию имущества его затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором передано по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Однако судами не были учтены доводы ответчика о том, что в спорный период ООО "Планета" не являлась собственником нежилого помещения по адресу многоквартирного дома, в соответствии с положениями статей 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суды пришли к ошибочному выводу о том, что установление собственника нежилого помещения не влияет на принятие решения о взыскании коммунальных платежей и платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме по иску управляющей организации.
Относятся ли к расходам арендатора по содержанию имущества его затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором передано по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Однако судами не были учтены доводы ответчика о том, что в спорный период ООО "Планета" не являлась собственником нежилого помещения по адресу многоквартирного дома, в соответствии с положениями статей 39, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суды пришли к ошибочному выводу о том, что установление собственника нежилого помещения не влияет на принятие решения о взыскании коммунальных платежей и платежей за содержание общего имущества в многоквартирном доме по иску управляющей организации.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона и условий договора, акта приема-передачи недвижимости обязан своевременно оплачивать содержание общего имущества (жилищно-коммунальные услуги), что им не исполнялось, в связи с чем суд взыскал задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.07.2022 по делу N 33-28377/2022 (УИД 77RS0014-02-2021-009583-44)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона и условий договора, акта приема-передачи недвижимости обязан своевременно оплачивать содержание общего имущества (жилищно-коммунальные услуги), что им не исполнялось, в связи с чем суд взыскал задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.07.2022 по делу N 33-28377/2022 (УИД 77RS0014-02-2021-009583-44)).
Статья: Проблемы определения цены в договоре управления многоквартирным домом
(Крюкова Е.С.)
("Гражданское право", 2021, N 6)Согласны, что цена договора - это собирательное понятие, включающее плату за работы и услуги по ремонту и содержанию общего имущества, плату за коммунальные услуги и собственно вознаграждение осуществляющего управленческую деятельность юридического лица. Полагаем, в рамках названной нормы следует иным образом провести соотношение составляющих цену платежей.
(Крюкова Е.С.)
("Гражданское право", 2021, N 6)Согласны, что цена договора - это собирательное понятие, включающее плату за работы и услуги по ремонту и содержанию общего имущества, плату за коммунальные услуги и собственно вознаграждение осуществляющего управленческую деятельность юридического лица. Полагаем, в рамках названной нормы следует иным образом провести соотношение составляющих цену платежей.
Ситуация: Как устанавливаются нормативы потребления коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Норматив потребления коммунальной услуги - это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, который при определенных условиях применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении либо размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Норматив потребления коммунальной услуги - это количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, который при определенных условиях применяется для расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении либо размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Ситуация: Как определяется размер платы за содержание жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.
Ситуация: Каков порядок реализации непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Плата за содержание жилого помещения при непосредственном управлении МКД собственниками помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в этом случае входит в состав платы за соответствующие коммунальные услуги (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 5 ст. 154 ЖК РФ; п. 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Плата за содержание жилого помещения при непосредственном управлении МКД собственниками помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в этом случае входит в состав платы за соответствующие коммунальные услуги (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 5 ст. 154 ЖК РФ; п. 32 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг).