Перерасчет за содержание жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Перерасчет за содержание жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 19.05.2021 N 308-ЭС21-5986 по делу N А53-12594/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания жилищной инспекции.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку по части периода, в отношении которого обществу предписано произвести перерасчет, пропущен срок исковой давности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как следует из судебных актов, по результатам проведенной жилищной инспекцией на основании обращения внеплановой документарной проверки лицензиата ООО "ЖЭУ-5" по вопросам соблюдения лицензионных требований было установлено, что в нарушение части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации выставление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в размере 19,41 руб. за 1 кв. м за период с 01.05.2015 по 01.02.2020 не было утверждено общим собранием собственников помещений многоквартирного дома N 314/1 по проспекту 40-летия Победы в городе Ростове-на-Дону, в связи с чем обществу выдано предписание от 13.04.2020 N 721 произвести перерасчет по статье содержание и ремонт жилого помещения по указанному многоквартирному дому в срок до 19.06.2020.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания жилищной инспекции.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку по части периода, в отношении которого обществу предписано произвести перерасчет, пропущен срок исковой давности.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Как следует из судебных актов, по результатам проведенной жилищной инспекцией на основании обращения внеплановой документарной проверки лицензиата ООО "ЖЭУ-5" по вопросам соблюдения лицензионных требований было установлено, что в нарушение части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации выставление оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в размере 19,41 руб. за 1 кв. м за период с 01.05.2015 по 01.02.2020 не было утверждено общим собранием собственников помещений многоквартирного дома N 314/1 по проспекту 40-летия Победы в городе Ростове-на-Дону, в связи с чем обществу выдано предписание от 13.04.2020 N 721 произвести перерасчет по статье содержание и ремонт жилого помещения по указанному многоквартирному дому в срок до 19.06.2020.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о перерасчете платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о перерасчете платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;
Статья: Плата за жилье и коммунальные услуги: особенности охраны прав потребителей
(Матиящук С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Сказанное можно проиллюстрировать на примере. Иск заявлен об обязании сделать перерасчет платы за содержание жилого помещения, дополнительные услуги, взыскании излишне уплаченных сумм, штрафа и компенсации морального вреда. Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом; обращения истца с требованием о проведении перерасчета в связи с начислением повышенных платежей и выставлением платы за дополнительные услуги оставлены ответчиком без удовлетворения, у истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.
(Матиящук С.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Сказанное можно проиллюстрировать на примере. Иск заявлен об обязании сделать перерасчет платы за содержание жилого помещения, дополнительные услуги, взыскании излишне уплаченных сумм, штрафа и компенсации морального вреда. Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, ответчик осуществляет управление многоквартирным домом; обращения истца с требованием о проведении перерасчета в связи с начислением повышенных платежей и выставлением платы за дополнительные услуги оставлены ответчиком без удовлетворения, у истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"18. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"18. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).