Перепланировка арендуемого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка арендуемого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на неотделимые улучшения (перепланировку) арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)...суды обеих инстанций установили, что заявление предпринимателя о переустройстве и (или) перепланировке арендованного помещения, расположенного в жилом доме, рассмотрено уполномоченным органом - межведомственной комиссией при администрации... района. Между тем разрешение, выданное указанным органом, не является согласием арендодателя на проведение соответствующих работ в арендованном помещении, как того требует пункт... договора.
(КонсультантПлюс, 2026)...суды обеих инстанций установили, что заявление предпринимателя о переустройстве и (или) перепланировке арендованного помещения, расположенного в жилом доме, рассмотрено уполномоченным органом - межведомственной комиссией при администрации... района. Между тем разрешение, выданное указанным органом, не является согласием арендодателя на проведение соответствующих работ в арендованном помещении, как того требует пункт... договора.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендодатель хочет расторгнуть договор и возвратить недвижимое имущество из-за того, что Арендатор пользуется им с существенным нарушением договора, назначения имущества либо существенно ухудшает его
(КонсультантПлюс, 2026)техническим паспортом здания, подтверждающим перепланировку арендованного нежилого помещения >>>
(КонсультантПлюс, 2026)техническим паспортом здания, подтверждающим перепланировку арендованного нежилого помещения >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения28. Перепланировка арендатором помещения без согласования с арендодателем
Статья: Отражение в учете изменения размера арендной платы
(Смирнов С.М.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 12)Потребность в предоставлении "арендных каникул" возникает, в частности, когда договор аренды заключен, помещение (здание, сооружение) передано по акту приема-передачи, но арендатор по каким-то причинам не может на протяжении некоторого времени им пользоваться совсем или использовать его по назначению в полном объеме. Это возможно, например, при необходимости достройки здания или перепланировки его помещений, проведения в арендуемом помещении отделочных или ремонтных работ. Также причиной для предоставления "арендных каникул" могут быть попытки привлечения нового арендатора. "Арендные каникулы" могут предоставляться так называемым якорным арендаторам, способным существенно повысить привлекательность объекта аренды (например, торгового центра).
(Смирнов С.М.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 12)Потребность в предоставлении "арендных каникул" возникает, в частности, когда договор аренды заключен, помещение (здание, сооружение) передано по акту приема-передачи, но арендатор по каким-то причинам не может на протяжении некоторого времени им пользоваться совсем или использовать его по назначению в полном объеме. Это возможно, например, при необходимости достройки здания или перепланировки его помещений, проведения в арендуемом помещении отделочных или ремонтных работ. Также причиной для предоставления "арендных каникул" могут быть попытки привлечения нового арендатора. "Арендные каникулы" могут предоставляться так называемым якорным арендаторам, способным существенно повысить привлекательность объекта аренды (например, торгового центра).
Статья: Досрочное расторжение договора аренды: анализ споров в судах, сложные случаи
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Перепланировка арендатором помещения в нарушение условий договора без согласия арендодателя является существенным нарушением договора (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.10.2015 по делу N А56-70302/2014).
(Боткин С.Н.)
("Жилищное право", 2021, N 5)Перепланировка арендатором помещения в нарушение условий договора без согласия арендодателя является существенным нарушением договора (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15.10.2015 по делу N А56-70302/2014).
Статья: Пожар в арендованном нежилом помещении. Кто кому возместит убытки?
(Кистанова Е.)
("Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса", 2021)не производить без согласия арендатора внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения (п. 3.4 договора);
(Кистанова Е.)
("Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса", 2021)не производить без согласия арендатора внутреннюю перепланировку и реконструкцию помещения (п. 3.4 договора);
Статья: Лизинг, аренда, эксплуатация основных средств: неочевидные вопросы налогового учета
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 2)Арендатор, делая перепланировку помещения, планировал улучшить организацию производства или условия труда, а расходы на возврат помещения в первоначальное состояние могли быть направлены на снижение размера убытков в случае судебного разбирательства с собственником и на сохранение возможности дальнейшего использования помещения в предпринимательской деятельности.
(Коновалов Д.)
("Налогообложение, учет и отчетность в коммерческом банке", 2024, N 2)Арендатор, делая перепланировку помещения, планировал улучшить организацию производства или условия труда, а расходы на возврат помещения в первоначальное состояние могли быть направлены на снижение размера убытков в случае судебного разбирательства с собственником и на сохранение возможности дальнейшего использования помещения в предпринимательской деятельности.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)В настоящий момент в арендованном помещении проводятся работы по его перепланировке и ремонту. Указанные затраты формируют стоимость неотделимых улучшений, учитываемых на счете 08 "Внеоборотные активы".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 11)В настоящий момент в арендованном помещении проводятся работы по его перепланировке и ремонту. Указанные затраты формируют стоимость неотделимых улучшений, учитываемых на счете 08 "Внеоборотные активы".
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за декабрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Арендодатель предоставил в пользование нежилое помещение, в отношении которого договором исключалось право арендатора на перепланировку помещения без предварительного согласия комитета.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Арендодатель предоставил в пользование нежилое помещение, в отношении которого договором исключалось право арендатора на перепланировку помещения без предварительного согласия комитета.