Перепланировка нежилого помещения это
Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка нежилого помещения это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 29 "Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"В рамках настоящего дела заявитель в качестве способа восстановления нарушенного права просит обязать Администрацию принять решение о согласовании проектной документации, то есть узаконить произведенную им перепланировку нежилого помещения. При этом исходя из части 4 статьи 29 ЖК РФ только суд вправе принять решение о сохранении помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Перепланировка нежилого помещения: понятие, порядок согласования
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)1. Понятие перепланировки нежилого помещения и его
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)1. Понятие перепланировки нежилого помещения и его
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Помещение как самостоятельный объект недвижимости должно быть обособлено, а его границы должны быть описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.4 ГК РФ). Обособленным нежилое помещение считается, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями: стенами, перегородками (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Письмо Минэкономразвития России от 24.12.2013 N ОГ-Д23-6667). Из приведенных норм и разъяснений можно заключить, что для того, чтобы обособить часть помещения и создать новое нежилое помещение, потребуется возведение стен или перегородок. Это повлечет перепланировку или реконструкцию первоначального помещения. Закон допускает образование помещений как недвижимых вещей в том числе путем раздела других помещений (п. п. 3, 5 ст. 141.4 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Помещение как самостоятельный объект недвижимости должно быть обособлено, а его границы должны быть описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.4 ГК РФ). Обособленным нежилое помещение считается, если отграничено от остального объема здания (сооружения) строительными конструкциями: стенами, перегородками (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, Письмо Минэкономразвития России от 24.12.2013 N ОГ-Д23-6667). Из приведенных норм и разъяснений можно заключить, что для того, чтобы обособить часть помещения и создать новое нежилое помещение, потребуется возведение стен или перегородок. Это повлечет перепланировку или реконструкцию первоначального помещения. Закон допускает образование помещений как недвижимых вещей в том числе путем раздела других помещений (п. п. 3, 5 ст. 141.4 ГК РФ).
Статья: Аналогия закона при разрешении жилищных споров
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Совершенно верно применяется судами межотраслевая аналогия жилищного закона в спорах, возникающих при приобретении нежилых помещений, нуждающихся в приведении их в первоначальное состояние. Суды, применив аналогию закона, обязывают новых собственников (приобретателей) перепланированных или переустроенных нежилых помещений привести эти помещения в первоначальное состояние, если эти обязанности не были исполнены прежним собственником. В данном случае налицо общность рассматриваемых отношений с отношениями, урегулированными статьей 29 ЖК РФ <32>.
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)Совершенно верно применяется судами межотраслевая аналогия жилищного закона в спорах, возникающих при приобретении нежилых помещений, нуждающихся в приведении их в первоначальное состояние. Суды, применив аналогию закона, обязывают новых собственников (приобретателей) перепланированных или переустроенных нежилых помещений привести эти помещения в первоначальное состояние, если эти обязанности не были исполнены прежним собственником. В данном случае налицо общность рассматриваемых отношений с отношениями, урегулированными статьей 29 ЖК РФ <32>.