Перерасчет за содержание жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Перерасчет за содержание жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о перерасчете платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- о перерасчете платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги;
Статья: Существенные условия договора управления многоквартирным домом как элемент юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)В пункте 18 Постановления N 22 разъясняется, что решение ОСС об утверждении существенного условия ДУ о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в МКД, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями ДУ (ч. 7 ст. 156, ч. 1, 2, 3 ст. 162 ЖК РФ). В рассматриваемом разъяснении особую ценность в подтверждение приведенных ранее аргументов о недопустимости установления ОМСУ размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме вне рамок проведенных открытых конкурсов представляет утверждение в Постановлении N 22, что размер платы за содержание ОИ при способе управления МКД УО должен быть определен в ДУ, а не правовым актом ОМСУ;
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)В пункте 18 Постановления N 22 разъясняется, что решение ОСС об утверждении существенного условия ДУ о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в МКД, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями ДУ (ч. 7 ст. 156, ч. 1, 2, 3 ст. 162 ЖК РФ). В рассматриваемом разъяснении особую ценность в подтверждение приведенных ранее аргументов о недопустимости установления ОМСУ размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме вне рамок проведенных открытых конкурсов представляет утверждение в Постановлении N 22, что размер платы за содержание ОИ при способе управления МКД УО должен быть определен в ДУ, а не правовым актом ОМСУ;
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"18. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"18. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).
"Научно-практический комментарий к Федеральному конституционному закону "Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации"
(постатейный)
(под ред. Т.Н. Москальковой)
("Проспект", 2025)Возрастает и число людей, которым Уполномоченным оказано содействие в восстановлении нарушенных прав. Ежегодно правозащитная поддержка оказывается нескольким тысячам человек <1>. В результате принятых Уполномоченным мер отменяются незаконные и необоснованные решения по уголовным, гражданским и административным делам, люди расселяются из аварийного жилья, граждане ставятся на очередь для получения жилья, пересчитываются пенсии, улучшаются условия содержания под стражей, осужденные переводятся для отбывания наказания в ИК ближе к месту жительства родных и близких и т.д. <2>.
(постатейный)
(под ред. Т.Н. Москальковой)
("Проспект", 2025)Возрастает и число людей, которым Уполномоченным оказано содействие в восстановлении нарушенных прав. Ежегодно правозащитная поддержка оказывается нескольким тысячам человек <1>. В результате принятых Уполномоченным мер отменяются незаконные и необоснованные решения по уголовным, гражданским и административным делам, люди расселяются из аварийного жилья, граждане ставятся на очередь для получения жилья, пересчитываются пенсии, улучшаются условия содержания под стражей, осужденные переводятся для отбывания наказания в ИК ближе к месту жительства родных и близких и т.д. <2>.
Ситуация: Как составить доверенность на представление интересов собственника жилья в управляющей компании?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)для предъявления претензий, в том числе по поводу перерасчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)для предъявления претензий, в том числе по поводу перерасчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
Статья: О некоторых вопросах правового регулирования цены договора управления многоквартирным домом
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Этот вопрос был разъяснен в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Пленум N 22). Согласно пункту 18 Пленума N 22 решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ).
(Чучман И.М.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 4)Этот вопрос был разъяснен в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Пленум N 22). Согласно пункту 18 Пленума N 22 решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ).
Ситуация: Как составить и предъявить претензию в управляющую компанию о неоказании (некачественном оказании) услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вы вправе требовать перерасчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы (ч. 10 ст. 156 ЖК РФ; п. п. 6, 10 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, вы вправе требовать перерасчета размера платы за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы (ч. 10 ст. 156 ЖК РФ; п. п. 6, 10 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).