Переход права собственности на долю в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Переход права собственности на долю в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"2.2.1. Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования помещением при переходе права собственности (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Передача имущества по договору дарения
(КонсультантПлюс, 2025)...В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что квартира по указанному адресу находилась в собственности истца и его матери ФИО1 [дарителя - ред.] в равных долях... мать заключила с ним договор, подарив ему свою 1/2 долю квартиры, однако переход права собственности при жизни дарителя зарегистрирован не был... даритель умерла. Полагая, что мать выразила волю на передачу доли квартиры в дар, однако по не зависящим от истца причинам не было зарегистрировано его право собственности, истец просил признать за ним право собственности на эту долю.
(КонсультантПлюс, 2025)...В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что квартира по указанному адресу находилась в собственности истца и его матери ФИО1 [дарителя - ред.] в равных долях... мать заключила с ним договор, подарив ему свою 1/2 долю квартиры, однако переход права собственности при жизни дарителя зарегистрирован не был... даритель умерла. Полагая, что мать выразила волю на передачу доли квартиры в дар, однако по не зависящим от истца причинам не было зарегистрировано его право собственности, истец просил признать за ним право собственности на эту долю.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как составить договор купли-продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Переход права собственности на долю в квартире подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Переход права собственности на долю в квартире подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что возраст детей, родившихся после даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на проданное жилое помещение или долю в нем, определяется на 30 апреля следующего календарного года.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Уточняется, что возраст детей, родившихся после даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на проданное жилое помещение или долю в нем, определяется на 30 апреля следующего календарного года.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
(ред. от 29.12.2025)4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
Формы
Статья: Спор о признании договора дарения жилого помещения недействительным (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- На момент заключения договора дарения Истец не выражал волю на передачу права собственности на долю квартиры безвозмездно, поскольку имел целью получение денежных средств по договору займа, а заключение договора дарения выступало в качестве обеспечения обязательства по данному договору, что подтверждается: договором займа/распиской в получении средств по договору займа/иными документами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- На момент заключения договора дарения Истец не выражал волю на передачу права собственности на долю квартиры безвозмездно, поскольку имел целью получение денежных средств по договору займа, а заключение договора дарения выступало в качестве обеспечения обязательства по данному договору, что подтверждается: договором займа/распиской в получении средств по договору займа/иными документами.
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения (квартиры, жилого дома) или доли в праве собственности на жилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Расторжение договора возможно до того момента, когда стороны надлежащим образом исполнили свои обязательства, а именно зарегистрировали переход права собственности и осуществили обязанность по передаче жилого помещения (доли жилого помещения) и денег. При этом следует учитывать, что регистрация перехода к покупателю права собственности на проданный объект недвижимости не является препятствием для расторжения договора. Так, например, если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, но существенно нарушил договор - не оплатил имущество, то продавец вправе потребовать расторжения договора (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Расторжение договора возможно до того момента, когда стороны надлежащим образом исполнили свои обязательства, а именно зарегистрировали переход права собственности и осуществили обязанность по передаче жилого помещения (доли жилого помещения) и денег. При этом следует учитывать, что регистрация перехода к покупателю права собственности на проданный объект недвижимости не является препятствием для расторжения договора. Так, например, если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, но существенно нарушил договор - не оплатил имущество, то продавец вправе потребовать расторжения договора (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, по которому вы приобрели доли в праве собственности ранее, договоры мены, дарения, договор передачи квартиры в собственность, если вы квартиру приватизировали, или свидетельство о праве на наследство;
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилье считается единственным, если на дату государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) к покупателю у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное налогоплательщиком жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилье считается единственным, если на дату государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) к покупателю у налогоплательщика нет в собственности (включая совместную собственность супругов) иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). При этом не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное налогоплательщиком жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение).
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)10 августа 2017 г. была произведена государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную долю квартиры от Б. к Р., что повлекло лишение права Б. на жилое помещение в виде 1/2 доли квартиры, то есть причинение существенного вреда ее правам, а также повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам потерпевшего Р., выразившегося в материальном ущербе на сумму 650 тыс. руб. <11>.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)10 августа 2017 г. была произведена государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную долю квартиры от Б. к Р., что повлекло лишение права Б. на жилое помещение в виде 1/2 доли квартиры, то есть причинение существенного вреда ее правам, а также повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам потерпевшего Р., выразившегося в материальном ущербе на сумму 650 тыс. руб. <11>.