План текущего ремонта многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу План текущего ремонта многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФПри этом в силу положений жилищного законодательства управляющая компания обязана осуществлять подготовку предложений о выполнении как плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, так и предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации."
Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 30.10.2025 N 21АП-3923/2025 по делу N А84-708/2025
Требование: О признании незаконным и отмене постановления административного органа о назначении административного наказания, которым заявитель признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, назначении административного наказания в виде административного штрафа.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом, составленный заявителем и согласованный представителем совета МКД N 21 план текущего ремонта многоквартирного дома на 2024 год, содержащий работы под наименованием "Ремонт подъезда N 11", сам по себе не свидетельствует об отсутствии вины предприятия в совершении вмененного ему административного правонарушения; доказательства исполнения данного плана работ в 2024 году в материалах дела отсутствуют.
Требование: О признании незаконным и отмене постановления административного органа о назначении административного наказания, которым заявитель признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, назначении административного наказания в виде административного штрафа.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом, составленный заявителем и согласованный представителем совета МКД N 21 план текущего ремонта многоквартирного дома на 2024 год, содержащий работы под наименованием "Ремонт подъезда N 11", сам по себе не свидетельствует об отсутствии вины предприятия в совершении вмененного ему административного правонарушения; доказательства исполнения данного плана работ в 2024 году в материалах дела отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О возможной рыночной модели управления многоквартирным домом
(Генцлер И.В., Соколова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Соответственно, размер платежей в "фонд содержания дома" должен определяться исходя из согласованного общим собранием годового плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и сложившегося на рынке уровня цен на такие услуги и работы (согласно финансовому обоснованию годового плана, подготовленному управляющей организацией). Распоряжение средствами "фонда содержания дома" в рамках утвержденного годового плана и его финансирование осуществляет УО. Уполномоченные собственниками лица (совет МКД) вправе контролировать расходование средств. При недостаточности средств в "фонде содержания дома" для оплаты запланированных услуг или работ управляющая организация должна иметь право после согласования с советом МКД направить собственникам требование об уплате дополнительного взноса (платежа) для восполнения дефицита средств.
(Генцлер И.В., Соколова Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)Соответственно, размер платежей в "фонд содержания дома" должен определяться исходя из согласованного общим собранием годового плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и сложившегося на рынке уровня цен на такие услуги и работы (согласно финансовому обоснованию годового плана, подготовленному управляющей организацией). Распоряжение средствами "фонда содержания дома" в рамках утвержденного годового плана и его финансирование осуществляет УО. Уполномоченные собственниками лица (совет МКД) вправе контролировать расходование средств. При недостаточности средств в "фонде содержания дома" для оплаты запланированных услуг или работ управляющая организация должна иметь право после согласования с советом МКД направить собственникам требование об уплате дополнительного взноса (платежа) для восполнения дефицита средств.
Статья: Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
(Топоров Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Образование хорошего территориального плана капитального ремонта многоквартирного жилищного фонда на текущее время содержит в себе хорошие условия для проживания граждан. Цели российского государства направлены на поиск руководящих, технологических, правовых, финансовых итогов в области использования жилых зданий <3>.
(Топоров Д.А.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Образование хорошего территориального плана капитального ремонта многоквартирного жилищного фонда на текущее время содержит в себе хорошие условия для проживания граждан. Цели российского государства направлены на поиск руководящих, технологических, правовых, финансовых итогов в области использования жилых зданий <3>.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")г) осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")г) осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;