Передача земли в казну
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача земли в казну (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 387 "Общие положения" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Комитет городского хозяйства администрации города оспорил начисление земельного налога. Суд отклонил доводы налогоплательщика о том, что ни комитет, ни администрация не являются плательщиками земельного налога. Суд установил, что администрации на праве собственности принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования "ритуальная деятельность". Постановлением администрации земельный участок передан комитету для содержания, контроля и учета в качестве имущества муниципальной казны города на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Этот участок расположен в пределах другого муниципального образования, поэтому согласно п. 1 ст. 387 НК РФ земельный налог по нему регулируют нормативные акты представительных органов данного муниципального образования. Согласно таким актам категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "ритуальная деятельность" не освобождена от уплаты земельного налога. Соответственно, у комитета есть обязанность по уплате земельного налога.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Комитет городского хозяйства администрации города оспорил начисление земельного налога. Суд отклонил доводы налогоплательщика о том, что ни комитет, ни администрация не являются плательщиками земельного налога. Суд установил, что администрации на праве собственности принадлежит земельный участок с видом разрешенного использования "ритуальная деятельность". Постановлением администрации земельный участок передан комитету для содержания, контроля и учета в качестве имущества муниципальной казны города на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Этот участок расположен в пределах другого муниципального образования, поэтому согласно п. 1 ст. 387 НК РФ земельный налог по нему регулируют нормативные акты представительных органов данного муниципального образования. Согласно таким актам категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования "ритуальная деятельность" не освобождена от уплаты земельного налога. Соответственно, у комитета есть обязанность по уплате земельного налога.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание договора аренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Предписание антимонопольного органа о возврате в казну земельного участка, переданного в аренду, может быть исполнено арендодателем-учреждением путем обращения в суд с требованием о признании недействительными договоров аренды (применении последствий недействительности)
(КонсультантПлюс, 2025)Предписание антимонопольного органа о возврате в казну земельного участка, переданного в аренду, может быть исполнено арендодателем-учреждением путем обращения в суд с требованием о признании недействительными договоров аренды (применении последствий недействительности)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендатор уплачивать арендную плату по договору аренды с момента фактической передачи ему объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2025)После подписания договора аренды от 28.11.2007 и осуществления обществом арендных платежей в казну муниципального образования, администрация в нарушение пунктов 1.1 и 4.2.3 договора аренды не исполнила встречную обязанность по передаче арендатору земельного участка, общество объективно было лишено возможности получить его во владение для целей, указанных в договоре. Через три дня после государственной регистрации договора аренды утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 N 991 Программа строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, согласно которой через указанный в договоре аренды земельный участок предусмотрено строительство олимпийского объекта по развитию транспортной инфраструктуры - автомагистрали (дублер Курортного проспекта), что реализовано. По независящим от общества причинам цель аренды земли (строительство многоквартирного жилого дома) не могла быть достигнута. При отсутствии доказательств исполнения обязанности администрацией по передаче объекта аренды у арендодателя отсутствовало право на получение арендной платы, которую он обязан вернуть обществу.
Должен ли арендатор уплачивать арендную плату по договору аренды с момента фактической передачи ему объекта аренды
(КонсультантПлюс, 2025)После подписания договора аренды от 28.11.2007 и осуществления обществом арендных платежей в казну муниципального образования, администрация в нарушение пунктов 1.1 и 4.2.3 договора аренды не исполнила встречную обязанность по передаче арендатору земельного участка, общество объективно было лишено возможности получить его во владение для целей, указанных в договоре. Через три дня после государственной регистрации договора аренды утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 N 991 Программа строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, согласно которой через указанный в договоре аренды земельный участок предусмотрено строительство олимпийского объекта по развитию транспортной инфраструктуры - автомагистрали (дублер Курортного проспекта), что реализовано. По независящим от общества причинам цель аренды земли (строительство многоквартирного жилого дома) не могла быть достигнута. При отсутствии доказательств исполнения обязанности администрацией по передаче объекта аренды у арендодателя отсутствовало право на получение арендной платы, которую он обязан вернуть обществу.
Статья: Участие прокурора в арбитражном процессе
(Кочетков А.В.)
("Законность", 2024, N 11)В результате оспаривания сделки об учреждении Общества с ограниченной ответственностью и передаче ему ликвидных активов акционерного общества в казну субъекта РФ принято недвижимое имущество и земельный участок <19>. В связи с ненадлежащим исполнением концессионного соглашения и завышением стоимости возведенных объектов теплоснабжения в бюджет муниципального образования по иску прокуратуры с концессионера взыскано свыше 111,5 млн руб. <20>.
(Кочетков А.В.)
("Законность", 2024, N 11)В результате оспаривания сделки об учреждении Общества с ограниченной ответственностью и передаче ему ликвидных активов акционерного общества в казну субъекта РФ принято недвижимое имущество и земельный участок <19>. В связи с ненадлежащим исполнением концессионного соглашения и завышением стоимости возведенных объектов теплоснабжения в бюджет муниципального образования по иску прокуратуры с концессионера взыскано свыше 111,5 млн руб. <20>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Антимонопольным органом вынесено решение, которым муниципальное казенное учреждение признано нарушившим ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции в части ограничения прав неопределенного круга лиц, имевших намерение получить в аренду земельные участки. Нарушение выразилось в предоставлении в аренду земельных участков физическому лицу для жилищного строительства без проведения конкурентных процедур ввиду представления одной заявки от данного лица. При этом информационное сообщение о предоставлении земельных участков было опубликовано в газете на татарском языке. Кроме того, антимонопольный орган выдал учреждению предписание о прекращении нарушения путем принятия мер по возврату в муниципальную казну этих земельных участков.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Антимонопольным органом вынесено решение, которым муниципальное казенное учреждение признано нарушившим ч. 1 ст. 15 Закона о защите конкуренции в части ограничения прав неопределенного круга лиц, имевших намерение получить в аренду земельные участки. Нарушение выразилось в предоставлении в аренду земельных участков физическому лицу для жилищного строительства без проведения конкурентных процедур ввиду представления одной заявки от данного лица. При этом информационное сообщение о предоставлении земельных участков было опубликовано в газете на татарском языке. Кроме того, антимонопольный орган выдал учреждению предписание о прекращении нарушения путем принятия мер по возврату в муниципальную казну этих земельных участков.
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"1) земельных участках, которые предлагаются для передачи кооперативу:
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"1) земельных участках, которые предлагаются для передачи кооперативу:
Готовое решение: Как учреждению отразить в учете непроизведенные активы
(КонсультантПлюс, 2025)Ведомство также считает, что земельный участок, используемый учреждением не по целевому назначению, должен быть передан в казну (Письмо Минфина России от 03.09.2021 N 02-07-10/71835).
(КонсультантПлюс, 2025)Ведомство также считает, что земельный участок, используемый учреждением не по целевому назначению, должен быть передан в казну (Письмо Минфина России от 03.09.2021 N 02-07-10/71835).
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В отличие от иных субъектов гражданского права публичные образования могут иметь в собственности изъятое из оборота имущество - земельные участки (федеральная собственность), специфическое имущество - казну. Государственная казна Российской Федерации, казна республики в составе Российской Федерации, казна края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа - это средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями. Приобретение права собственности публичным образованием опосредуется специфическими способами и имеет свои основания (реквизиция, изъятие для государственных или муниципальных нужд, национализация, конфискация, разграничение государственной собственности на землю, приобретение права собственности на вымороченное имущество и др.). Имущество публичных образований может передаваться отдельным видам юридических лиц на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, земельные участки - на праве постоянного (бессрочного) пользования. Только публичные образования создают унитарные предприятия и некоторые иные виды юридических лиц.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)В отличие от иных субъектов гражданского права публичные образования могут иметь в собственности изъятое из оборота имущество - земельные участки (федеральная собственность), специфическое имущество - казну. Государственная казна Российской Федерации, казна республики в составе Российской Федерации, казна края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа - это средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями. Приобретение права собственности публичным образованием опосредуется специфическими способами и имеет свои основания (реквизиция, изъятие для государственных или муниципальных нужд, национализация, конфискация, разграничение государственной собственности на землю, приобретение права собственности на вымороченное имущество и др.). Имущество публичных образований может передаваться отдельным видам юридических лиц на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, земельные участки - на праве постоянного (бессрочного) пользования. Только публичные образования создают унитарные предприятия и некоторые иные виды юридических лиц.
"Пробелы в праве в условиях цифровизации: сборник научных трудов"
(под общ. ред. Д.А. Пашенцева, М.В. Залоило)
("Инфотропик Медиа", 2022)Исходным пунктом присвоения короной сибирских земель явилась "горная регалия" - исключительное право казны и царя на разработку недр, содержащих благородные металлы, сохранявшееся до 1782 г. Монополия казны и двора на добычу золота и серебра повлекла за собой передачу Кабинету месторождений алтайского серебра, открытых Демидовым. Владение же горными предприятиями закономерно влекло за собой и владение землями: для крепостной России было характерно соединение в одном лице промышленника и землевладельца, поскольку феодальная мануфактура зиждилась не на капитале и конкуренции, а на монополии и владельческом праве.
(под общ. ред. Д.А. Пашенцева, М.В. Залоило)
("Инфотропик Медиа", 2022)Исходным пунктом присвоения короной сибирских земель явилась "горная регалия" - исключительное право казны и царя на разработку недр, содержащих благородные металлы, сохранявшееся до 1782 г. Монополия казны и двора на добычу золота и серебра повлекла за собой передачу Кабинету месторождений алтайского серебра, открытых Демидовым. Владение же горными предприятиями закономерно влекло за собой и владение землями: для крепостной России было характерно соединение в одном лице промышленника и землевладельца, поскольку феодальная мануфактура зиждилась не на капитале и конкуренции, а на монополии и владельческом праве.
Готовое решение: Как учитывать недвижимость на счете 103 11 "Земля (земельные участки) - недвижимое имущество учреждения"
(КонсультантПлюс, 2025)передать земельный участок в казну РФ, если не обеспечивает его использование по целевому назначению;
(КонсультантПлюс, 2025)передать земельный участок в казну РФ, если не обеспечивает его использование по целевому назначению;
Готовое решение: Как с 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)передача земельного участка из состава имущества казны в аренду, доверительное управление.
(КонсультантПлюс, 2025)передача земельного участка из состава имущества казны в аренду, доверительное управление.
Готовое решение: Как учреждению оформить и отразить в учете передачу имущества в казну
(КонсультантПлюс, 2025)Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете передачу земельного участка в казну
(КонсультантПлюс, 2025)Как отразить в бухгалтерском (бюджетном) учете передачу земельного участка в казну
Готовое решение: Как до 2026 г. в бухгалтерском (бюджетном) учете отразить нефинансовые активы имущества казны
(КонсультантПлюс, 2025)передача земельного участка из состава имущества казны в аренду, доверительное управление.
(КонсультантПлюс, 2025)передача земельного участка из состава имущества казны в аренду, доверительное управление.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ практики вовлечения в хозяйственный оборот земельных ресурсов Российской Федерации в 2021 - 2022 годах и истекшем периоде 2023 года" (результаты мероприятия учитываются в рамках КОКМ "Анализ эффективности системы межбюджетных отношений")
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Росреестр сообщил о результатах такой работы, проведенной в 2020 - 2022 годах, и о передаче в казну 42 земельных участков, не используемых подведомственными организациями <52>. УДП и подведомственными ему организациями в исследуемый период поставлены на кадастровый учет 84 земельных участка общей площадью 3 564,6 га в целях вовлечения в оборот.
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2024, N 5)Росреестр сообщил о результатах такой работы, проведенной в 2020 - 2022 годах, и о передаче в казну 42 земельных участков, не используемых подведомственными организациями <52>. УДП и подведомственными ему организациями в исследуемый период поставлены на кадастровый учет 84 земельных участка общей площадью 3 564,6 га в целях вовлечения в оборот.
Статья: Институт кредитования: роль в отмывании коррупционных доходов
(Бочкарев С.А.)
("Законность", 2025, N 1)В то же время причиненный государству ущерб не возмещен. Неправомерно выведенные из публичной собственности земли в казну не возвращены. В силу ст. 41 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" они в приоритетном порядке переданы банку для погашения долга. Таким образом, сохранение экономической стабильности кредитного учреждения обеспечено в ущерб интересам страны и в угоду коррупционеру, чьи обязательства перед банком покрыты за счет государственной собственности.
(Бочкарев С.А.)
("Законность", 2025, N 1)В то же время причиненный государству ущерб не возмещен. Неправомерно выведенные из публичной собственности земли в казну не возвращены. В силу ст. 41 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" они в приоритетном порядке переданы банку для погашения долга. Таким образом, сохранение экономической стабильности кредитного учреждения обеспечено в ущерб интересам страны и в угоду коррупционеру, чьи обязательства перед банком покрыты за счет государственной собственности.